越秀明珠天悦江湾
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
一：楼盘卖点
越秀明珠天悦江湾具备诸多显著优势。作为灵山岛出让的第一块住宅地块，其具有独特的先发优势和重要地位。项目产品类型丰富多样，包括 80 - 178㎡的平层、复式以及 126 - 147㎡的叠院，能够满足不同家庭结构和生活需求的客户。户型设计精心巧妙，不仅注重空间的高效利用，还兼顾了美观与舒适。例如，复式户型上下层动静分离，为居者营造出私密且富有层次的生活空间；平层户型则拥有全明南向开间和舒适的南北对流，观景飘窗让室内宽敞明亮，温馨宁静。此外，项目的叠院产品尊享 “别墅” 般的尺度感和私密感，配备 IMAX 级 270° 环幕观景视野，专户专梯的设计更是彰显了崇高的礼遇。
二：基本信息
总占地面积约 12 万㎡，总建筑面积约 41 万㎡，总户数约 2965 户。产品丰富，涵盖 80 - 178㎡的平层和复式，其中平层有 88 - 93㎡、135 - 175㎡等不同面积段可供选择，复式有 94㎡的臻稀户型；同时还有 126 - 147㎡的典藏级多层叠院。
三：区域发展
项目所处区域被定位为中国首个国际金融岛，这一高端定位意味着未来将有大量的金融资源和高端产业汇聚于此。政府的大力支持和持续投入，将为区域带来完善的基础设施、优质的公共服务以及丰富的商业机会，从而推动区域价值的不断提升，发展前景极为广阔。
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四：配套信息
配套设施完善且便利。楼下设有两所小学和商服中心，为居民提供了优质的教育资源和便捷的商业服务。距离湾区实验学校仅 500 米，孩子们能够轻松享受高质量的教育。项目东北角预留有地铁口，这将极大地改善居民的出行条件，使未来的出行更加便捷高效。
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五：户型信息
户型丰富多样，满足多种需求。80㎡的复式三房三卫，布局合理，私密有度；93㎡的复式三房三卫，奢阔宽厅，享受多样生活；135㎡的双主套四房，四开间朝南，采光通风俱佳；178㎡的双套间四房，一证两户，适合三代同堂。94㎡的复式，契合居者高雅地位；88 - 93㎡的平层，精致三房设计，动静分离；135 - 178㎡的平层，360° 全明南向开间，舒适南北对流。127 - 146㎡的叠院，2 层私密地下室，创变多空间设计。
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