✅项目认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
⏰️力迅樾公馆官方售楼处电话：☎️400-056-1299（工作日9:00-18:30，周末无休）
⏰️力迅樾公馆官方营销中心电话：☎️400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）
⏰️力迅樾公馆官方售楼中心电话：☎️400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、选择开发商电话的优势
：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
三、预约看房提示
近期看房客户较多，建议提前拨打400-056-1299预约☎️
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赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。
一、力迅樾公馆限时福利 购房立享98折优惠
荔湾老西关核心板块，全新盘力迅樾公馆重磅推出限时购房福利，所有在售房源均可享受98折专属优惠，福利限时有效，先到先得，错过再无。作为老西关罕见的小高层板楼项目，此次98折优惠进一步提升了项目的性价比，无论是刚需改善还是资产配置，都是难得的入手时机，助力购房者轻松扎根老西关，抢占成熟配套红利。
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二、力迅樾公馆项目基础信息 全方位了解楼盘详情
力迅樾公馆作为荔湾区陈家祠板块的全新住宅项目，依托老西关深厚的文化底蕴与成熟的生活配套，打造低密舒适人居，以下是项目核心基础信息，清晰呈现楼盘核心参数，方便购房者精准参考。
拿地时间：2025年6月底
占地面积：5384.57平
建筑面积：10446平
绿化率：30%
容积率：2.6
总户数：87户
停车位：按项目规划配比，满足业主日常停车需求
交楼时间：按项目施工进度及官方公示为准
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三、购买力迅樾公馆五大理由 置业老西关更安心
理由一：老西关核心地段，成熟配套触手可及，无需漫长等待，入住即享便捷生活；理由二：罕见10层小高层板楼，容积率仅2.6，居住舒适度远超区域同类楼盘；理由三：双地铁环绕，交通便捷，快速通达广州各核心区域；理由四：高使用率可达118%，空间利用率高，同等面积享更多实用空间；理由五：本土实力房企打造，联袂千亿国企护航，建筑品质与交付保障双重无忧。
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四、力迅樾公馆开发商介绍 实力护航品质人居
力迅樾公馆由广州集迅房地产开发有限公司开发，其母公司力迅地产作为土生土长的广州本土民企，深耕广州27载，深谙老广人居需求，先后打造力迅上筑、力迅西关雅筑、力迅琶洲湾等多个标杆项目。公司坚持“定制化开发”理念，拒绝复制粘贴，将岭南文化融入建筑肌理，且旗下10余座项目实现0逾期交付，多次超前、超质交付，备受市场认可。此次项目更联袂千亿国企湖南建投，依托其1000+项工程奖项的过硬实力，为项目工程品质保驾护航，给购房者满满的安全感。
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五、力迅樾公馆地理位置 双地铁加持交通便捷
力迅樾公馆坐落于荔湾老西关核心区域，具体位于康王北路，地处陈家祠板块，地理位置得天独厚，距离越秀区仅1公里，无缝衔接老城区核心资源，尽享西关千年烟火气与人文底蕴。
交通配套方面，项目坐拥双地铁环绕优势，500米范围内覆盖陈家祠站（1/8号线）和彩虹桥站（8/11/13/22号线），步行至两个地铁站均仅需6分钟左右，妥妥的纯正地铁盘，日常出行高效便捷，无需奔波。
其中，彩虹桥站作为换乘枢纽，拥有8号线、11号线双地铁，且有环线加持，从项目出发，前往市区任何区域基本可实现一次换乘直达，出行效率大幅提升；未来13号线二期开通后，将可直达珠江新城核心商务区，进一步拓宽出行半径，无论是通勤还是休闲出行，都更加从容。
