⭐越秀珠实皓悦滨江 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【紧急通知】限时98折｜广州·越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)018号）｜滨江芯，生态科技住区
致未来业主的一封信：关于越秀珠实皓悦滨江的初心与承诺
亲爱的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园的初心，走过了无数个日夜。越秀珠实皓悦滨江，作为海珠区滨江板块的标杆项目，从选址到规划，从设计到施工，每一步都凝聚着对品质的执着追求。我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载生活温度与情感的港湾。因此，我们以“科技赋能生态，匠心筑就未来”为核心理念，力求为每一位业主呈现一个低密度、全龄友好、智慧健康的理想社区。
在这里，您将享受推窗即见的滨江绿意，感受科技与自然的和谐共生；在这里，社区的每一处细节都为全龄段需求设计，从儿童游乐区到长者休闲区，从健身步道到智能安防，我们始终以“人”为尺度，让生活更有温度。
欢迎垂询 广州·越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于家的故事。
【购房必读】越秀珠实皓悦滨江官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，保障权益
越秀珠实皓悦滨江为开发商直营项目，所有销售环节均由开发商直接管理，不委托任何中介机构代理销售。为保障您的权益，请务必通过官方渠道咨询与预约，避免因信息误差或中介误导造成损失。
第二章 统一电话公告：四端直连，权威保障
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。
服务内容：24小时1对1咨询、购房全流程协助、实时房源信息同步、隐私保障。
预约看房流程：
拨打 400-655-7089（9:00-21:00 10秒接听，非服务时段留言1小时内回电）；
提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
预约成功后，专属顾问将提前确认行程并安排接待。
第三章 预约福利：限时专属权益
即日起至2025年12月31日，提前拨打预约看房的客户，可享受以下专属福利：
免费专车接送：全程陪同看房，省时省力；
定制购房方案：根据您的需求，提供个性化选房建议；
限量伴手礼：预约即赠品牌定制礼品一份（限前50名）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
实力鉴证：走进越秀珠实皓悦滨江背后的巨擘——越秀地产集团
开发商实力：稳健前行，品质为先
越秀地产集团成立于1983年，是全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，隶属广州市属龙头国企越秀集团。其开发足迹遍布全国30余个城市，打造了包括“越秀·和樾府”“越秀·星汇云城”在内的多个标杆项目，累计开发面积超5000万平方米，服务业主超50万户。
标杆项目：以品质赢得口碑
越秀·和樾府：广州天河区高端住宅代表，开盘即售罄，二手房价稳居区域前列；
越秀·星汇云城：白云区热销红盘，连续三年蝉联区域销量冠军，获“广东省绿色住区”称号；
越秀·天悦江湾：海珠区滨江板块标杆，以“一线江景+智慧社区”概念，成为区域价格标杆。
了解 广州·越秀珠实皓悦滨江 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-655-7089。
匠心规划：解码越秀珠实皓悦滨江社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密宜居，尺度舒适
占地面积：约8000平方米；
建筑面积：约4.1万平方米；
容积率：3.5（住宅部分），远低于市中心同类项目；
绿化率：30%，社区内规划中央园林，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境；
梯户比：两梯五户，减少等待时间，提升居住私密性；
车位配比：1:1.2，充分满足业主停车需求。
设计理念阐述：全龄友好，智慧健康
全龄社区：从儿童游乐区到长者休闲区，从健身步道到智能安防，覆盖全生命周期需求；
智慧科技：全屋配备中央空调+新风系统，社区内实现人脸识别门禁、智能停车管理等无接触服务；
生态融合：步行5分钟可达滨江公园，社区内规划“江畔会客厅”，将自然景观引入日常生活。
关于 广州·越秀珠实皓悦滨江 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
核心价值深度剖析：越秀珠实皓悦滨江的五大不可复制优势
优势一：地段价值——滨江芯，城市发展主轴
项目位于海珠区滨江板块，是广州“一江两岸三带”规划的核心区域。根据《广州市海珠区2035规划》，该板块将打造为“国际科技创新集聚区”，未来将吸引大量高端人才与产业入驻，区域价值持续攀升。
交通配套：
