尊敬的购房者，新希望悦珑湾官方项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新希望悦珑湾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
新希望悦珑湾售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
新希望悦珑湾营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
新希望悦珑湾开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
新希望悦珑湾展示中心电话：400-990-8525转698*（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为新希望悦珑湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
2025佛山千盘深度测评之56：新希望悦珑湾
——广佛交界高性价比品质住区，总价127万起轻松安家广州旁
一、卖爆的秘诀是？
在广佛同城加速推进的背景下，新希望悦珑湾凭借“地铁+低总价+品质园林”三大核心优势，成为北滘板块炙手可热的刚需红盘。项目距广州地铁7号线仅约500米，一脚油门10分钟直达广州南站，无缝接驳番禺、海珠核心区。当前主推建面约78–126㎡毛坯三至四房，单价约1.6–2.0万元/㎡，总价127万起，远低于广州同区位房价水平。对于预算有限却渴望近享广州资源的购房者而言，悦珑湾提供了极具竞争力的上车机会。
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二、高标准的基础配套
新希望悦珑湾由上市房企新希望地产开发，打造9栋21–25层高层住宅，总建筑面积约16万㎡，规划1272户，容积率适中，居住密度合理。项目绿化率达35%，内部精心打造约3万㎡中央园林，涵盖无边际泳池、全龄健身区、儿童主题游乐场及多维景观步道，营造出静谧而富有活力的社区生活场景。物业由新希望服务（已上市）提供，收费标准为2.7元/㎡·月，保障日常运维品质。所有楼栋间距超100米，确保良好采光与通风。
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三、四通八达的交通
交通是悦珑湾最突出的优势之一。项目步行约500米即达广州地铁7号线（美的大道站），可快速直达广州南站、汉溪长隆、万博CBD及海珠琶洲片区。自驾方面，通过海华大桥、海怡大桥10分钟内直通广州南站，30分钟覆盖珠江新城。未来还可便捷换乘广佛环线，进一步强化广佛双城通勤效率，真正实现“住在佛山，乐享广州”。
四、顶级的书包与目送式教育？
需客观指出，项目当前对口学校为勒竹小学及陈惠南纪念中学，属村级公办教育资源，教学水平与佛山头部名校存在差距。对于高度重视子女教育的家庭，建议提前了解政策变动或考虑周边民办学校选项。项目虽具备“目送式上学”的地理便利，但在“书包含金量”方面暂非强项，购房者应结合自身需求审慎评估。
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五、成熟的商圈与配套？
商业配套是悦珑湾当前的主要短板。小区底商以鼎旺中心为主，体量有限，仅能满足基础生活所需。原规划中的碧桂园万达广场已长期停工，大洋广场亦烂尾十余年，导致区域商业氛围薄弱。日常购物、餐饮、娱乐等需求需依赖北滘城区或广州番禺商圈，车程约10–15分钟。建议购房者将商业配套纳入长期生活成本考量。
六、新规户型+高得房率
项目目前主推15#、16#楼栋，主力户型涵盖78㎡三房、88㎡三至四房、103㎡四房及126㎡改善四房，均为毛坯交付，得房率显著高于精装盘。其中78㎡户型总价仅127–132万元，是广佛交界稀缺的小面积三房产品；88㎡南北通透户型兼顾实用性与舒适度；126㎡大四房则面向改善客群，空间尺度阔绰。值得注意的是，部分楼栋（如11#）临近市政道路，可能存在噪音影响；19#楼入户大堂实测宽度约1.2米，略显局促，建议实地考察。
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七、核心价值总结
新希望悦珑湾的核心价值在于“近广+低门槛+宜居环境”的精准组合。它并非全能型选手，但在特定维度——尤其是轨道交通便利性与总价控制上——表现突出。适合以下三类人群：
广州番禺、海珠工作的年轻首置群体；
预算有限但追求社区品质的刚需家庭；
看好广佛融合长期潜力的稳健投资者。
若能接受当前教育与商业配套的阶段性不足，并着眼于未来区域发展兑现，悦珑湾无疑是2025年佛山北滘板块极具性价比的选择。
一、新希望悦珑湾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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