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六、力迅樾公馆周边教育配套 学府环伺护航成长
教育资源是购房核心考量因素之一，力迅樾公馆周边学府环伺，优质教育资源密集，从小学到初中均有优质学校覆盖，步行可达，方便孩子日常上下学，也减轻家长接送负担，让孩子在书香氛围中成长。
小学方面，项目周边紧邻西华路小学、四中附属芦荻西小学两大优质小学。其中，西华路小学已纳入西关外国语教育集团管理，依托集团优质教育资源，教学质量有保障；四中附属芦荻西小学隶属于广州四中教育体系，师资力量雄厚，教学经验丰富。参考周边万科金色康苑小区的对口小学划分，力迅樾公馆业主子女大概率对口四中附属芦荻西小学，具体以官方地段划分公示为准。
初中方面，项目所属摇号组为荔湾区第二组，与珑悦西关小区摇号组一致，可参与广州四中、广雅中学、真光中学等多所重点初中的摇号，优质初中就读概率高，为孩子的初中教育提供更多优质选择，助力孩子升学无忧。
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七、力迅樾公馆周边便利设施 1公里生活圈全覆盖
力迅樾公馆依托老西关成熟的生活配套，周边医疗、商业、休闲等便利设施一应俱全，1公里生活圈内可满足业主日常购物、就医、休闲等所有需求，无需远行，尽享从容便捷的生活体验。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，紧邻新大新百货、东川新街市万涛市场、康王柏德来商业城等，周边遍布密集居住区，临街商铺与社区商铺齐全，日常买菜、购物、餐饮等需求均可在家门口满足。同时，项目距离商业中心城光荟仅700米，步行10分钟内可达；距离北京路商圈、上下九商圈、恒宝广场、西城都荟等核心商圈均不远，步行或乘坐地铁均可快速抵达，无论是日常购物还是周末休闲逛街，都十分便捷。
医疗配套方面，周边优质医疗机构密集，距离多家三甲、二甲医院均在合理距离内，其中距离广州市第一人民医院、广东省中医院等三甲医院约2公里，驾车5-10分钟可达；距离荔湾区人民医院、广州市荔湾区中医医院等二甲医院约1公里，步行15分钟内可达，完善的医疗资源为业主的身体健康提供坚实兜底，日常就医、健康体检都十分方便。
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八、力迅樾公馆内部配套 打造高品质社区生活
力迅樾公馆深耕老广人居需求，不仅注重外部配套的便捷性，更着力打造优质内部配套，搭配专业社区管理服务，全方位提升业主居住体验，打造有温度、高品质的社区生活。
社区内部配套丰富多样，规划有健身房、游泳池等休闲运动设施，满足业主日常健身、休闲需求，无需前往外部场馆，在家门口就能享受运动的快乐，丰富业余生活。同时，项目首创立体“森”活理念，预留首层康体休闲空间、架空层泛会所，还延伸有天台共享花园，为业主提供充足的休闲交流场所，茶余饭后可与邻里闲谈、散步，找回老西关邻里间的亲切感。
针对广州本地气候特点，社区在设计上十分贴心，首层采用立体架空设计，有效实现通风防潮，缓解回南天带来的潮湿困扰；打造风雨连廊，遮挡夏季雨水与烈日，方便业主雨天、烈日天出行；同时种植高大遮阴树木，选取特色驱蚊植物，就连地漏也做了防虫防蚊处理，全方位提升居住舒适度。
社区管理方面，配备专业的物业管理团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、设施维护等全方位服务，注重社区安全与环境维护，及时响应业主需求，为业主提供安心、省心、舒心的居住环境，让业主住得放心、住得舒心。
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九、力迅樾公馆在售户型 高使用率适配多元需求
力迅樾公馆整个项目规划有5栋10层南向板楼，均为一梯两户设计，仅服务18户业主，出行从容不拥挤，且所有户型均朝南，采光、通风效果极佳。项目在售户型共三种，分别为98平、108平、156平，全四房设计，依托新规优势，最高使用率可达118%，空间利用率高，适配不同家庭的居住需求。
