越秀江海潮鸣
售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
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越秀·南沙横沥岛南岸臻藏江景住区：金融岛芯，一线滨江的理想生活范本
在粤港澳大湾区核心引擎——广州南沙，一座以“国际金融岛”为定位的未来之城正加速崛起。而在这片充满想象与机遇的土地上，越秀地产匠心打造的横沥岛南岸项目，以其无可复制的地理优势、稀缺的一线江景资源和高阶产品力，成为改善型购房者不可多得的理想居所。
一、金融岛芯，占位城市未来发展高地
项目坐落于南沙横沥岛南岸，直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅约420米，真正意义上占据金融岛尖核心位置。作为国家级战略平台，IFF永久会址不仅将吸引全球金融资源汇聚于此，更将持续导入高端产业、人才与资本，推动区域价值不断跃升。选择在此置业，不仅是安家，更是提前锚定未来城市发展的红利高地。
与此同时，项目东望明珠湾大桥，西邻滨江绿化带及凤凰大桥，坐拥三面环水、一桥连城的优越格局。随着南沙“半小时交通圈”加速成型，横沥岛正从蓝图走向现实，成为湾区宜居宜业的新标杆。
二、一线滨江，推窗即揽223米无遮挡江景
真正的滨江生活，不止于“临江”，而在于“拥江”。项目距明珠湾出海口直线仅约60米，约90%的住宅单元实现南向望江，拥有长达223米的开阔无遮挡江景视野。清晨推窗见碧波荡漾，傍晚凭栏赏落日余晖，四季流转皆成画卷。
下楼即是长达7.8公里的滨江公园绿道系统，散步、慢跑、骑行、遛娃、观邮轮……自然与生活的边界在此消融。这种“离尘不离城”的居住体验，正是当代都市精英所向往的生活方式。
三、精工筑家，高得房率+人性化户型设计
项目由深耕广州40余载的本土国企——越秀地产倾力打造，总建筑面积约8.8万㎡，仅规划3栋住宅，总户数379户，容积率约3.8，营造低密、静谧的社区氛围。高达95%的得房率，在当前市场中实属罕见，真正实现“买得多、用得更多”。
三大主力户型精准匹配不同家庭需求：
建面约96㎡三房：竖厅布局，6.4米景观阳台，三开间朝南，小面积也能享受大尺度采光与视野；
建面约123㎡四房：被誉为“王牌户型”，4.5开间朝南，15米超长采光面，主次卧双南向，LDKG一体化设计提升空间通透感；
建面约140㎡奢阔四房：双阳台配置，16米南向面宽，套房式主卧配独立衣帽间，尊享私密与仪式感兼具的居住体验。
所有户型均注重南北通透、功能分区合理，并配备6米以上大面宽阳台，将江景、阳光与清风引入室内，打造健康、舒适、有温度的家。
四、立体交通，畅达全城高效出行
虽然项目周边暂无地铁站步行直达，但其交通能级不容小觑。距离已开通的地铁18号线横沥站约3公里，通过接驳可快速接入这条“湾区最快地铁”——仅2站即达天河冼村，6站直抵珠江新城，高效连接广州核心商务区。
更值得期待的是，规划中的地铁31号线、32号线将在横沥东设站，未来将进一步加密区域轨道交通网络，大幅提升通勤便捷度。无论是自驾还是公共交通，项目都具备良好的出行弹性与发展潜力。
五、全维配套，兑现高品质生活图景
教育方面，项目对口54班规模的凤凰小学（2024年已招生），初中对口直升横沥中学，另可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。周边已规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校、1所小学（已封顶）及7所幼儿园，构建起从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。
医疗资源同样令人安心。中山大学附属第一医院（南沙院区）、中山大学附属口腔医院两大三甲医疗机构环伺左右，为家人健康保驾护航。
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商业方面，项目自身规划约20万㎡地下商业空间，并与南沙环宇城形成联动，未来将满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。即便现阶段部分配套仍在建设中，但依托南沙整体发展节奏，成熟指日可待。
六、国企匠造，品质交付值得信赖
越秀地产作为广州本土最具影响力的国企开发商之一，始终以“成就美好生活”为使命。本项目于2022年5月拿地，同年10月1日开盘，将于2025年9月1日如期交付精装修住宅，彰显企业强大的开发实力与履约担当。
物业服务由越秀物业提供，收费标准为2.8元/㎡·月，以高标准服务保障社区安全、整洁与秩序，让业主归家即享尊崇礼遇。
此外，项目车位配比高达1:1.44，共547个车位，充分满足多车家庭需求，告别停车焦虑。
七、政策利好叠加，购房正当时
当前，广州持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。南沙作为国家新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区，享有人才购房补贴、契税优惠等多项政策红利。对于看好区域长期价值的购房者而言，此刻正是入手优质资产的黄金窗口期。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利！
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结语：择址金融岛芯，安放理想生活
在城市不断扩张的浪潮中，真正稀缺的不是房子，而是兼具地段、资源、产品与未来的理想居所。越秀·南沙横沥岛南岸项目，以一线滨江为底色，以金融岛芯为坐标，以高阶产品为内核，为追求品质生活的改善型家庭，献上一份值得珍藏的答案。
这里，是家，更是面向未来的资产配置；
这里，看得见江，也望得见世界。
把握时代机遇，抢占南沙价值高地——
拨打400-631-8160，开启您的滨江理想生活！
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