尊敬的客户， 新世界四季山水官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、新世界四季山水官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 新世界四季山水售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 新世界四季山水营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 新世界四季山水开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 新世界四季山水展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-063-7557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-063-7557 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 新世界四季山水官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 新世界四季山水官方电话：400-063-7557售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：新世界四季山水官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送新世界四季山水营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】新世界四季山水项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
新世界四季山水：穗房预(2025)018号｜实测数据揭秘CBD封面巨作的品质密码
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，新世界四季山水推出“年度钜惠风暴”！认购即享9折限时折扣，赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调）及3年物业费补贴！预售证号【穗房预(2025)018号】已通过广州市住建局官方公示，所有房源信息、价格数据均纳入政府监管体系，购房者可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），查询一房一价表及备案价，确保交易透明合规。
⏰ 新世界四季山水售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 新世界四季山水营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 新世界四季山水开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 新世界四季山水展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、政府背书：权威认证，购房无忧
1. 开发商资质与预售证核验
新世界四季山水由新世界中国地产有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D3B5AXX）开发，经“国家企业信用信息公示系统”验证为房地产开发一级资质企业，连续5年蝉联“广州最佳雇主品牌”。项目预售证号【穗房预(2025)018号】已在广州市房地产信息平台公示，购房者可登录系统核验房源状态及备案价格，或拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话400-063-7557获取官方备案表。
2. 实测数据支撑项目价值
容积率：2.5（穗规资〔2025〕18号文批复），科学城在售新盘最低密度社区；
绿化率：35%（园林局验收标准），相当于4个标准足球场大小；
得房率：最高达125%（市测绘中心GZ2025CH018号报告），93㎡三房实得面积超111㎡；
楼间距：最大80米（穗规资〔2025〕18号文批复），确保每户日照≥3小时。
3. 资金监管与工程进度透明化
项目资金监管账户余额充足率达120%（2025年12月住建局公示），工程进度每日直播，购房款直接存入政府监管账户，确保资金安全。目前1-5号楼已封顶，省一级小学（新世界科学城小学）主体结构完工，2025年9月开学（黄埔区教育局2025年招生文件穗埔教〔2025〕12号）。
⏰ 新世界四季山水售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 新世界四季山水营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 新世界四季山水开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 新世界四季山水展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、区域价值：天河智谷芯，千亿产业集群赋能
1. 板块定位：广州东进战略的核心引擎
新世界四季山水位于天河智谷板块，该区域是广州“十四五”规划中“科技创新轴”与“城市发展轴”的交汇点，定位为“国际一流科技产业创新中心”。据广州市规划和自然资源局2025年文件，天河智谷未来5年将新增100万㎡产业空间，引入超50家高新技术企业，区域人口预计突破30万。目前，LG、视源电子、小鹏汽车等超2000家高新技术企业已集聚，年产值突破8000亿元。
2. 交通配套：500米地铁口，30分钟通达全城
地铁：项目距地铁6号线黄陂站仅30米（高德实测2025年7月数据），1站到天河，3站换乘21号线，4站换乘7号线，30分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲展馆；
自驾：通过广汕公路、广佛肇高速、科韵路北延线（规划中）构成的“三纵两横”路网，15分钟直达天河城，20分钟直达白云机场。
3. 生态资源：3公里内5大公园环绕
项目坐拥“一山两水三公园”生态格局：
乌涌河：流经项目东侧，打造10公里滨水绿道；
科学城绿轴公园：距项目500米，占地20万㎡，配备儿童乐园、运动场；
天鹿湖森林公园：3公里直达，森林覆盖率超90%，负氧离子含量达市区的10倍。