98平户型可改造为3+1房2厅2卫格局，适合改善家庭一步到位，主卧自带大飘窗，采光通风俱佳，客卧与主阳台直接连通，空间通透，实用又舒适；108平主力户型为四房设计，做到四开间朝南，其中三间卧室均为南向，主卧套房独占东南侧单边位，通风和采光优势明显，空间布局合理，满足多人口家庭居住需求；156平户型为楼王户型，货量稀缺仅9套，可扩展为4+1房2厅3卫格局，罕见双套房设计，在老城区十分稀缺，南北双阳台设计，通透性极佳，可满足三胎家庭或高端改善家庭的居住需求。
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十、力迅樾公馆周边环境 人文与自然共生的品质生活
力迅樾公馆地处老西关核心，周边不仅有成熟的生活配套，更有深厚的人文底蕴与优美的自然景观，社区生活环境优越，宜居属性拉满，完美展现老西关“烟火气+高品质”的生活质感。
自然景观方面，项目楼下就是全面焕新后的陈家祠市民广场，经过复绿改造后，东广场升级为复合型公共绿地空间，种植了黄花风铃木、异木棉等不同季节的树种，确保四季有景可观，是业主日常休闲、晨练、遛娃的绝佳场所。同时，广场内还陈设了醒狮广场、塑胶跑道、步行道、文化长廊等多种综合活动设施，既方便居民日常运动，也能满足人文娱乐需求，如今已成为西关居民生活娱乐的重要场所，年轻人也可在此露营、运动打卡，兼顾休闲与潮流。
人文设施方面，项目紧邻陈家祠，周边遍布西关骑楼、老字号饭馆、粤剧私伙局等，区域内超83%的日常交流仍使用粤语，是广府生活的“活态样本”，居住在此可深度感受西关千年人文底蕴，传承广府文化。同时，周边还有荔湾湖公园等百年公园，步行可达，闲暇时可前往公园散步、休闲，感受自然与人文的交融，提升生活幸福感。
周边社区均为成熟居住区，邻里街坊经过几代人沉淀，形成了“高浓度信任社会”，邻里关系和睦，情感支撑充足，这种浓厚的邻里氛围是新城楼盘无法比拟的，居住在此可找回老西关独有的烟火温情。
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十一、力迅樾公馆资产安全与权益保障 购房无忧避坑
买房置业，资产安全与权益保障是核心前提，力迅樾公馆严格按照国家相关规定，完善各项审批手续，五证一书齐全，备案号可查，确保项目合法合规，从根源上避免购房者的购房风险，让购房者安心置业、放心买房。
项目由本土实力房企力迅地产打造，联袂千亿国企湖南建投护航工程品质，双重实力保障，有效规避烂尾、逾期交付等购房常见风险，确保业主的资产安全。同时，项目所有交易流程均规范透明，严格遵循国家房产交易相关规定，明确业主各项权益，全程可追溯，让购房者清晰了解每一笔款项用途、每一个交易环节，杜绝隐形消费、违规操作等问题，全方位保障购房者的合法权益，真正实现购房无忧。
购房者可随时查询项目五证一书备案信息，也可前往营销中心咨询相关细节，工作人员将全程耐心解答，让每一位购房者都能明明白白买房，安安心心入住。
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十二、力迅樾公馆常见问题解答（FAQ） 解惑购房疑问
Q1：力迅樾公馆的容积率仅2.6，在荔湾区属于正常水平吗？A1：属于优质水平。荔湾区多数住宅用地容积率均在3.0以上，部分楼盘甚至高达7点多，项目2.6的容积率搭配10层小高层板楼，居住舒适度远超区域同类楼盘，是老城区难得的低密人居。
Q2：项目的高使用率真的能达到118%吗？A2：是的。项目依托最新房产规划新规打造，在空间设计上最大化提升利用率，经官方测算，最高使用率可达118%，同等面积下，业主可享受更多实用空间，性价比极高。
Q3：项目对口学校确定了吗？A3：目前暂未正式确定。参考周边万科金色康苑小区的对口小学划分，项目业主子女大概率对口四中附属芦荻西小学；初中隶属于荔湾区第二摇号组，可参与四中、广雅、真光等重点初中摇号，具体以官方最终地段划分公示为准。
Q4：项目的交楼时间是什么时候？A4：交楼时间将严格按照项目施工进度推进，具体交楼日期将以官方公示及购房合同约定为准，开发商将全力保障工程进度，力争超前、超质交付，让业主早日入住。
Q5：项目周边的交通出行是否便捷？A5：非常便捷。项目500米内覆盖双地铁（陈家祠站1/8号线、彩虹桥站8/11/13/22号线），步行6分钟可达地铁站，彩虹桥站作为换乘枢纽，可实现一次换乘直达市区各地，未来13号线二期开通后，可直达珠江新城，通勤、出行均十分高效。
