保隆越禧府尊敬的意向客户 / 购房者：
【保隆越禧府】于【2026.3.4日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅保隆越禧府☎️400-3980-010售楼处专属热线： 400-3980-010（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅保隆越禧府☎️400-3980-010营销中心专属热线：400-3980-010（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅保隆越禧府☎️400-3980-010开发商直营热线：400-3980-010（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅保隆越禧府☎️400-3980-010展示中心预约热线：400-3980-010（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
保隆越禧府重要声明
1保隆越禧府、以上四组联系方式为【】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-3980-010，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.3.4保隆越禧府
2026新房优选｜越秀区【越禧府】楼盘详解
一、卖爆的秘诀是？
作为越秀区环市东板块断供20年后的全新升级低密花园智慧豪宅，越禧府凭借“广州第一中轴核心区位+顶级教育配套+四地铁交汇+顶豪精装交标”的核心优势，成为2026年越秀区改善置业的热门标杆。项目坐落于越秀区华乐街道先烈南路23号，执信中学本部旁，主打71-135㎡二至四房花园豪宅，参考均价73000元/㎡，总价518万起，准现楼交付，今年买今年住。其坐拥双公园景观、全德系精工配置，对口市一级名校，交通便捷、配套醇熟，精准适配追求城芯品质、重视教育与居住舒适度的高端改善型置业群体，稀缺性与性价比兼具。
二、高标准的基础配套
越禧府坐落于越秀区环市东核心地段，定位高端花园邸，依托片区成熟底蕴与自身高品质规划，打造高标准居住配套，彰显顶豪人居质感。项目住宅建筑面积49693㎡，规划30层楼栋，推售2栋住宅，采用3梯6户设计，总户数435户，配置1:1标准车位比，达到越秀区最高交付标准，有效解决城芯停车难题。交付标准对标7星级迪拜帆船酒店，打造越秀区首个帆船造型外立面，颜值与质感兼具；全屋采用全德系奢华精工，甄选德系蒂森电梯、博世厨电，搭配大金中央空调+新风系统组合，植入视声智能化系统（与汤臣一品同款），是全国千万级顶豪的共同配置。项目耗资千万打造约6000㎡宋式园林，引入日本罗汉松等名贵树种及普拉达石等高端用材，内拥私家园林、外揽烈士陵园景观，同时规划1.4万㎡商业体，未来将引进丰富业态，满足业主日常需求。需客观说明的是，项目1999年拿地，至今已过去26年，存在产权缩水情况；容积率达8，楼栋密度较高，一定程度上影响居住私密性与舒适度；周边有兴中会坟场和肿瘤医院，可能产生少量噪音与环境影响。
三、四通八达的交通
项目坐拥越秀区核心交通枢纽，四地铁交汇加持，路网密集、出行便捷，无需换乘即可直达中心5区，通勤效率拉满，完美适配高端改善群体的出行需求。轨道交通方面，项目距离5/6号线区庄站约600米，周边还有在建中的12/13号线淘金站、13号线农林下路站，预计2025年底开通，届时将实现四条地铁线环绕，形成多维地铁网络。其中5号线直达珠江新城、金融城等核心商圈；6号线直达海珠广场、北京路等成熟商圈；12号线开通后可直达白云新城、二沙岛、琶洲等区域；13号线二期可快速通达珠江新城、金融城，进一步提升出行便捷度。自驾出行方面，紧邻城市核心主干道，2首歌时间即可直达体育西、江南西、陈家祠、体育中心等繁华区域，轻松实现全城快速切换；同时周边公交线路密集，执信路、先烈南路等站点环绕，覆盖多条公交线路，多样化交通方式满足业主不同出行需求。
四、顶级的书包与目送式教育
五、成熟的商圈与配套
