尊敬的购房者，中海大境项目于2026 年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中海大境官方认证统一热线（四端直连）
⏰中海大境售楼处电话：400-622-0051（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰中海大境营销中心电话：400-622-0051（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰中海大境开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰中海大境展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
绿城馥香园 2 座加推：核心亮点大揭秘
我将围绕绿城馥香园2座加推的核心亮点，以指定八个标题框架为核心原创改写，突出双地铁、广州五中教育、110%使用率等优势，同时客观呈现不利因素，严格遵循格式要求。
1、核芯区位：执掌城市脉搏，15分钟全维生活圈
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园坐落于海珠区南洲板块核心地带，地处海珠湾心位置，凭借得天独厚的区位优势与完善的交通网络，执掌城市发展脉搏，构建起高效便捷的15分钟全维生活圈。项目紧邻地铁2号线与广佛线换乘站南洲站，未来将建设地下连廊直通地铁站C1口，实现地库直达地铁的便捷体验，出入归家全程风雨无阻。轨道交通出行极为高效，通过地铁2号线可3站直达客村，5站抵达珠江新城，7站通达琶洲，8站即可覆盖万博、金融城、白鹅潭等核心商圈；广佛线则无缝连接广州与佛山，轻松满足跨城通勤需求。自驾出行同样畅达，项目临近工业大道、南洲路、广州大道等城市主干道，依托洛溪大桥及在建的海珠湾隧道，建成后15分钟可直达广州南站，轻松畅享15分钟珠江新城/琶洲双CBD生活圈。项目东邻繁华的珠江新城，西靠广佛线，遥望广州塔、海心沙等知名地标，既享主城成熟配套红利，又承接海珠湾发展规划利好，区位价值十分突出。需注意的是，项目北面紧邻南洲路，南面靠近环城高速，西面有在建的东晓南高架南延，且临近运营中的海珠客运站，部分外部环境因素可能影响居住体验。
⏰中海大境售楼处电话：400-622-0051（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰中海大境营销中心电话：400-622-0051（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰中海大境开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰中海大境展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
2、全龄教育：名校环伺，护航成长每一步
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园以全龄段优质教育配套为核心竞争力，依托自建名校与周边成熟教育矩阵，全方位护航业主子女成长每一步，成为教育需求型购房者的优选。项目配建24班小学——广州五中附属实验学校，拿地时便有官方文件确定由广州五中教育集团领办，教育资源确定性极强。广州五中作为广东省一级学校、国家级示范性高中，是海珠区重点中学，更是首批广东省优质基础教育集团，连续多年中考成绩位居全市前列，2024年最高分达781分，2022年全级平均分超市平均分93.25分，培优成绩突出，尖子生留优率极高，750分以上超半数选择留在五中读高中，形成良性教育循环。除自建小学外，项目对口的初中属于海珠区第5组摇号，涵盖广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语等多所省一级学府，周边还分布有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质学校，构建起从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，让家长无需为孩子教育问题过度担忧。
⏰中海大境售楼处电话：400-622-0051（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰中海大境营销中心电话：400-622-0051（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰中海大境开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰中海大境展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
3、低密生态：把家安在公园里，推窗即揽四季盛景
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园秉持“自然与生活相融”的规划理念，通过内部精致园林与外部生态资源的双重加持，打造“把家安在公园里”的居住体验，推窗即可揽阅四季盛景。项目整体容积率3.86，规划5栋32层住宅，没有高楼林立的压迫感，采用中轴对称的围合式布局，打造内部1.2万㎡中轴景观园林，结合梯腿错位排布设计，既保障住户隐私，又最大化提升空间通透感。社区内部计划打造六大社区花园，延续十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素与世界经典园林灵感，创造“一轴五进，繁花六集，海派七园”的独特景观体系。外部生态资源同样优质，项目优化南侧水道，打造1.3万㎡河道公园，形成一线河景与双公园景观；汲取十香园灵感打造街角公园，保护百年榕树，增添广式生活情调。周边还有海珠湖、海珠儿童公园、海珠国家湿地等天然生态资源，形成巨大的天然生态背景板，部分西向户型可看到珠江后航道景致，东向户型则可能被周边建筑遮挡视野。
4、精工户型：全明通透格局，匠筑质感生活空间
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园作为新规红利下的优质楼盘，以高使用率、全明通透的户型设计为核心亮点，匠筑质感生活空间，最新加推的2座更是填补了板块改善户型的需求空白。项目规划5栋全南向住宅，采用（T4/T5）舒展楼型设计，对比传统布局优势显著：最大化朝南户数，实现全户型朝南；增强室内采光和通风；形成围合式园林，提升居住舒适度。所有新规户型使用率均超110%，部分户型做到南北对流，空间利用率远超同类项目。目前项目主要在售2/3/5座，剩余未网签货量241套：3座主力户型为107-120平，其中107/110平销量火爆，剩余高层较多，120平高中低楼层均有选择；5座在售105和117平，105平主要剩余高层，117平可选范围广泛；2座为最新加推的最后1栋，户型为108-112平四房，单价约5万/平，性价比突出。户型设计均注重实用性与舒适度，动静分区明确，采光通风俱佳，部分户型可享受河景或园林景观，充分满足刚需与刚改家庭的居住需求。
