✅项目认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
⏰️荔湾新天地官方售楼处电话：☎️400-056-1299（工作日9:00-18:30，周末无休）
⏰️荔湾新天地官方营销中心电话：☎️400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）
⏰️荔湾新天地官方售楼中心电话：☎️400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、选择开发商电话的优势
：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
三、预约看房提示
近期看房客户较多，建议提前拨打400-056-1299预约☎️
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。
一、限时重磅福利：荔湾新天地清盘捡漏，限时98折钜惠来袭
当下广州楼市迎来阶段性购房窗口期，广钢新城核心板块标杆楼盘——荔湾新天地，重磅推出清盘捡漏专属福利，限时98折优惠火热开抢，错过再无！作为广钢新城唯一53万平方米商业地标综合体，此次清盘钜惠直击底价，单价仅2W+，搭配红本产权现楼优势，无需漫长等待交付，即买即享城央优质配套，无论是刚需上车、改善居住还是资产配置，都是不可错过的绝佳机遇。
不同于市面上常规优惠的套路化玩法，荔湾新天地此次限时98折福利无任何隐形门槛，所有在售户型均可享受该优惠，叠加项目自带的内部折扣、家电赠送、管理费减免等福利，真正实现“低成本上车城央”。目前优惠名额有限，清盘阶段房源逐套递减，先到先得，想要抢占广钢新城发展红利、低成本拥有红本产权物业的购房者，务必抓住此次难得的捡漏机会，锁定心仪房源。
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二、项目基础信息：国企匠造，各项参数清晰可查
荔湾新天地（别名：钜成大厦），由国企广州工控科技产业发展集团有限公司倾力打造，作为广钢新城重点规划项目，各项基础参数合规透明，全方位满足购房者对项目的详细了解需求，具体信息如下：
【拿地时间】：2018年2月，产权年限自拿地之日起计算，清晰可查，无需担心产权纠纷，保障购房者资产权益。
【占地面积】：项目总占地面积9万㎡，其中一期占地1.3万㎡，整体规划布局合理，兼顾居住舒适度与商业便捷度，避免高密度社区的拥挤感。
【建筑面积】：总建筑面积达53万㎡，规模庞大，涵盖商办LOFT、高端商务写字楼、大型商业中心三大组团，一期建面8.5万㎡，目前已实景呈现，现楼交付无需等待。
【楼栋总高】：一期地标双子塔共26层，采用5梯13-31户的合理梯户比，有效减少住户等待电梯的时间，提升居住与办公的便捷度，适配不同人群的出行需求。
【每层层高】：4.5米复式两层设计，空间利用率极高，买一层用两层，大幅提升实际使用面积，其中大面积户型带有阳台且可明火，居住体验媲美住宅，兼顾实用性与舒适性。
【物业费】：由欣诚物业提供物业服务，物管费用为4.98元/㎡/月，收费标准透明合理，物业团队专业高效，全方位保障社区环境与业主居住体验。
【产权年限】：50年商业产权，红本产权清晰，可依法办理个人独立不动产权证，支持自由交易、抵押、继承，资产流动性强，保障购房者合法权益。
【产品面积】：主力户型为36-93㎡双钥匙/两至五房LOFT，户型跨度合理，既能满足单身人士、小两口的居住需求，也能适配多人口家庭居住或创业办公使用。
【价格参考】：单价2XXXX元/㎡，作为广钢新城核心板块单价2W+的红本现楼，价格优势显著，仅为同区域同类物业价格的1/5，性价比拉满。
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三、购买荔湾新天地五大核心理由：高性价比+强保障，置业无忧
理由一：价格亲民，低门槛上车城央。单价仅2W+，总价远低于同区域同类物业，无需高额首付，轻松实现城央置业梦想，无论是刚需还是投资，门槛都十分友好。
理由二：红本产权现楼，无交付风险。项目五证齐全，红本产权清晰，且为实景现楼，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区配套，即买即收楼、即办产权，杜绝期房烂尾、交付延迟等风险。
理由三：国企匠造，品质有保障。由广州工控国企打造，资金实力雄厚、信誉度高，严格把控工程质量与规划设计，从根本上保障房屋品质与居住体验。
理由四：全能户型，适配多元需求。36-93㎡复式LOFT，4.5米挑高，买一层用两层，部分户型可明火、带阳台，无论是自住、出租还是创业办公，一套即可满足多元需求。
理由五：核心地段，发展潜力巨大。位于广钢新城核心区域，依托政府2000亿规划红利，周边配套持续升级，人流、车流汇聚，资产升值与租金回报潜力可观。
