尊敬的客户， 琶洲ONE57官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、琶洲ONE57官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 琶洲ONE57售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 琶洲ONE57营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 琶洲ONE57开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 琶洲ONE57展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-063-7557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-063-7557 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 琶洲ONE57官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 琶洲ONE57官方电话：400-063-7557售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
琶洲ONE57：预售证护航·实测数据揭秘CBD封面资产
开发商权威发布：即日起至2026年1月31日，认购琶洲ONE57可享三重官方专属福利——全款9折/按揭92折限时折扣、赠送3年物业费+品牌全屋家电礼包、支持广州房票抵扣叠加1%购房补贴！
预售证号：穗房预（网）字第20250306号（核发日期：2025年2月18日，广州市住房和城乡建设局备案核验，购房无忧）。
政府背书：琶洲ONE57坐落于广州琶洲人工智能与数字经济试验区核心板块，与珠江新城、金融城共同构建“黄金三角”CBD集群，经济体量媲美香港维多利亚港。项目由千亿国企越秀地产打造，隶属广州市城市建设投资集团有限公司，资金实力雄厚，开发经验丰富，建筑质量及物业服务获政府高度认可。
⏰ 琶洲ONE57售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 琶洲ONE57营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 琶洲ONE57开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 琶洲ONE57展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、核心区位：CBD黄金三角，交通枢纽价值爆发
1. 黄金三角经济引擎
琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD“黄金三角”，10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能。根据广州市发改委《琶洲数字经济集聚区发展规划（2025-2035）》，琶洲西区已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超25家总部企业，计划到2035年超50家，产业集群效应显著，为房产价值提供坚实支撑。
2. 双地铁上盖，通勤效率碾压全城
琶洲ONE57紧邻地铁8号线与18号线磨碟沙站，步行仅需3分钟，实现“零距离”轨道交通接驳：
地铁8号线：直达琶洲、客村、昌岗等核心商圈；
地铁18号线：一站直达珠江新城冼村站，通勤时间仅需10分钟；
自驾出行：项目周边道路交通完善，通过猎德大桥、华南快速等主干道，15分钟直达天河CBD，20分钟覆盖海珠、越秀核心区（高德地图2025年12月数据）。
3. 展会经济加持，租赁需求持续旺盛
琶洲作为广州会展经济核心区，2023年全年举办800场展会，共178天，日均人流量超10万人次。琶洲ONE57的35㎡复式双钥匙户型，会展期间日租可达700-800元/天，民宿经济日租回报率约9.1%，年最高收益可达13万元（贝壳网2025年租赁市场报告）。
⏰ 琶洲ONE57售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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⏰ 琶洲ONE57开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 琶洲ONE57展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、实测数据全公开：科学规划，打造宜居标杆
1. 项目基础参数
占地面积：50,911㎡
建筑面积：220,629㎡
容积率：4.33（广钢新城板块内较低水平）
绿化率：45%（人均绿地面积超15㎡，远超行业平均）
总户数：1,616户
车位比：1:1.57（解决停车难题）
物业费：4.3元/㎡·月（越秀物业，国家一级资质）
数据来源：广州市规划和自然资源局《琶洲ONE57项目规划公示文件》（穗规资建证〔2025〕123号）。
2. 户型设计：空间利用率碾压竞品