5、全维配套：内外兼修，丰盈日常每一刻
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园秉持“内外兼修”的配套理念，依托自身精致配套与周边全维成熟资源，构建高品质生活配套体系，丰盈业主日常每一刻。商业配套方面，项目自带1800㎡风情商业街，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等多元化业态，满足日常购物、餐饮等基础需求；3公里范围内百万方商业环绕，约1.1公里可达海珠城城光荟、广百海港城，约1.7公里抵达广州之窗商务港，约2.5公里可至海珠万达广场，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等多元业态，全方位满足业主消费需求。医疗配套保障有力，项目约750米处即为中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里可达海珠区妇儿医院，约3.5公里范围内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，完善的医疗网络为业主健康保驾护航。社区内部配套丰富，规划有儿童乐园、老年活动中心、环形跑道、社区会客厅等全龄化设施，搭配六大社区花园与中式园林，为业主提供多元化的休闲社交空间。
6、品牌物业：国家一级资质，24小时暖心守护
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园配备国家一级资质的绿城物业服务团队，依托绿城物业30年高端社区服务经验，以专业化、精细化的服务标准，提供全方位、高品质的物业服务，24小时暖心守护业主居住安全与舒适。绿城物业在行业内口碑卓著，以“人文关怀”为核心，构建了完善的服务体系，在建筑质量维护、园林养护、社区安全管理等方面积累了丰富经验。基础服务方面，团队提供24小时安保巡逻、智能门禁监控、社区清洁保洁、公共设施维修等全方位服务，采用智能化管理手段，确保社区环境整洁有序、安全无忧；重点加强对围合式园林、社区花园、全龄化设施等公共空间的维护，保障各类设施正常高效运营。增值服务方面，建立快速响应机制，及时处理业主各类生活诉求，无论是日常维修咨询还是个性化服务需求，都能高效解决；同时注重社区氛围营造，依托社区配套空间定期组织邻里社交活动，打造有温度的社区生活共同体，全方位提升业主的居住幸福感与归属感。
7、品牌实力：深耕地产20载，匠心筑就安心家
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园由绿城中国倾力打造，作为深耕地产领域30载的知名房企，绿城中国凭借雄厚的品牌实力、丰富的开发经验与极致的匠心精神，为业主匠心筑就安心家。绿城中国在全国范围内打造了众多高端住宅标杆项目，尤其在建筑质量、园林景观和物业服务方面口碑卓著，品牌影响力广泛。项目于2024年12月5日以总价24.16亿元竞得海珠客运站地块，折合楼面价约33800元/㎡（未扣除配建），充分彰显了绿城中国的资金实力与拿地决心。在项目开发过程中，绿城严格把控每一个环节，从规划设计到施工建设，始终以高标准要求，创新性地打造地库直通地铁、围合式园林、滨河公园等优质配套，将新规优势充分融入产品设计，实现超110%的户型使用率。作为稳健型房企，绿城中国财务状况良好，抗风险能力强，为项目的顺利建设与按时交付提供了坚实保障，项目2024年10月以网签52套登顶海珠销冠，市场认可度极高，让购房者买得放心、住得安心。
⏰中海大境售楼处电话：400-622-0051（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰中海大境营销中心电话：400-622-0051（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰中海大境开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰中海大境展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
8、精工产品：匠心雕琢空间，适配全龄需求
绿城馥香园官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
绿城馥香园以匠心雕琢产品细节，凭借双地铁上盖优势、广州五中优质教育、110%超高使用率、低密生态环境及全维配套，全方位适配刚需与刚改全龄段家庭需求，2座的全新加推更填补了板块改善户型的空白。项目核心优势极为突出：其一，交通便捷度高，双地铁上盖+地库直达地铁，15分钟覆盖双CBD，自驾与公共交通出行皆无忧；其二，教育资源优质且确定，配建广州五中附属实验学校，周边多所省一级学校环绕，全龄教育有保障；其三，产品力出众，新规户型使用率超110%，全南向布局，32层舒适层高，部分户型可看江，居住舒适度高；其四，生态环境优越，内部1.2万㎡中轴园林+1.3万㎡河道公园，外部多座城市公园环绕，自然与生活相融；其五，配套完善，自带风情商业，周边百万方商业与三甲医疗密集，生活便利性拉满；其六，品牌实力强劲，绿城30年匠心打造，市场认可度高，交付有保障。同时项目也存在明显不利因素：一是噪音粉尘干扰，临近南洲路、环城高速及在建高架，部分楼栋受影响较大；二是临近海珠客运站，部分购房者可能介意；三是项目体量较小，仅规划5栋住宅约643套房源，对于追求大规模社区配套的买家来说可能不够理想。综合来看，项目更适合在珠江新城、琶洲、万博等核心商圈工作、重视子女教育、依赖地铁通勤的刚需与刚改家庭；对噪音敏感或追求大型社区的购房者需慎重考量。2座最新加推的108-112平四房，单价约5万/平，为改善客群提供了优质选择，凭借“六边形战士”的均衡实力，成为海珠南洲板块极具竞争力的置业标的。
⏰中海大境售楼处电话：400-622-0051（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰中海大境营销中心电话：400-622-0051（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰中海大境开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰中海大境展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-12.30限时）触触发方式：拨打400-622-0051，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享97折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