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四、开发商品牌介绍：国企巨头，实力护航置业之路
荔湾新天地的开发商为广州工控科技产业发展集团有限公司，隶属于广州市国资委，是由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成的大型国企，位列广州十大国企之一，实力雄厚、信誉卓著。
作为深耕广州多年的国企标杆，广州工控旗下拥有336家企业，员工近6万人，产业布局涵盖多个领域，实力强劲。集团规划在2025年前实现资产总值超3000亿元，全力冲刺世界500强企业，强大的资金实力与产业资源，为荔湾新天地的开发建设、配套兑现提供了坚实保障，杜绝因资金问题导致的项目停滞、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。
集团始终坚守“诚信经营、品质为先”的理念，在房地产开发领域积累了丰富的经验，注重工程质量与业主体验，每一个项目都严格按照规划标准打造，荔湾新天地作为集团在广钢新城的重点力作，更是汇聚了集团优质资源，致力于打造成为广钢新城商业与居住融合的标杆项目。
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五、项目位置与交通配套：地铁环绕，便捷通达全城
### 核心地理位置：广钢新城东部，城央红利核心区
荔湾新天地坐落于广州荔湾区广钢新城东部，地处白鹅潭规划版图的中心区域，是政府斥资2000亿打造的三大国际新城之一，与珠江新城、白云新城并列，同时也是广州老城区最后一块成片开发的优质片区，由政府统一规划、连片同步开发，定位为国际级中央居住区，地段优势得天独厚。
项目所处区域是广府文化的发源地，依托“三馆合一”重大标志性公共文化设施建设，将数字化场景与岭南特色文化深度融合，打造文化、科技、旅游、体验于一体的发展平台，未来区域价值将持续攀升，居住与投资潜力巨大。
### 多维交通网络：地铁+自驾+公交，通勤效率拉满
地铁配套方面，项目距离广州超级内环枢纽线——11号线鹤洞东站仅350米，步行4-5分钟即可抵达，实测工作日早高峰从鹤洞东站乘坐11号线直达珠江新城仅需28分钟，出行便捷高效。同时，项目周边环绕1号、10号、11号、广佛线四条地铁线路，未来10号线、22号线逐步通车后，将进一步扩大交通辐射范围，轻松通达广州各个区域及佛山千灯湖板块，实现广佛同城无缝衔接。
自驾出行方面，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速等交通主干道无缝串联，驾车15分钟可抵达广州南站，20分钟直达珠江新城，经珠江隧道15分钟可到越秀，洲头咀隧道10分钟可达海珠，东新高速20分钟可至番禺，多维路网覆盖，轻松畅达全城。
公交配套方面，项目门口就有多个公交车站，多路公交线路途经，覆盖荔湾区及周边区域，为老人、小孩等不擅长乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“多维交通，无缝衔接”，彻底解决日常通勤与出行难题。
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六、学校教育介绍：名校环伺，护航全龄成长
荔湾新天地周边教育资源丰富，30+名牌学府环伺，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼，护航孩子健康成长。
其中，省实荔湾学校（小学+初中）距离项目约1.2公里，驾车仅需5分钟，步行15分钟即可抵达，该校已于正式开学，教学质量稳居荔湾区前列，依托省实教育集团的优质资源，为孩子提供高质量的基础教育。此外，周边还有广外附属荔湾小学（距离约1.8公里，驾车8分钟）、荔湾区青少年宫附属幼儿园（距离约1公里，步行12分钟）等优质教育机构，构建“幼小一体化”优质教育闭环。
值得注意的是，项目虽为商业性质不可落户、不绑定义务教育学位，但可申请教育统筹或就读周边优质民办学校，在白鹅潭教育资源整体升级的背景下，周边学校的教学能级持续提升，为孩子的升学之路提供更多保障，满足不同家庭的教育需求。
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七、周边便利设施：医商齐全，解锁便捷生活
### 商业配套：自带巨量商业，5分钟直达核心商圈
荔湾新天地自身规划建设23万平方米大型高端商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元化业态，未来将引入大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院等各类商家，业主足不出社区，就能满足日常购物与休闲娱乐需求，无需奔波远方。