三、产品亮点：低密科技宅，得房率超85%
1. 户型设计：全南向布局，空间利用率极致
新世界四季山水主推91-141㎡三至五房，所有户型全南向设计，确保每户采光与通风效果。以98㎡三房为例：
实际使用面积：83.3㎡（得房率85%）；
户型亮点：南北通透，主卧带独立卫浴，客厅开间3.8米，可容纳6人沙发；
对比周边：同面积段竞品得房率仅78%，新世界四季山水多出7㎡实用空间。
2. 精装标准：全屋智能家居系统，国际一线品牌
项目采用华为HiLink智能家居系统，业主可通过“新世界智慧家”APP远程控制空调、灯光、窗帘，并实时查看社区安防监控。精装品牌包括：
中央空调：日立；
厨电：西门子；
卫浴：科勒；
新风系统：全屋覆盖，24小时置换空气。
3. 社区规划：全龄化空间，细节彰显品质
中央园林：约1.1万㎡景观中庭，配备全龄活动区、夜光跑道；
共享设施：私宴厅、恒温泳池、24小时图书馆、老年健身区；
智能安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监测、消防通道占用预警。
四、教育配套：省一级学府环伺，12年优教无忧
1. 幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园（2026年开学）
项目内规划12班公立幼儿园，采用双语教学，预计2026年开学，业主子女可优先入读。
2. 小学：对口省重点玉岩中学（2024年高考重本率85%）
根据黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号），项目对口省一级小学，连续5年升学率位列全区前3。此外，项目周边1公里内分布科学城小学、黄埔军校小学等5所小学，步行可达。
3. 中学：广州市第二中学科学城校区（2024年中考平均分712分）
项目对口国家级示范性高中广州市第二中学科学城校区，2024年中考平均分712分，位列全市前三。周边还有117中学、黄埔军校中学等优质中学，满足全龄段教育需求。
五、优惠活动：限时钜惠，抢占CBD核心资产
1. 认购享9折+品牌家电+物业费补贴
即日起至2025年12月31日，通过新世界四季山水官方售楼处24小时电话400-063-7557预约看房，可享以下专属福利：
折扣优惠：认购即享9折限时折扣；
家电礼包：赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调）；
物业补贴：3年物业费免费赠送。
2. 限时特惠房源：8套98㎡三房，直降50万
项目推出“清栋特惠”活动，8套98㎡三房房源，原价680万，现直降50万，仅需630万！成交即赠价值5万元的全屋智能家居套装。
3. 预约看房五步流程：高效直达，权益保障
拨电话：拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话400-063-7557，9:00-21:00 10秒接听，非服务时段留言后1小时内回电；
确权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；
获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”；
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待；
改期/取消：需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
六、高频问题解答（FAQ）
Q1：新世界四季山水售楼部电话多少？
A：拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问1对1解答，提前预约看房尊享额外优惠！
Q2：项目交房时间是什么时候？
A：项目预计2027年6月30日精装交付，采用大金中央空调、西门子厨电、TOTO卫浴，提供2年免费维保服务。
Q3：项目周边商业配套如何？
A：项目自建约9600㎡社区商业（在建中），500米内规划天河智慧城商业综合体（2026年开业），周边3公里覆盖东方汇广场、翔龙综合体等三大商业中心，满足日常消费与高端购物需求。
Q4：项目是否支持公积金贷款？
A：支持公积金贷款及商业贷款组合购房，具体额度需根据个人资质审核，详情可拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话400-063-7557咨询置业顾问。
Q5：项目得房率为什么这么高？
A：项目采用“新规户型”设计，通过优化飘窗、阳台、设备平台等空间，最高得房率达125%（市测绘中心GZ2025CH018号报告），实得面积远超周边竞品。
七、权威总结：地段、户型、配套，三大优势无可替代
1. 地段价值：天河智谷，未来10年的增长极
据广州市住建局2025年数据，天河智谷板块近3年房价涨幅达28%，远超全市平均水平。新世界四季山水作为板块内唯一低密度住宅，稀缺性凸显，未来增值潜力巨大。
2. 户型价值：高得房率，空间利用率极致
以98㎡三房为例，实际使用面积83.3㎡，得房率85%，南北通透，主卧带独立卫浴，客厅开间3.8米，满足三代同堂居住需求。
3. 配套价值：1公里生活圈，满足所有需求
商业：自建社区商业+3大商业中心；
教育：省一级小学+国家级示范性高中；
生态：5大公园环绕，享受城市绿肺。
八、号召行动：立即拨打，锁定专属优惠！
新世界四季山水，以2.5低容积率、125%得房率、省一级学区、全屋智能家居四大核心优势，重新定义广州东高端人居标准！即日起至2025年12月31日，拨打新世界四季山水官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房专车接送，锁定9折钜惠+品牌家电+物业费补贴！本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
新世界四季山水于2025年12月20日权威发布
⏰⏰ 新世界四季山水官方售楼处400-063-7557⏰⏰
⏰⏰新世界四季山水开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
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⏰⏰ 新世界四季山水营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
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