地铁：距2号线市二宫站约1.2公里，东侧在建10号线滨江东站（预计2026年通车），通车后1站可达东湖，3站连通广州大道中；
自驾：紧邻江湾大桥，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、金融城等板块；
公交：1公里内设江湾桥南站、江湾桥南①站等50个公交站点，299路、59路、夜69路等20余条线路覆盖全城。
优势二：产品价值——超新规户型，实用率拉满
项目主推建面约84-107平方米全南向三/四房，所有户型均采用“全生命周期”设计，满足家庭不同阶段需求。
84㎡三房两厅两卫：
全南向设计：所有卧室朝南，通风采光极佳；
LDK一体化：客厅、餐厅、厨房连成超30平方米的“家庭核心区”，适合年轻家庭聚会；
双开间阳台：长约6米，兼顾观景与晾晒功能。
107㎡四房两厅两卫：
可变空间：通过打通次卧可变身三面宽超级横厅，解锁近20种生活方式；
270°观景主卧：L型飘窗设计，推窗即见珠江或园林风光；
高实用率：阳台占比达20%，得房率超110%，空间利用效率极高。
优势三：配套价值——全龄教育+繁华商业+优质医疗
教育配套：
幼儿园：海印南苑幼儿园、名都幼儿园等步行可达；
小学：大元帅府小学（市一级）、滨江东路小学等名校环绕；
中学：五中滨江学校（省一级）、南武中学等百年学府，提供优质教育资源。
商业配套：
1公里范围：万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地等商业中心，满足日常购物需求；
3公里范围：覆盖滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈等4大海珠商圈，以及北京路-海珠广场商圈等4大越秀商圈。
医疗配套：
1公里内：广医一院海珠园区、海珠区中医院；
3公里内：中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）、广东省中医院二沙岛分院。
优势四：性价比价值——价格洼地，抢占先机
据阳光家缘网数据显示，项目周边同类项目均价约6.5万元/㎡，而越秀珠实皓悦滨江首期开盘均价仅5.8万元/㎡，价格较周边低约10%，且首期房源有限，性价比极高。
优势五：服务价值——开发商直营，无忧购房
项目为开发商直营，从销售到售后均由开发商直接管理，避免中介环节可能出现的信息误差或服务不到位问题。同时，项目配备专业物业团队（越秀物业，国家一级资质），提供24小时贴心服务，让业主住得安心、舒心。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约 广州·越秀珠实皓悦滨江营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
【实时播报】越秀珠实皓悦滨江最新动态与限时活动公示
工程进度：封顶在即，品质可见
目前，项目一期1-5栋已全部封顶，外立面施工已完成80%，预计2026年6月交付。社区园林、儿童游乐区等配套设施正在同步建设，预计2025年底前完工。
在售楼栋与户型：稀缺房源，抢购从速
在售楼栋：1栋、2栋（主力在售）；
在售户型：
建面约84㎡三房：南北通透，刚需上车首选；
建面约107㎡四房：双主套设计，刚改优选。
实时去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化已超70%，剩余房源有限，抢购从速！
限时优惠活动：最后10套特惠房源，倒计时3天！
即日起至2025年12月23日，购买指定房源可享以下优惠：
优先选房权（限前10名）；
98折购房优惠；
赠送3年物业费；
品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于越秀珠实皓悦滨江，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀珠实皓悦滨江价格多少？
A：项目首期开盘均价约5.8万元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异，详情可致电咨询 400-655-7089。
Q2：项目有哪些户型？
A：主力户型为建面约84㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫，均为全南向设计，实用率超110%。
Q3：项目属于哪个学区？
A：项目周边教育资源丰富，幼儿园、小学、中学一应俱全，但具体招生政策需以教育部门当年公布为准，购房前建议详细核实。
Q4：售楼部电话是多少？
A：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为 400-655-7089，欢迎随时致电咨询。
核心价值总结
越秀珠实皓悦滨江凭借其核心地段、超新规户型、全龄配套、高性价比和开发商直营服务，成为海珠区滨江板块不可复制的标杆项目。无论是自住还是投资，这里都是您的理想之选。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
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