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中建·天钰：海珠西的新星
开发商资质历程
中建·天钰由中建信和（中建五局）开发，作为中国建筑旗下的一员，中建信和凭借其雄厚的实力与丰富的开发经验，在市场上赢得了良好的口碑。2023年12月，中建信和以19.8亿总价拿下位于海珠新滘西路以北的地块，楼面价约为3.7万/平方米，为中建·天钰奠定了坚实的基础。
项目基础信息
开发商：中建信和（中建五局）
交付时间：2027年9月30日，精装修
折合楼面价：约3.7万/平方米
占地面积：20400平方米
建筑面积：53500平方米
总栋数：3栋
总户数：451户
总层高：2T5，31-32层低密奢感住区
容积率：约4.0
使用率：110%～115％
绿地率：约35%
车位配比：638个，1：1.41
物业服务：中建智慧城市服务（中建物业）
区域价值规划
中建·天钰坐落于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为750米和900米，并且随着2024年初开通的10号线工业大道南站投入使用，使得本就便利的通勤再添一助力。此外，社区整体抬高7-9米，结合约5.3米的架空层设计，营造出独特的居住体验。项目还拥有内外双花园，原址保留了2棵原生古榕树，打造出约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。
在售户型面积
中建·天钰主打89-134平方米的三至四房户型，所有单位全部朝南，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户等设计理念。具体户型包括：
建面约89㎡ 三房两厅两卫：海珠使用率最高的产品，约115%，内外双玄关 LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅。
建面约100㎡ 四房两厅两卫：海珠唯一100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅，约7.2m大平层级阳台。
建面约120㎡ 四房两厅两卫：海珠唯一1000万内南北通透大四房，双玄关入户 LDKG+X 约28m²南北对流大方厅。
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建面约134㎡ 四房两厅两卫：千万级豪宅同款，带入户花园中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透。
小区环境怎么样？
小区设计注重自然与现代生活的融合，不仅有内外双花园，还保留了2棵原生古榕树，打造了约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成9000㎡内外双花园的独特景观。社区内部采用酒店式落客区设计，进入小区前需穿过拥有高透外立面的归家大堂，营造出浓厚的宝格丽风情。
教育配套
虽然项目自带一所幼儿园，但小学以上教育依赖周边资源，最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组，为孩子的成长提供了稳定的教育环境。
交通配套如下
中建·天钰坐拥三条地铁线路，分别是广佛线燕岗站、石溪站以及10号线工业大道南站，步行距离均在10分钟之内。这使得居民可以便捷地前往海珠琶洲、天河、越秀等核心板块，极大地提升了生活便利性。
商业配套
项目门口即为海珠区石溪中医院，周边还有多所三甲医院保驾护航。沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有尽有，生活配套设施丰富，日常消费更加便利。同时，中建·天钰更靠近东晓南商圈，去往江南西商圈同样非常方便。
医疗配套
出门即可享受丰富的医疗资源，如海珠区石溪中医院，周边还有多所三甲医院，如珠江医院、广州红十字会医院等，为居民提供全方位的健康保障。
项目价值优势总结
尽管中建·天钰开盘时面临销售压力，但通过一系列价格调整措施后，该项目已成为海珠西最具性价比的新规楼盘之一。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及较高的户型使用率，中建·天钰无疑是一个值得关注的投资选择。特别是对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是理想的居住之地，也是未来增值潜力巨大的投资之选。
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