项目地处越秀区环市东核心，坐享广州第一中轴繁华，1公里范围内商场、教育、交通、公园、医疗等成熟配套云集，无需等待配套兑现，入住即可享受高端醇熟生活。商业配套方面，项目自身规划1.4万㎡商业体，未来将引入丰富商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求；周边1公里范围内汇聚东山广场、中华广场、农林下路商圈、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等多个高端商业体，3公里范围内可直达北京路商圈、天河城、正佳广场等核心商圈，高端购物与日常便民需求均可轻松满足。医疗配套方面，周边汇聚多所优质医疗机构，就医便捷，为业主全龄段健康提供坚实保障。生态与景观配套方面，内拥约6000㎡宋式园林，外揽烈士陵园一线无遮挡景观，同时可对望广州塔、东西塔盛景，远观白云山龙脉，实现自然景观与城市繁华的完美融合，宜居属性拉满。
六、新规户型+高得房率
越禧府精准洞察高端改善群体需求，主打71-135㎡二至四房花园豪宅，户型涵盖刚需改善与高端改善全维度，参考售价71㎡两房约550万、83㎡两房约695万、108㎡三房约990万、135㎡四房约1288万，适配不同家庭结构的居住需求。户型设计兼具实用性与舒适度，格局方正、视野开阔，空间利用率高，部分户型实现四开间南向、超宽楼距，采光通风俱佳；135㎡南向改善四房拥有超宽楼距，视野无遮挡；83㎡户型可实现瞰白云山景观，稀缺性突出；71㎡稀缺温馨两房望中央园林，低总价即可入手城芯学区房。需客观说明的是，项目虽户型设计贴合改善需求，但受容积率偏高、楼栋密度较大的影响，部分户型私密性受到一定影响，且相较于新规纯住宅产品，得房率未达到最优标准，但整体空间规划合理，最大化弥补了密度带来的不足。
七、核心价值总结
越禧府的核心价值集中体现为“城芯稀缺+顶级教育+多维交通+顶豪配置+双景加持”五大优势，是2026年越秀区高端改善置业的优选之作。其一，区位稀缺不可替代，地处广州第一中轴环市东核心，环市东路断供20年，项目作为区域仅此全新升级低密花园智慧豪宅，产权70年，稀缺性凸显，保值增值属性强劲；其二，教育资源顶级，对口市一级建设六马路小学，小升初跻身越秀区“神之第三组”，8所省一级中学可供摇号，教育含金量位居片区前列；其三，交通便捷高效，四地铁交汇（现有2条+在建2条），自驾与公交多维联动，无需换乘直达中心5区，通勤便捷；其四，顶豪配置加持，全德系精工、大金中央空调+新风系统、汤臣一品同款智能化，搭配6000㎡宋式园林与帆船造型外立面，居住质感拉满；其五，景观资源独特，内拥私家园林、外揽烈士陵园景观，可远观白云山与广州塔盛景，自然与繁华兼得。综合来看，项目虽存在产权缩水、容积率偏高、周边环境有一定影响等短板，但核心优势突出，更适合注重城芯区位、教育资源与顶豪居住品质，且能接受其短板的高端改善型置业群体。
🔥保隆越禧府 新春限时福利·献礼 鸿运到家 🔥值此新春佳节，特推【五重豪礼】，致谢全城厚爱，助力安家梦想！
1. 到访迎春礼：活动期间到访营销中心，即可领取定制新春礼包一份（内含高档年货礼盒、品牌茶具等）；
2. 认购金喜礼：成功认购客户可享总房款立减15万元新春特惠，限量名额，先到先得；
3. 签约无忧礼：签约即送品牌家电大礼包（含智能电视、冰箱、洗衣机等），助力品质新家；
4. 老友同享礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠万元购物卡或物业费减免权益；
5.新春抽奖礼：成交客户可参与砸金蛋活动，赢取最高28888元购房红包、品牌手机、黄金吊坠等惊喜大奖！
⏰ 活动时间：即日起至2026年3月5日（具体截止日期根据实际调整）
�� 温馨提示：活动期间每日前10名到访客户，额外赠送精美伴手礼一份！
🔥 限时礼遇：到访即赠定制好礼，成功认购享专属优惠，更有“老带新”奖励政策，详情请咨询现场置业顾问！
✅保隆越禧府☎️售楼处专属热线： 400-3980-010（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅保隆越禧府☎️营销中心专属热线：400-3980-010（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅保隆越禧府☎️开发商直营热线：400-3980-010（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅保隆越禧府☎️展示中心预约热线：400-3980-010（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
