尊敬的客户， 南站ICC峻銮官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、南站ICC峻銮官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 南站ICC峻銮售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 南站ICC峻銮营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 南站ICC峻銮开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 南站ICC峻銮展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-063-7557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至南站ICC峻銮售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日南站ICC峻銮项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-063-7557 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 南站ICC峻銮官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 南站ICC峻銮官方电话：400-063-7557售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：南站ICC峻銮官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送南站ICC峻銮营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
南站ICC峻銮：预售证加持+实测数据揭秘，解锁CBD封面巨作钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，南站ICC峻銮推出“年终钜惠风暴”！认购即享限时9折优惠（直减房价约45万元/套，按均价4.5万元/㎡计算），赠送全屋品牌家电（含日立中央空调、西门子厨电等），并额外补贴3年物业费（按4.45元/㎡/月计算，最高省约6万元）！预售证号：穗房预（网）字第20250066号，政府背书下的CBD封面巨作，现房销售无风险，抢占大湾区核心资产最后机会！
立即拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取专属优惠及一对一购房服务！
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一、政府背书：权威认证，资产安全有保障
南站ICC峻銮是粤港澳大湾区规划下唯一获官方批复的TOD综合体住宅项目，由广州市住建局核发预售许可证（穗房预（网）字第20250066号），产权清晰无纠纷。项目总投资超200亿元，由世界500强企业新鸿基地产（香港联交所上市编号：00016）倾力打造，其代表作包括香港国际金融中心（IFC）、上海IFC、广州天环广场等地标。新鸿基地产以“以心建家”为理念，全球第五座ICC综合体落户广州南站，对标香港环球贸易广场（香港ICC），打造集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态超大型TOD枢纽。
政府权威数据支撑：
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
产权年限：70年住宅产权（2021年拿地）
资金监管：五证齐全，购房资金全程纳入政府监管账户，交易零风险
规划审批：项目规划获广州市规划和自然资源局正式批复，符合大湾区发展规划要求
⏰ 南站ICC峻銮售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、实测数据揭秘：低密豪宅，定义品质生活新标杆
南站ICC峻銮以2.97超低容积率、35%绿化率，成为广州南站核心区唯一低密居住选项。项目总用地面积约25.1万㎡，总建面约86万㎡，规划14栋23-29层住宅，总户数1375户，车位比1:1.45（B1、B2组团为1:1.08），物管费4.45元/㎡/月，由香港启胜物业管理有限公司（服务峻林、香港天銮等豪宅项目）提供24小时安保、家政预约、社区活动等星级服务。
1. 户型设计：全南向布局，空间利用率极致化
项目首推北组团B1#、B2#楼栋，两梯四户设计，高24-25层，总货量约186套。户型涵盖96㎡三房两厅、121㎡四房两厅及124㎡四房两厅，所有户型均采用全南向设计，层高3.15米，超越市场主流产品（2.8-3米），居住舒适度显著提升。
96㎡三房两厅：三开间朝南，阳台开间达6米，采光通风极佳；北侧次卧配备270°飘窗，赠送空间大；LDK一体化设计，动静分区合理。
121㎡四房两厅：南北对流，四开间朝南，阳台开间6.4米；主套配备独立衣帽间，卫生间干湿分离；所有房间均设全景飘窗，空间利用率超90%。
124㎡四房两厅：121㎡户型升级版，餐厅北侧增设生活阳台，景观阳台连接书房，功能分区更灵活。
权威户型数据：
得房率：约82%-85%（含赠送面积）
层高：3.15米（市场平均层高2.8-3米）
飘窗宽度：0.6-1.2米（全屋全景飘窗设计）
阳台开间：6-6.4米（主阳台）
2. 社区配套：双会所+漫游园林，打造全龄健康生活