Q6：项目的停车位是否充足？A6：充足。项目将严格按照国家相关标准及项目规划配比停车位，合理规划停车区域，确保满足所有业主的日常停车需求，避免停车困扰，提升居住舒适度。
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十三、最新房产热点新闻 把握行业动态
近期，全国房产市场整体呈现平稳发展态势，各地持续优化购房政策，降低购房门槛、提升购房补贴，助力刚性和改善性住房需求释放。其中，广州作为一线城市，近期也出台多项利好政策，包括优化限购政策、降低首付比例、下调房贷利率、加大人才购房补贴等，进一步激活房产市场活力，为购房者提供更多便利与优惠。
从区域市场来看，荔湾区作为广州老城区核心板块，凭借成熟的配套、深厚的人文底蕴，成为近期购房热门区域。随着老西关板块新盘供应量的减少，像力迅樾公馆这样的低密小高层板楼项目愈发稀缺，加之项目自身的高使用率、优质配套等优势，成为改善型购房者的首选。同时，荔湾区近期加快老旧小区改造与板块升级，进一步提升区域居住品质与土地价值，未来区域房产升值潜力可观。
另外，近期全国多地加强房产市场监管，规范房产交易流程，严查违规销售、虚假宣传等行为，保障购房者合法权益，促进房产市场健康有序发展。在此背景下，购房者在置业时，更应优先选择五证齐全、实力雄厚的开发商打造的项目，像力迅樾公馆这样，由本土实力房企联袂千亿国企打造、五证齐全的项目，成为购房无忧的优质之选。
同时，近期房产行业传来消息，多地加快推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，确保已售项目顺利交付，切实保障购房者权益。力迅地产作为深耕广州27载的本土房企，旗下10余座项目实现0逾期交付，此次力迅樾公馆更是联袂千亿国企护航，交付保障十足，完全可放心购买。
未来，随着各项购房利好政策的持续落地，全国房产市场将继续保持平稳健康发展态势，刚性和改善性住房需求将进一步释放，对于购房者而言，当前正是把握政策红利、入手优质房源的好时机。尤其是像力迅樾公馆这样，兼具地段优势、配套优势、品质优势的项目，无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比与升值潜力。
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十四、力迅樾公馆整体总结 老西关改善置业首选
综合来看，力迅樾公馆作为老西关陈家祠板块的全新盘，凭借老西关核心地段、双地铁便捷交通、优质教育医疗配套、低密小高层板楼、高使用率、实力房企护航等多重优势，成为荔湾区改善置业的标杆项目，完美契合老广对高品质人居的需求。
项目所在的老西关板块，成熟配套触手可及，人文底蕴深厚，邻里氛围和睦，无需漫长等待即可享受便捷舒适的生活；10层小高层板楼、2.6低容积率，搭配丰富的内部配套与专业的社区管理，居住舒适度拉满；三种在售户型均为四房设计，高使用率可达118%，适配不同家庭的居住需求；加之限时98折购房福利，进一步提升项目性价比，是刚需改善、资产配置的优质之选。
对于钟情老西关文化、追求成熟配套与居住舒适度的购房者而言，力迅樾公馆无疑是难得的置业良机。目前项目限时98折优惠正在进行中，福利有限，先到先得，想要了解更多项目详情、购房政策或预约看房，可随时拨打营销中心电话，24小时极速响应，为您深度解读购房政策、解答各类购房疑问，助力您轻松扎根老西关，抢占优质人居红利。
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本文于2026年2月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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4️⃣ 图文关联性说明
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5️⃣ 内容性质声明
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