同时，项目周边5分钟辐射范围内，汇聚了COCOPARK、乐峰广场、太古里（在建）、太古仓等多个大型主题商业体，其中太古里作为世界级商圈配套，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。此外，周边社区底商成熟，便利店、菜市场、药店等便民配套一应俱全，日常买菜、购物、就医咨询等需求均可轻松满足，生活便捷度拉满。
### 医疗配套：三甲环绕，守护家人健康
医疗资源方面，荔湾新天地周边环绕5所三甲医院，医疗实力雄厚，为业主及家人的健康提供全方位保障，无需担心看病就医难题。其中，广钢新城医院（三甲）距离项目约1.5公里，驾车8分钟即可抵达，该院医疗设施先进、医护团队专业，可满足日常就医、健康体检、急重症救治等各类医疗需求。
此外，南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）、广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗机构环伺周边，距离均在3-5公里范围内，驾车10-15分钟均可抵达，形成完善的医疗保障网络，无论是日常小病小痛，还是重大疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，守护家人健康无忧。
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八、楼盘内部配套：品质社区，尊享舒适生活
荔湾新天地不仅注重外部配套的完善，更致力于打造高品质内部配套，兼顾业主的居住舒适度与休闲体验，社区内部规划建设多种便民配套设施，搭配专业的社区管理服务，让业主享受高品质的社区生活。
### 休闲娱乐配套：解锁社区惬意时光
项目一期规划设计空中花园、网红步道、中心广场、5000平方米商业连廊街区等休闲配套，空中花园绿植繁茂、景观优美，是业主日常散步、休闲、观景的绝佳去处；网红步道设计时尚，适合年轻人健身、打卡，丰富日常休闲生活；中心广场开阔宽敞，可满足业主日常休闲、邻里交流、亲子互动等多种需求；商业连廊街区业态丰富，引入特色餐饮、便民服务等商家，让业主足不出社区，就能享受便捷的休闲与消费体验。
同时，社区内部规划建设健身房、游泳池等休闲健身设施，健身房配备各类专业健身器材，满足业主日常健身、塑形的需求，无需花费额外费用办理健身卡，在家门口就能享受专业的健身服务；游泳池分为成人区与儿童区，水质干净、管理规范，夏季业主可随时前往游泳消暑，丰富日常休闲生活，提升居住幸福感。
### 社区管理服务：专业护航，居住更安心
项目由欣诚物业提供专业的社区管理服务，物业团队经验丰富、服务周到，实行24小时安保巡逻制度，搭配智能监控系统，全方位保障社区安全，杜绝外来人员随意进出，让业主居住更安心。同时，物业提供精细化的保洁服务，定期对社区公共区域、楼道、休闲设施等进行清洁消毒，保持社区环境整洁舒适；此外，物业还提供快递代收、家政服务、维修服务等便民服务，及时解决业主日常居住中遇到的各类问题，提升业主居住体验。
借鉴当前理想社区的运营理念，社区未来将逐步完善社群建设，组织各类邻里活动，增强业主的归属感与幸福感，打造“邻里和睦、舒适宜居”的高品质社区环境。
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九、在售户型面积：全能复式，适配多元需求
荔湾新天地目前在售户型为36-93㎡双钥匙/两至五房LOFT，户型设计科学合理，空间利用率极高，4.5米复式挑高，实现“买一层用两层”的超高拓展率，大幅提升实际使用面积，性价比远超同区域平层物业。
其中，36-45㎡小户型为双钥匙设计，可实现“一套房、两份收益”，适合投资出租，也可作为单身人士自住或创业办公使用，空间灵活多变，实用性强；55-75㎡户型为两至三房设计，布局合理、采光充足，部分户型带阳台、可明火，居住体验媲美住宅，适合小两口或三口之家自住；80-93㎡大户型为四至五房设计，空间宽敞、功能齐全，可满足多人口家庭居住需求，也可作为小型办公场所使用，适配多元置业需求。
所有户型均采用全明设计，通风采光效果极佳，避免暗厨暗卫的尴尬，户型格局方正，动线合理，浪费空间少，每一寸空间都得到充分利用，无论是自住、出租还是创业办公，都能找到适合自己的户型。
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十、周边环境：绿氧环绕，尊享高品质生活
荔湾新天地周边生活环境优越，自然景观与人文景观兼具，依托广钢新城优质的生态资源与文化配套，打造“绿氧宜居、人文浓郁”的高品质生活氛围，让业主在繁华城央，也能享受静谧舒适的居住体验。