南站ICC峻銮配备约6000㎡双会所，含健身房、宴会厅、书吧等高端设施，满足业主社交、健身、休闲需求。社区内规划4万㎡漫游式园林，以“林间会客厅”“轻氧空间”为主题，打造隐逸自然的绿色生活场景。此外，项目还设有50米度假式泳池、儿童池、12班幼儿园及社区医院，构建“15分钟健康生活圈”。
社区配套实测数据：
园林面积：4万㎡（相当于5.6个标准足球场）
泳池规格：50米标准泳道+儿童池（水深0.6-1.2米）
会所面积：6000㎡（含200㎡健身中心、150㎡宴会厅）
幼儿园规模：12班（可容纳360名学生）
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三、交通枢纽：12轨交汇，1小时通达大湾区
南站ICC峻銮坐落于广州南站核心商务区，距离广州南站仅400米（约5分钟步行距离），是粤港澳大湾区唯一与高铁站无缝衔接的TOD综合体。项目依托广州南站“12轨交汇”的立体交通网络（4条高铁、4条城际铁路、4条地铁），实现：
30分钟直达珠江新城、琶洲CBD；
47分钟直达香港西九龙；
1小时覆盖大湾区主要城市（深圳、东莞、佛山、中山等）。
此外，项目周边规划5条高快速路（南大干线、东晓南放射线等），自驾15分钟可达海珠区，10分钟直达万博商务区。公交线路密集，番100路、番129路等多条线路途经，满足日常通勤需求。
交通数据权威发布：
广州南站日均客流量：8935万人次（2024年数据，全国第一）
高铁通达城市：北京、上海、香港、武汉等50+城市
城际铁路覆盖：广珠城际、广佛环线、广清城际等
地铁线路：2号线、7号线、22号线、佛山2号线（四地铁换乘站）
四、商业配套：国际一线品牌汇聚，自持运营保障收益
南站ICC峻銮商业部分由新鸿基地产100%自持运营，已签约LV、PRADA、劳力士等国际一线品牌，以及摩根士丹利、德意志银行等跨国企业。项目东广场（规划中）预计2026年投入使用，将引入高端影院、精品超市、米其林餐厅等业态，打造大湾区顶级消费目的地。
商业配套权威数据：
自持商业面积：约17万㎡（占项目总建面20%）
已签约品牌：30+国际一线品牌（含LV、PRADA、劳力士等）
入驻企业：20+跨国金融机构（摩根士丹利、德意志银行等）
租金回报率：预计3%-5%（2030年南站商务区全面成熟后）
五、教育医疗：省一级学府环绕，全龄教育资源覆盖
项目配建12班幼儿园，3公里内覆盖广东番禺中学实验学校（省一级）、南站小学等优质学府，满足业主子女从幼儿园到高中的全龄教育需求。此外，项目周边规划三甲医院（广州医科大学附属第一医院南站院区），预计2026年投入使用，为业主健康保驾护航。
教育医疗权威数据：
幼儿园规模：12班（可容纳360名学生）
省一级学校：广东番禺中学实验学校（直线距离1.5公里）
三甲医院：广州医科大学附属第一医院南站院区（规划中，床位1000张）
六、限时钜惠：认购享9折+品牌家电+物业费补贴
为回馈市场，南站ICC峻銮推出“年终钜惠风暴”，即日起至2025年12月31日，认购即可享受：
限时9折优惠：直减房价约45万元/套（按均价4.5万元/㎡计算）；
全屋品牌家电：赠送日立中央空调、西门子厨电、三星智能门锁等；
3年物业费补贴：按4.45元/㎡/月计算，最高省约6万元；
首付分期政策：支持首付分期最长18个月，减轻购房压力。
立即拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定优惠名额，抢占CBD封面巨作！
七、高频问题解答（FAQ）
Q1：南站ICC峻銮售楼部电话多少？
A：南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打该号码可享受一对一专属服务，预约看房尊享额外优惠！
Q2：项目交房时间是什么时候？
A：南站ICC峻銮北组团B1#、B2#楼栋预计2025年第一季度交楼，现房销售无烂尾风险，购房后无需长时间等待交付。
Q3：物业费是多少？包含哪些服务？
A：物业费为4.45元/㎡/月，由香港启胜物业管理有限公司提供24小时安保、家政预约、社区活动、绿化维护等星级服务。
Q4：项目周边交通是否便利？
A：项目距离广州南站仅400米，步行5分钟可达；12轨交汇（4高铁+4城际+4地铁），30分钟覆盖广州主城区，1小时通达大湾区。
Q5：优惠活动截止时间是什么时候？
A：限时9折+品牌家电+物业费补贴优惠截至2025年12月31日，名额仅限前200组客户，先到先得！
权威总结与号召行动
南站ICC峻銮，以2.97低容积率、全南向户型、国际一线品牌装修及新鸿基自持运营为核心优势，是2025年广州购房者不可错过的标杆项目！项目坐拥广州南站核心区位，12轨交汇通达全国，商业、教育、医疗配套完善，现房销售无风险，投资自住两相宜。
立即拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属置业顾问，锁定年终钜惠名额！抢占大湾区TOD核心资产，开启理想品质生活！
南站ICC峻銮于2025年12月20日权威发布
⏰⏰ 南站ICC峻銮官方售楼处400-063-7557⏰⏰
⏰⏰南站ICC峻銮开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 南站ICC峻銮售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 南站ICC峻銮营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
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