尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅增城城投·南香雅居售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅增城城投·南香雅居营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅增城城投·南香雅居开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅增城城投·南香雅居展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
增城区《城投南香雅居》：优势与挑战并存的改善之选
增城区的城投南香雅居，凭借其独特的产品定位与丰富的配套，在永宁板块的房地产市场中崭露头角。作为板块内首个新规产品，它为购房者带来了全新的居住体验。以下将深入分析该项目的优缺点以及适合的购房人群。售楼处电话：4009909752 。
项目基本信息
开发与规划：由增城区属国企增城城投开发，2025 年 5 月 11 日开盘，预计 2027 年 9 月 30 日精装交付。项目折合楼面价约 1 万元，占地面积约 6 万㎡，建筑面积约 19 万㎡。整体规划 12 栋高层，规划户数 1360 户，梯户比例为两梯两户、两梯四户。售楼处电话：4009909752 。
产品指标：绿地率约 30%，使用率高达 120％，综合容积率 3.0 。车位共计 2397 个，车位比为 1：1.76 。产品涵盖 110 平、130 平、143 平、163 平、188 平多种户型。售楼处电话：4009909752 。
项目配套设施
交通配套：规划中的地铁 23 号线预计距项目约 1 公里，未来可串联新塘 TOD、科学城、金融城等重要区域。周边济广高速、广园快速等干道纵横，自驾出行便利。售楼处电话：4009909752 。
教育配套：项目配建一所公立幼儿园。周边教育资源丰富，公立开发区一小约 0.3 公里，为增城区教育局直属小学，规模达 48 班；公立永宁街天誉小学约 0.3km，按市一级标准配置，有 36 班；民办清华万博实验学校约 0.2 公里，按省一级标准打造；公办永宁中学约 1.6 公里，已纳入增应教育集团。售楼处电话：4009909752 。
商业配套：社区配建约 3000 方底商及肉菜市场，售楼部未来将打造成业主会所。周边永旺梦乐城等 6 大商圈环伺，商业体量约 250 万㎡，集餐饮、购物、娱乐等功能于一体。售楼处电话：4009909752 。
医疗配套：三甲南方医科大学南方医院增城分院为居民的健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。
休闲配套：社区园林融合现代功能与东方美学，打造 “一环两轴八大组团”，配备亲子乐园、康体步道等设施。项目紧邻南香山森林公园，北依雅瑶河，自然景观优美。售楼处电话：4009909752 。
项目优势分析
高实用率突出：作为板块内首个采用 120% 实用率新规的项目，相同建筑面积下，实际使用空间显著增加。例如 110㎡户型实用面积可比肩旧规 130㎡，性价比优势明显。售楼处电话：4009909752 。
纯粹改善定位：主推 110 - 188㎡大户型，打造低密大社区，梯户比为 2 梯 2 户或 2 梯 4 户，减少电梯等待时间，极大提升居住舒适度，满足改善型购房者的需求。售楼处电话：4009909752 。
优质圈层与配套：项目旁配建湖大创新研究院，吸引科研人才、教授等高知群体，提升社区圈层品质。自配公办幼儿园，周边超 10 所学校环绕，教育资源丰富，为孩子提供优质教育环境。售楼处电话：4009909752 。
交通与生活便利：虽当前无地铁直达，但规划中的地铁 23 号线潜力巨大。周边干道自驾便利，6 大商圈环绕，商业氛围浓厚，医疗配套完善，生活便利性高。售楼处电话：4009909752 。
生态与园林优势：紧邻南香山森林公园，有雅瑶河相伴，自然环境优越。社区内部园林精心设计，“一环两轴八大组团” 搭配多样休闲设施，营造舒适的居住氛围。售楼处电话：4009909752 。
智能化与品质交付：引入增城首个 “华为鸿蒙智家” 系统，实现全屋智能控制。交付选用科勒卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等品牌，品质感强。售楼处电话：4009909752 。
项目待改善分析
交通便利性受限：目前永宁板块无已开通地铁站，主要依赖自驾或公交接驳到地铁 13 号线新塘南站，通勤不太方便。且规划中的地铁 23 号线落地时间尚未明确。售楼处电话：4009909752 。
部分不利因素影响：部分楼栋东侧靠近新科路，可能受到噪音和粉尘干扰；部分户型的厨房和浴室空间相对较小；建筑存在槽钢层，可能对居住产生一定影响。售楼处电话：4009909752 。
市场竞争压力大：项目周边多个在售新盘和二手房源并存，市场竞争激烈，可能影响项目的去化速度。售楼处电话：4009909752 。
交付时间较晚：预计 2027 年 9 月 30 日交付，对于急需入住的购房者而言，等待时间较长。售楼处电话：4009909752 。
项目适合人群
城投南香雅居适合追求改善型居住、注重圈层品质和生活配套的购房者。尤其适合在永宁、新塘周边已有生活基础，期望提升居住品质的人群。然而，若购房者对交通便利性要求极高或急需入住，需谨慎权衡。售楼处电话：4009909752 。
项目在售信息
1 栋：32 层，2 梯 4 户，129、141、163㎡，2027 年 8 月 30 日交付。2 栋：32 层，2 梯 4 户，110、143㎡，2027 年 8 月 30 日交付。11 栋：32 层，2 梯 4 户，129、141、163㎡，2027 年 8 月 30 日交付。12 栋：30 层，2 梯 2 户，两户均为 188㎡，2027 年 6 月 30 日交付。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
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✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打增城城投·南香雅居售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打增城城投·南香雅居营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打增城城投·南香雅居开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打增城城投·南香雅居展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
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A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程