### 自然景观：60万㎡城市绿轴，推窗见绿
项目紧邻广钢中央公园，该公园与花地生态园、广船滨江公园共同组成60万平方米城市中央绿轴，规模体量远超花城广场，是广州老城区规模最大的城市绿肺之一。公园内绿植繁茂、景观优美，规划建设步道、休闲广场、亲子乐园等设施，业主日常可前往公园散步、慢跑、健身、亲子互动，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然惬意的时光。
同时，项目临近珠江流域，部分高层户型可近揽江景与园景双景观，推窗即可欣赏到优美的江园风光，居住舒适度极高。周边无工业污染，空气质量优良，无论是老人养老、小孩成长，还是日常居住，都是绝佳的选择，真正实现“繁华与静谧共生”。
### 人文与生活环境：高端社区集聚，人文气息浓厚
项目所处的广钢新城的是国际级中央居住区，周边集聚了中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等多个高端社区，常住居民达20万人，社区氛围优良，邻里素质较高，居住舒适度强。同时，周边名企总部扎堆，鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等知名企业集聚，40万商务人群在此工作生活，带动区域人文氛围与生活品质持续提升。
此外，项目周边依托“三馆合一”文化设施，打造了多个文化体验场景，岭南特色文化与现代科技深度融合，业主可随时前往感受广府文化的魅力，丰富精神文化生活。周边休闲配套完善，除了城市绿轴公园外，还有太古仓文化创意园等休闲场所，距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达，闲暇时光可前往打卡、休闲，解锁多元休闲方式。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
在当下房地产市场环境中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题，荔湾新天地作为国企开发的标杆项目，严格遵守国家相关规定，全方位保障购房者的合法权益，规避各类购房风险，让购房者买得放心、住得安心、赚得安心。
### 五证一书齐全，产权清晰有保障
项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，其中《商品房预售许可证》备案号为穗房预（网）字第20210892号，所有证件均经过广州市住建局核准备案，可在官方网站查询核实，确保项目合法合规开发、销售，杜绝五证不全、违规销售等问题，避免购房者因项目违规而承受损失。
同时，项目为50年商业红本产权，2018年2月起拿地，产权年限清晰可查，购房者签订购房合同后，可依法办理个人独立红本不动产权证，产权归属明确，可自由交易、抵押、继承，保障购房者的资产权益，与部分产权不清晰、无法办理红本的项目相比，优势显著。
### 现楼交付+国企背书，双重保障更安心
项目目前已为实景现楼交付状态，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套、周边环境等所有细节，确认无误后再签订购房合同，签订合同后可快速收楼、办理产权，无需漫长等待，杜绝期房交付延迟、工程质量不符、烂尾等风险，让购房者的资产安全得到充分保障。
此外，项目由广州工控国企开发，国企的实力和信誉，进一步保障了项目的顺利推进和购房者的权益。集团严格把控工程质量、规划设计、配套建设等每一个环节，杜绝偷工减料、违规操作等问题，确保房屋质量符合标准；同时，购房合同条款清晰透明，明确双方权利义务、产权年限、交楼时间、质量标准、违约责任等，购房者可清晰了解每一条款，避免因合同模糊而产生纠纷，进一步保障自身合法权益。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解惑，置业更省心
为帮助购房者更全面、清晰地了解荔湾新天地，规避购房疑问，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖产权、户型、配套、投资等多个核心维度，精准解惑，让置业更省心。
Q1：荔湾新天地的产权性质是什么？可以落户、就读学位吗？
A1：项目为50年商业产权，红本产权清晰，可办理个人独立不动产权证。商业性质不可落户，不绑定义务教育学位，但可申请教育统筹或就读周边优质民办学校，满足孩子的教育需求。
Q2：项目户型的层高是多少？是否可明火、带阳台？
A2：所有在售户型均为4.5米复式挑高，买一层用两层，空间利用率极高。其中，大面积户型带有阳台且可明火，居住体验媲美住宅，小面积户型主要以办公、出租为主，不可明火。
Q3：项目的水电收费标准是什么？
A3：项目按商业标准收取水电费用，其中电费约0.8–1.2元/度，水费约4–6元/吨，虽为商业水电，但因复式设计空间利用率高，且部分户型可明火，整体居住成本与住宅差距不大，性价比依然突出。
Q4：项目的投资回报如何？适合投资吗？
