广州城投天禧
广州城投天禧售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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城投·天禧：天河智慧芯，未来人居新标杆
在广州这座千年商都的版图上，天河区始终是城市发展的主引擎。而随着珠江新城趋于饱和，广州的城市发展轴线正加速向“第三中轴”延伸——天河智慧城，这片被赋予国家级高新区、省级高新区双重身份的热土，正以惊人的速度崛起为湾区科创高地。在这片充满活力与机遇的土地上，由广州城投地产匠心打造的高端住宅项目——城投·天禧，正以其优越的区位、前瞻的规划与卓越的产品力，成为改善型购房者不可忽视的理想之选。
一、立于城市科创心脏，抢占未来价值高地
城投·天禧坐落于天河智慧城核心区域，这里是广州“中央科创区”（CTD）的重要组成部分，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的城市发展新格局。区域内已汇聚中国移动、网易、酷狗音乐、小鹏汽车等超3000家科技企业，其中高新技术企业逾千家，八大产业集群协同发展，2023年实现总收入高达3226亿元，吸引超20万高知人才在此安居乐业，“广州硅谷”名副其实。
选择城投·天禧，不仅是选择一处居所，更是选择与城市未来共成长的黄金赛道。在这里，每一次通勤都是与顶尖科技企业的擦肩，每一扇窗望出去都是蓬勃向上的城市脉搏。
二、立体交通网络，畅达全城无忧出行
便捷的交通是现代都市生活的刚需。城投·天禧坐拥“四横四纵”城市主干道体系——广汕公路、华观路、环城高速、广园快速构成横向动脉；华南快速、科韵路、机场第二高速（在建）、大观路则形成纵向骨架，轻松连接珠江新城、金融城、科学城及广州南站、白云机场等关键节点。
轨道交通方面，项目约800米即达已开通的地铁21号线天河智慧城站，未来还将与规划中的10号线二期、29号线形成三线交汇之势。更值得期待的是，东环城际铁路（广佛东环）已于建设中，并设“天河智慧城站”，预计2025年通车后，将实现30分钟直达广州南站、40分钟直抵白云机场，真正实现湾区“轨道上的生活圈”。
此外，社区内规划公交首末站，无缝接驳周边生活动线，无论自驾、地铁还是公交，出行皆从容高效。
三、全龄段优质教育，筑梦孩子锦绣前程
教育是家庭置业的核心考量。城投·天禧周边教育资源密集且品质卓越，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。
社区内部配建高品质幼儿园及托儿所，满足幼儿就近入园需求。项目毗邻的新塘小学已明确意向引入华阳教育集团这一广州知名教育品牌；1公里范围内拟建一所30班规模的初中，计划引进广州中学办学资源；更令人振奋的是，距离项目约2公里处，清华附中湾区学校（公办12年一贯制）二期工程正在建设中，预计2026年完工，将成为区域教育新高地。
三大名校资源加持，不仅提升居住价值，更为下一代的成长铺就坚实基石。
四、繁华与自然共生，演绎理想生活范式
城投·天禧深谙“离尘不离城”的居住哲学。下楼即是社区商业街区，步行约100米可达万科广场，350米即至广百广场，1.5公里范围内更有大悦汇等大型商业综合体。科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环伺四周，购物、餐饮、娱乐、文化一站式满足。
与此同时，项目紧邻大观湿地公园——广州首个海绵城市示范公园，以及火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园等四大生态绿肺环绕。清晨慢跑、午后露营、傍晚散步，推窗见绿，出门入园，“公园20分钟效应”触手可及，真正实现繁华与静谧的完美平衡。
五、健康守护近在咫尺，安心生活有保障
健康是幸福生活的底色。城投·天禧周边医疗资源丰富，既有广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院（车程约8公里），也有蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等特色医疗机构近在咫尺，构建起多层次、全方位的健康防护网，为全家人的身心健康保驾护航。
六、匠心产品力，定义智能人居新标准
作为广州城投地产在天河核心区的标杆之作，城投·天禧总建筑面积约27.8万平方米，规划1148户，容积率4.5，车位比超1:1.2，居住舒适度与私密性兼得。
项目分东西两地块开发，西地块为纯住宅组团，共6栋商品房，产品纯粹；东地块则涵盖住宅、公寓、写字楼及人才房，业态多元但互不干扰。整体建筑采用大量铝板与玻璃幕墙，立面现代典雅，彰显高端质感。
园林设计以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为脉络，打造约6.8万平方米的新中式景观园林，融合庭院会所、恒温泳池、茶室、健身空间等多元功能，营造富有东方美学的社交与休憩场域。
户型方面，主推建面约108㎡三房与138㎡四房，实用率极高。108㎡户型通过创新设计，增设多个阳台及800毫米飘窗花池，实现接近100%的实用率；138㎡四房则做到南北通透、户户朝南，采光通风俱佳。更值得一提的是，项目引入华为全屋智能系统，以5G+AI技术实现灯光、空调、安防、影音等设备的互联互通，开启真正的“万物互联”智慧生活。
七、政策红利叠加，当下正是置业良机
当前，广州楼市迎来多重利好。首套房利率最低可至3.0%，购房门槛显著降低；同时，政府持续优化限购政策，支持刚需与改善型需求释放。对于在天河智慧城工作的高知人群、企业高管及年轻家庭而言，城投·天禧不仅具备稀缺的地段价值，更契合长期资产配置与品质生活的双重诉求。
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结语：择址天河芯，安家天禧府
一座城市的伟大，不仅在于它的高度，更在于它为人们提供的生活方式。城投·天禧，立于广州未来发展的战略要地，以产业为基、交通为脉、教育为魂、生态为韵、智能为翼，重新定义天河高端人居标准。
这里，是科技精英的聚集地，是湾区未来的活力源，更是您和家人理想生活的起点。把握时代机遇，抢占天河智慧城核心资产，城投·天禧，诚邀您共启美好新篇章！
官方咨询热线：400-631-8160
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