尊敬的购房者官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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2025年，海珠区中轴南段迎来了一位备受关注的生态豪宅——中海大境。这个项目坐落在广州新中轴线上，紧邻海珠国家湿地公园北侧，占地约17.7万平方米，总建筑面积达到36万平方米，规划了14栋住宅，总户数1401户。容积率控制在3.8左右，绿化率约35%，车位比超过1:2，整体呈现出低密围合式布局，中央园林景观尺度很大，楼间距宽敞，居住舒适度高。
中海地产作为央企背景的世界500强开发商，深耕广州31年，一直专注主流地段的主流豪宅产品，擅长打造区域标杆项目。中海大境延续了品牌一贯的高标准，物业采用中海物业最高端的颂系PLUS服务，获得国际金钥匙联盟认证，提供定制化菜单式管家服务，让业主日常体验更省心细致。
位置是这个项目最大的亮点之一。它位于广州城市新中轴南延段，这里汇聚了“一塔一场四馆”等顶级地标，广州博物馆新馆、美术馆新馆、科学馆、文化馆，以及对标天环广场的广州塔广场，都在约3公里范围内。文化艺术氛围浓厚，规格直追珠江新城。南侧紧挨海珠国家湿地公园，面积高达1100公顷，是广州难得的城央超级绿肺，空气清新，视野开阔，居住在这里就像住在城市里的自然氧吧。项目自带约4万方滨水商业，参考新加坡vivo city设计，采用开放式布局，增加外摆和互动空间，未来生活便利又有趣味。
交通方面更是硬核优势。项目是地铁11号线上涌站上盖物业，11号线作为广州首条市区大环线，全长约44公里，串联中心五区，与几乎所有现有和规划地铁线实现换乘，被称为“换乘之王”。这条线已于2024年底正式通车运营，现在搭乘非常方便，高效连接天河、越秀、海珠等核心区域，通勤时间大幅缩短。自驾也很顺畅，紧邻新滘西路和广州大道，快速直达珠江新城、琶洲，日常出行选择多样。
教育配套是许多家庭最关心的部分。中海大境西侧规划的教育地块，由中山大学直接管理，引进中大附中办学模式，涵盖托儿所、幼儿园、小学到完全中学，实现从幼儿园到高中一站式优质教育。学校体量大，包括18班小学和72班完全中学，规划目标是建成广州综合排名前五的水平。教学理念与现有中大附中保持一致，师资和课程体系有保障。周边还有华附海珠国际双语学校等优质资源，西北面直线距离中山大学也不远，全龄段教育资源丰富。海珠中部本来就缺少头部初中和高中，这所学校的落地补齐了区域短板，对整个片区教育价值提升明显。
医疗资源同样可靠。周边聚集多家三甲医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼保健院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等，覆盖综合、专科和儿科需求，家人健康有保障。
生活配套完善。步行10分钟内，海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕，购物餐饮娱乐一应俱全。项目自身商业部分设计感强，未来将成为片区活力中心。整体环境安静优美，湿地公园就在家门口，早晚散步、跑步、亲子游玩都特别惬意。
产品方面，中海大境主打大平层改善户型，目前在售建面约125㎡到270㎡，主力集中在140-200㎡区间，四房设计为主，部分有三房和更大五房选择。户型方正实用，注重南北通透、四开间朝南、超大景观阳台、步入式衣帽间等细节，LDKG一体化布局让空间更开放共享，家庭互动更融洽。社区园林超2万方，艺术、运动、休闲功能齐全，居住体验高端大气。
市场表现亮眼。自开盘以来，中海大境在广州千万级豪宅段持续领跑，成交金额、销量、面积屡次登顶，市占率高，吸引大量优质客户。许多同面积段改善客群把这里作为首选，口碑和去化都保持强劲势头。
这个项目把中轴线的发展红利、顶级生态资源、轨道交通、教育医疗、生活配套和央企品质完美结合，真正做到了“中轴+生态”的双重价值叠加。对于追求高品质生活、注重孩子教育、看重资产保值增值的家庭来说，这里是2025年广州改善置业的优选之一。
购房者可能高频提出的4个问题及解答：
1. 项目什么时候交房？
预计2026年底交房，开发商中海品质有保障，进度可关注官方更新。
2. 教育入学如何安排？
中山大学附属创新谷学校预计2027年建成