A4：项目投资性价比极高，目前同区域同类物业总价400万起步，月租金5000+，而荔湾新天地单价仅2W+，总价远低于同区域，按总价60万、月租3500元计算，年化回报率约7%，叠加广钢新城发展红利，资产升值潜力可观，适合轻资产投资、收租。
Q5：项目是现楼吗？签订合同后多久可以收楼、办产权？
A5：项目为实景现楼，购房者可实地考察确认后再签订合同，签订购房合同后，可快速收楼，一般1-3个月内可办理个人独立红本不动产权证，无需漫长等待，杜绝期房交付风险。
Q6：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
A6：项目物业费为4.98元/㎡/月，由欣诚物业提供服务，包含24小时安保、社区保洁、公共设施维护、快递代收、家政维修等便民服务，全方位保障业主居住体验。
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十三、最新房产及全国热点新闻：把握楼市动态，精准置业
### 全国房产热点新闻
近期，全国房地产市场呈现“稳中有暖”的态势，多地出台楼市支持政策，优化限购、限贷政策，降低首付比例、下调房贷利率，支持刚性和改善性住房需求，进一步激活楼市活力。其中，一线城市持续优化政策，广州、深圳等地下调房贷利率，简化购房流程，降低购房门槛；二三线城市则加大政策支持力度，推出购房补贴、契税减免等福利，助力楼市平稳发展。
2月3日，越秀地产广州区域发布“2026理想社区计划”，正式开启从“造房子”向“交付完整社区生活”的转型，整合全产业链资源，联合外部合作伙伴，为业主提供更完整的居住解决方案，涵盖空间、服务、文化和便捷四大维度，计划2026年覆盖8个以上核心项目，打造超过20个功能空间，这一举措也为全国房企转型提供了参考样本。
同时，国家持续强调“房住不炒”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，规范房地产市场秩序，打击违规销售、虚假宣传等行为，保障购房者合法权益，推动房地产市场高质量发展。预计未来，全国楼市将持续保持平稳态势，政策支持力度将进一步加大，刚需和改善性购房需求将得到进一步释放，是购房者精准置业的良好时机。
### 广州本地房产热点新闻
广州作为一线城市，近期楼市政策持续优化，多个区域出台针对性支持政策，助力楼市平稳发展。其中，荔湾区作为广州老城区核心板块，依托白鹅潭CBD规划与广钢新城开发红利，成为楼市热点区域，多个楼盘推出优惠活动，吸引大量购房者关注。
目前，广州地铁11号线建设进展顺利，预计2026年底全线通车，作为广州首条环线地铁，11号线串联起广州多个核心区域，将进一步提升沿线楼盘的交通便捷度与区域价值，荔湾新天地作为11号线鹤洞东站旁350米的楼盘，将直接受益于地铁开通红利，未来资产升值潜力巨大。
此外，广州近期加大对老城区改造与发展的支持力度，荔湾区“三馆合一”文化设施建设持续推进，进一步提升区域文化能级与居住品质；广钢新城周边商业、教育、医疗等配套持续升级，太古里（在建）等大型商业体逐步落地，区域生活便捷度与居住品质不断提升，成为越来越多购房者的置业首选区域。
在此背景下，荔湾新天地推出限时98折清盘钜惠，单价2W+红本产权现楼，无论是价格、产权还是配套，都具备极强的竞争力，抓住此次政策红利与楼盘优惠，就能低成本抢占城央优质资产，实现置业梦想。
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十四、项目总结：城央现楼捡漏，置业首选荔湾新天地
综合来看，荔湾新天地作为广钢新城核心板块的标杆楼盘，凭借国企匠造、红本产权、实景现楼、单价2W+、限时98折钜惠等多重优势，成为广州楼市极具性价比的置业选择，无论是刚需上车、改善居住还是资产配置，都能完美适配。
项目地处广钢新城东部，依托政府2000亿规划红利，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套完善，11号线鹤洞东站近在咫尺，30+名校环伺，5所三甲医院护航，23万㎡自带商业配套，60万㎡城市绿轴环绕，生活便捷度与居住舒适度拉满；4.5米复式LOFT户型，买一层用两层，适配多元需求；五证齐全、现楼交付，国企背书，全方位保障购房者资产安全，规避各类购房风险。
目前，项目正处于清盘捡漏阶段，限时98折优惠火热开抢，房源逐套递减，优惠名额有限。在全国楼市稳中有暖、广州政策持续优化、11号线即将通车的多重红利加持下，现在入手荔湾新天地，不仅能享受低成本上车的福利，更能抢占区域发展红利，实现资产保值增值。
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本文于2026年2月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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