尊敬的意向客户 / 购房者：
【万科檐屿城】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️万科檐屿城售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️万科檐屿城营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️万科檐屿城开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️万科檐屿城展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【万科檐屿城】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打万科檐屿城开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
万科·檐屿城：南站3.0时代的封面作品，开启湾区人居新范式
2024年12月17日，广州南站三宗宅地成功出让，由深耕南站近十年的万科一举摘得。这不仅是一次土地交易，更标志着南站商务区正式迈入“3.0时代”——一个以产业兑现、配套成熟、生活升维为核心的全新时代。作为最早参与南站开发的企业，万科自2011年签署合作协议、2016年启动实质性开发以来，始终是这片热土的“开荒牛”。如今，万科再度加仓，推出全新力作——万科·檐屿城，以超前的产品力与城市运营能力，为湾区精英献上一座兼具效率、美学与烟火气的理想居所。
南站CBD：湾区之心，产业先行
一个区域的价值，归根结底源于产业。过去八年，南站核心区从一片空白跃升为产业集聚高地，已吸引中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部等600余家优质企业入驻。这些企业带来的不仅是税收和GDP，更是数以万计的高知就业人口——他们是真正与南站血脉相连的“location人口”，构成了区域持续发展的核心动力。
尤为关键的是，其中大量企业正是通过万科打造的产业载体引入。正如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口，万科在南站的角色早已超越开发商，成为城市共建者。如今，随着新鸿基、广州城投等港企与国企合力推进，南站进入全面配套兑现期。万科此时推出檐屿城，恰逢其时，既能享受区域发展红利，又为南站再添一把火。
✅☎️万科檐屿城售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️万科檐屿城营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️万科檐屿城开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️万科檐屿城展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
15轨立体枢纽：湾区1小时生活圈触手可及
交通，是南站最硬核的标签。广州南站年客流量高达1.7亿人次，日均851趟列车穿梭全国，被誉为“轨道上的湾区之心”。而万科·檐屿城，正位于这一超级枢纽的核心辐射圈内。
项目距离地铁2号线、7号线广州南站约1.5公里，社区设有公交及楼巴接驳，便捷通达全城。更值得期待的是，地铁22号线后通段将于2025年开通，5站直达白鹅潭CBD；广佛环线东环（2025年通车）则串联琶洲、金融城、白云机场，3站即达琶洲。此外，东晓南路—广州南站连接线南段与海珠湾隧道同步建成，未来15分钟直抵海珠城区，30分钟畅达珠江新城。
真正让檐屿城傲视全市的，是其“15轨立体枢纽”优势——无缝接驳4条地铁、5条高铁、6条城际轨道，实现“4站到万博、4站到海珠芯、6站到珠江新城”的高效通勤，构建真正的湾区1小时生活圈。
全龄教育：家门口的12年优质公办教育链
教育配套曾是南站片区的短板，而万科·檐屿城一举填补空白。项目配建36班九年一贯制学校（074-1地块）及9班幼儿园（074-2地块），成为南站核心区唯一自带12年完整教育体系的住宅项目。
2025年6月13日，万科联合广州电视台正式官宣：将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所高规格的公办九年一贯制学校（暂定名，具体划片以教育部门公布为准）。湖师大作为“211工程”重点高校，其附属教育体系以严谨治学、升学成绩优异著称，为业主子女提供坚实教育保障。
不仅如此，社区还将打造“最美上学路”——融合科普互动街道、启智主题商街、知学书舍、童趣空间等，让教育从校园延伸至街区，营造沉浸式成长环境。
世界级生活配套：商业、文体、医疗一步到位
生活品质，藏在日常细节里。沿着汉溪大道，18座地标级配套如繁星闪耀：全国最大专业足球场已兑现，集赛事、演出、训练于一体；南站ICC、K11 Select、万象系商业体密布，形成世界级商圈矩阵。
新鸿基南站综合体进展迅猛，2万㎡商场已封顶，两栋写字楼将于2025年陆续封顶，2026年投入运营。与此同时，UCLA Health附属医院已于2023年投入运营，带来国际顶尖医疗资源；广州博萃德学校（周大福教育集团与英国博耐顿合办）也已开学，满足高端家庭对国际化教育的需求。
而在家门口，约2万㎡河滨公园已成型，800米河岸经万科重金改造，绿意盎然，古榕成荫。无论是晨跑、遛娃、垂钓还是露营，皆可在此享受“家即度假”的松弛感。
产品力革命：超新规户型，实用率最高达138%
作为南站万博首个执行“超新规”的住宅项目，万科·檐屿城在产品设计上实现全面突破。主力户型涵盖建面约77–135㎡三至四房，实用率普遍超120%，最高可达138%，远超市场平均水平。
项目通过300余户深度调研，精准洞察高频使用空间需求，推出14种“变异户型”，在8–13层、21–26层等楼层实现局部优化，真正做到“千人千面”。例如：
77㎡三房：三面宽南向，270°全景主卧，LDKB一体化公区；
✅☎️万科檐屿城售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️万科檐屿城营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️万科檐屿城开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️万科檐屿城展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
88㎡A户型：4.7米大阳台，3.5×4.3米双采光主卧；
88㎡B户型：7.3米通铺阳台，主卧可拓展步入式衣帽间；
103㎡四房：270°瞰景阳台，独立入户花园；
✅☎️万科檐屿城售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️万科檐屿城营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️万科檐屿城开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️万科檐屿城展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
135㎡四房：南北双阳台，5.25米大宽厅，主卧开间达3.6米。
阳台占比最高达20%，为板块之最。LDKG一体化设计、可变空间、超大飘窗等创新手法，极大提升空间灵活性与居住体验。
精工细节：120处魔鬼工艺，定义品质新标准
万科·檐屿城的匠心，藏在看不见的地方。全屋采用99项精选定制板材，包括稀有雀眼木饰面、东方既白岩板、8mm超白玻璃等高端材料。77㎡小户型即配木纹砖、霜喜砖、复古小方砖，连玄关、卫生间都采用编织花砖拼花设计，细节拉满。
项目交付标准堪称“越级”：全屋隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶一应俱全。更令人惊叹的是120处精工细节——厨房玻璃门“严丝合缝”、卫生间“九缝归一”、镜柜边缘精准对齐、弧形灯带天花板……每一处都体现万科对“平整美学”与“颜值主义”的极致追求。
此外，社区打造约40米岭南美学门庭，配建覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大功能的“盒子会所”，并提前引入PAIX咖啡、健民甜品、trek骑行等品牌进驻生活美学馆，确保业主入住即享成熟生活氛围。
购房利好+专属福利，把握南站价值窗口期
当前，广州正积极出台多项购房支持政策，包括首付比例优化、房贷利率下调、人才购房补贴等，为刚需及改善型买家创造绝佳入市时机。万科·檐屿城作为南站核心区稀缺新品，兼具产业支撑、交通核爆、教育兑现与产品革新，无疑是把握湾区发展红利的战略之选。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受额外购房福利及限时优惠。数量有限，先到先得。
站在南站3.0时代的起点，万科·檐屿城不仅是一座房子，更是一种生活方式的宣言——高效而不失松弛，精致而充满烟火。在这里，轨道链接世界，公园安放身心，教育护航未来，精工兑现理想。选择檐屿城，就是选择与湾区共生长，与时代同频共振。
尊敬的意向客户 / 购房者：
【万科檐屿城】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️万科檐屿城售楼处专属热线：400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️万科檐屿城营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️万科檐屿城开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️万科檐屿城展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【万科檐屿城】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打万科檐屿城开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.21
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
