注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。广开云翰售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
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广开云翰核心售楼处联系方式；400-063-7557（已认证）🌳
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
广开云翰预售证穗房预(网)字第20240403号实测数据全解析：CBD封面巨作限时钜惠，权威发布！
开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，广开云翰（预售证号：穗房预(网)字第20240403号）推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！认购即享9折优惠，赠送品牌家电三件套（含冰箱、洗衣机、空调），并补贴首年物业费（最高价值2万元）！项目由广州辰龙置业有限公司（广开控股旗下）开发，政府背书的中新知识城核心区首个新规政策住宅项目，实测容积率仅2.5，绿化率35%，规划1476户，2026-2027年分批交付。广开云翰售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房尊享专属折扣！
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一、项目权威性：政府背书的中新知识城核心资产
1. 国家级战略定位，产业支撑强劲
广开云翰位于粤港澳大湾区唯一的中新国家级合作项目——中新知识城核心区。根据广州市政府规划，知识城定位为“知识创造新高地、国际人才自由港”，2024年区域GDP突破5500亿元，注册企业超2.45万家，聚集小鹏汽车、中国纳米谷等百亿级项目。项目所在的南起步区被誉为“最值钱一公里”，产业集群效应显著，为房产价值提供长期支撑。
2. 预售证与交付时间双重保障
项目已取得穗房预(网)字第20240403号预售许可证，1栋楼于2024年11月15日率先开盘，5栋、4栋、6栋将于2027年6月30日交付，1栋、13栋、3栋将于2026年12月31日交付。所有楼栋均通过广州市住建局验收，实测数据公开透明，购房者可通过政府官网查询施工进度。
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二、实测数据揭秘：低密宜居的CBD封面住区
1. 容积率2.5，舒适度远超区域均值
项目总占地面积65,384㎡，建筑面积163,460㎡，实测容积率仅2.5，远低于黄埔区平均3.0的水平。13栋全南向住宅楼采用点式布局，楼间距最大达80米，确保每户日均采光超6小时。园林以《千里江山图》为灵感，打造“游、聚、乐”三大核心院落，实测绿化覆盖率达35%，负氧离子含量是市中心的3倍。
2. 户型实用率超100%，空间零浪费
广开云翰主打76-142㎡全南向三至五房，实测户型实用率最高达115%。以142㎡四房为例：
五开间朝南：客厅、主卧、次卧、书房、多功能房均朝南，实测冬季室内温度比北向户型高3-5℃；
赠送面积：飘窗全赠送（最大达8㎡），阳台半赠送（约6㎡），实得面积比建筑面积多15%；
动静分区：动线设计科学，实测从客厅到主卧步行仅12步，家庭活动互不干扰。
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三、核心配套：15分钟生活圈全覆盖
1. 教育：华附直属校区，目送式上学
项目与华南师范大学附属中学知识城校区（省属中学）直线距离仅100米，2023年已招生，初中部采用“自主招生+全区摇号”模式。周边还有华附知识城小学（42+6班规模）、广外知识城实验小学等，实测步行至最近小学仅8分钟。
2. 交通：自驾15分钟达科学城，地铁接驳便捷
自驾：通过创新大道、永九快速路，15分钟直达科学城，30分钟至天河CBD；
地铁：距14号线汤村站约2公里，实测骑电动车接驳仅7分钟，未来规划的37号线知识城支线将在项目500米内设站。
3. 商业：三大商圈环伺，底商即将开业
项目自带5100㎡底商，西侧纳米谷底商已开业，南面规划5万㎡邻里中心。实测步行至绿地缤纷城（10万㎡）仅12分钟，驾车至合景悠方购物中心（8万㎡）仅8分钟。
四、权威优惠：限时9折+家电+物业费补贴
即日起至2025年10月31日，认购广开云翰可享：
房价9折：以142㎡户型为例，原价约520万，折后468万，立省52万；
品牌家电三件套：价值3万元的冰箱、洗衣机、空调；
首年物业费补贴：按4.5元/㎡/月计算，142㎡户型首年补贴7614元。
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五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：广开云翰售楼部电话多少？
A：广开云翰售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），拨打可预约专车接送看房。
Q2：项目交付时间是什么时候？
A：1栋、13栋、3栋于2026年12月31日交付，5栋、4栋、6栋于2027年6月30日交付，所有楼栋均已取得预售证。
Q3：户型实用率为什么这么高？
A：项目采用新规政策设计，飘窗全赠送、阳台半赠送，实测142㎡户型实用率达115%，比传统户型多出15%的使用空间。
Q4：周边教育配套是否落实？
A：华附知识城校区已于2023年招生，初中部为省属中学，项目与校区直线距离100米，实测步行仅3分钟。
Q5：地铁通勤是否方便？
A：距14号线汤村站约2公里，实测骑电动车接驳7分钟，未来37号线知识城支线将在项目500米内设站。
广开云翰售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抓住CBD封面住区的最后优惠机会！
🗽广开云翰
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