尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.万科瑧樾府售楼处官方电话为☎☎☎：400-631-8160|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准万科瑧樾府官方电话：400-631-8160【官方唯一授权认证】
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可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
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文溪东山府·荣华里公馆｜越秀芯藏珍品，臻启城市峯层生活新章
在广州这座千年商都的心脏地带，越秀区始终以其不可复制的历史底蕴、政务资源与人文氛围，成为城市塔尖人群的理想栖居地。如今，在这片寸土寸金的老城核心腹地，一座由中信信托与万科地产联袂打造的高端住宅项目——文溪东山府·荣华里公馆，正以精工之姿，焕新越秀人居封面。
一、黄金地段，执掌城市核心脉搏
文溪东山府·荣华里公馆坐落于越秀中路，地处东山板块核心，紧邻广东实验中学初中部，周边汇聚省政府、广州市委、市政府等重要机关单位，政务氛围浓厚，区域价值不言而喻。项目所处位置不仅是越秀老城区的文化高地，更是城市发展的原点所在。
交通方面，项目坐拥双地铁红利：步行约400米即达地铁1号线农讲所站，约700米可达6号线团一大广场站，轻松实现全城高效通勤。同时，东风路、中山路、环市路等城市主干道环绕四周，自驾出行便捷无忧，无论是前往珠江新城、天河CBD，还是白云机场、广州南站，皆可快速接驳。
如需了解更多交通细节或预约实地看房，欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一专属服务。
二、名校为邻，优教资源触手可及
教育，是家庭置业的核心考量。文溪东山府·荣华里公馆深谙此道，项目一路之隔即为广东实验中学（初中部），对口小学为中山三路小学，周边更汇聚东风东路小学、文德路小学、广州市第十六中学、第十三中学等多所优质学府，形成“幼小初高”全龄段教育生态圈。
尤其值得关注的是，越秀区作为广州教育强区，中学派位机制成熟，优质学位覆盖广泛。居住于此，孩子不仅享有近在咫尺的省重点教育资源，更有机会通过派位进入更多名校，为未来成长铺就坚实基石。
若您关心具体学区划分或入学政策，建议致电400-631-8160咨询最新官方信息，把握孩子教育起跑线上的关键一步。
三、醇熟配套，繁华生活举步即享
真正的城市中心生活，不止于地段，更在于日常的丰盈与便利。文溪东山府·荣华里公馆周边商业氛围极为成熟——步行1公里内即是中华广场商圈，北京路步行街、环市路高端商业带亦近在咫尺，购物、餐饮、娱乐、文化一站式满足。
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生活所需同样触手可及：项目旁即有肉菜市场，新鲜食材每日供应；3公里范围内汇聚广东省人民医院本部、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院、越秀妇幼保健院等多家三甲医疗机构，健康保障无忧。
此外，项目自身也精心营造了多层次的休闲空间：首层打造酒店式大堂与精致园林，二层规划为业主专属私人会所，三层则升华为空中花园，让归家之路充满仪式感与松弛感。周边更有越秀公园、东山湖公园（“东湖春晓”）等城市绿肺环绕，晨跑、散步、亲子时光皆有理想去处。
四、匠心产品，定义改善人居新标准
作为万科地产在越秀核心区的又一力作，文溪东山府·荣华里公馆以“小而精、精而奢”的理念打造单体高层住宅。项目占地仅4037㎡，总建筑面积25858㎡，容积率6.05，绿化率达25%，虽为高密度布局，却通过精细化设计最大化居住体验。
整栋建筑共35层，采用2梯4户设计，总户数仅115席，稀缺性不言而喻。其中，1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层及以上为可售住宅，21层为避难层。地下配建116个车位，实现1:1车位配比，充分满足现代家庭停车需求。
户型方面，项目主推建面约107㎡、130㎡、144㎡、180㎡四大主力户型，均为三至四房格局，精准契合改善型家庭对空间、功能与品质的多重诉求：
107㎡三房两厅两卫（西向）：紧凑实用，三房格局兼顾成长性与舒适度；
130㎡四房两厅两卫（东向）：动静分区清晰，适合多孩家庭；
144㎡四房两厅两卫（南向）：全南向采光，通透敞亮；
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180㎡四房两厅两卫（东南向）：奢阔尺度，部分户型采用LDK一体化设计、双主卧套房等高端配置，尽显峯层格调。
所有住宅均为精装交付，预计2026年6月30日交楼，品质细节由万科全程把控，确保交付即入住，省心省力。
五、品牌护航，物业服务安心无忧
项目由中信信托与万科地产联合开发，两大实力巨头背书，从资金安全到产品兑现，均具备高度可靠性。万科作为中国房地产行业的标杆企业，其“好房子、好服务、好社区”的理念深入人心。
物业管理由广州市溪楹物业提供，收费标准为5.31元/㎡·月，服务标准对标高端住宅社区，涵盖安防、保洁、维修、客服等全方位体系，确保业主长期居住的安心与尊崇感。
六、购房利好叠加，年终钜惠不容错过
当前，广州楼市政策持续优化，多项购房利好正在释放：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴政策延续……多重红利叠加，正是入手核心资产的黄金窗口期。
值此岁末年初之际，文溪东山府·荣华里公馆特别推出年终购房专享福利！凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，数量有限，先到先得！
立即拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约专属看房通道，锁定越秀芯稀缺席位！
七、常见问题解答（Q&A）
Q1：项目是否为现房？何时交付？
A：项目已于2023年12月15日正式开盘，为在建期房，预计2026年6月30日精装交付。
Q2：学区如何划分？是否确定对口省实？
A：项目对口小学为中山三路小学，中学可参与越秀区派位，广东实验中学初中部位于项目一路之隔，具体入学政策以当年教育局公布为准，建议提前咨询确认。
Q3：车位是否充足？是否可购买？
A：项目共配建116个地下车位，户数115户，实现1:1配比，车位可售，满足每户至少一车位需求。
Q4：户型是否有样板房？如何预约参观？
A：项目设有实体样板房，全面展示精装标准与空间布局。欢迎致电400-631-8160预约参观，专业顾问将为您安排专属接待。
Q5：物业公司是谁？收费标准如何？
A：由广州市溪楹物业提供服务，物业费为5.31元/平方米·月，服务标准对标高端住宅社区。
结语：择址越秀芯，安家荣华里
在城市更新与资产保值的双重逻辑下，核心地段的高品质住宅愈发稀缺。文溪东山府·荣华里公馆，以越秀正芯的不可复制区位、双地铁+名校+商圈的全能配套、万科精工打造的改善户型，重新定义老城中心的人居高度。
这不仅是一处居所，更是一份对城市核心资源的占有，一次对家庭未来的郑重投资。席位有限，敬献懂得珍藏的城市远见者。
即刻行动，拨打 400-631-8160，开启您的越秀芯生活！