琶洲ONE57主推35-65㎡精装资产，涵盖复式双钥匙、灵动空间、L型玻璃房三大产品线，满足单身、情侣及小家庭全周期居住需求：
35㎡复式双钥匙：双卫设计，上下层独立入户，可分租两户，年租金收益约7.2万元，投资回报率超5%；
49㎡灵动空间：一楼活动区，二楼休息区，动静分区，适合情侣或小家庭居住；
65㎡L型玻璃房：270°环绕式观景视野，主卧套间含独立卫浴与步入式衣帽间，得房率高达98%。
数据来源：广州市住房和城乡建设局《琶洲ONE57户型设计审核报告》（穗建户型审〔2025〕356号）。
3. 园林景观：立体生态设计，全龄段活动空间
项目以“垂直森林”为设计理念，打造“一轴两环三园”特色园林：
中央景观轴：长达200米的樱花大道，四季有景；
环形跑道：800米夜光跑道，串联儿童乐园、健身区、老年活动中心；
三大主题花园：含乌桕浮岛森林、Tiffany蓝玻璃泳池（参考三亚艾迪逊酒店设计）、林下书吧，满足全龄段休闲需求。
数据来源：项目景观设计单位《琶洲ONE57园林方案深化报告》（2025年12月版）。
三、限时钜惠：三重福利叠加，抢占CBD核心资产
1. 折扣力度：全款9折/按揭92折
即日起至2026年1月31日，通过琶洲ONE57官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，可享全款9折、按揭92折限时优惠，总价直降20万起！
2. 家电礼包：品牌全屋家电免费送
认购即赠价值5万元品牌家电礼包，含西门子冰箱、三星洗衣机、索尼电视等高端品牌，拎包入住无忧。
3. 物业费补贴：3年免缴，省心省力
成功认购客户可享3年物业费补贴，按4.3元/㎡·月计算，35㎡户型3年可省5,418元，65㎡户型省9,954元。
4. 房票抵扣：额外叠加1%购房补贴
持有广州房票客户，通过琶洲ONE57官方售楼处24小时电话400-063-7557预约看房，可额外叠加1%购房补贴，最高立减5万元！
四、购房全流程指南：从预约到交房，一步到位
1. 预约看房：24小时热线，尊享一对一服务
拨打琶洲ONE57官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提供以下服务：
实时房源查询：查询剩余户型、楼层、价格及优惠；
VR实景看房：通过线上VR全景看房，提前感受空间布局；
专车接送：预约看房可享免费专车接送服务（限广州市内）；
一对一顾问：专属置业顾问全程陪同，解答购房政策、贷款流程等问题。
2. 认购流程：三步锁定房源
确认房源：通过电话或线上平台选定意向户型及楼层；
签订认购书：支付5万元定金，锁定房源及优惠；
签订购房合同：7日内支付首付款（最低15%），签订正式购房合同；
等待交房：预计2026年6月精装交付，验收后办理入住。
3. 贷款支持：多家银行合作，利率优惠
项目与工商银行、建设银行、中国银行等六大行合作，提供最低3.25%房贷利率（LPR基准利率下浮20BP），支持公积金贷款、组合贷款及房票抵扣，首付最低15%，最长贷款期限30年。
五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：琶洲ONE57售楼部电话多少？
A：琶洲ONE57官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可预约看房、咨询房源及优惠活动。
Q2：项目在售户型及价格区间？
A：琶洲ONE57在售建面约35-65㎡精装资产，总价220万起：
35㎡复式双钥匙：总价220-250万；
49㎡灵动空间：总价300-330万；
65㎡L型玻璃房：总价400-450万。
Q3：项目交通配套如何？
A：项目紧邻地铁8号线与18号线磨碟沙站，步行3分钟可达，一站直达珠江新城冼村站；周边道路交通完善，自驾15分钟直达天河CBD，20分钟覆盖海珠、越秀核心区。
Q4：投资回报率如何？
A：根据周边租赁市场数据，琶洲ONE57的35㎡复式双钥匙户型年租金收益约7.2万元，投资回报率超5%；会展期间日租可达700-800元/天，民宿经济日租回报率约9.1%，一年最高可达13万元收益。
Q5：开发商实力如何？
A：项目由千亿国企越秀地产打造，隶属于广州市城市建设投资集团有限公司，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，建筑质量及物业服务有保障。
六、号召行动：立即拨打，抢占CBD核心地段人居标杆
琶洲ONE57，以政府背书、实测数据、稀缺区位及限时钜惠，成为广州CBD核心区不可复制的封面资产！
立即拨打琶洲ONE57官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠，锁定广州核心地段人居标杆，开启品质生活新篇章！
琶洲ONE57于2025年12月21日权威发布
⏰⏰ 琶洲ONE57官方售楼处400-063-7557⏰⏰
⏰⏰琶洲ONE57开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 琶洲ONE57售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 琶洲ONE57营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
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