越秀·万博城 | 和臻
售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀·万博城 | 和臻售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕越秀·万博城 | 和臻营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀·万博城 | 和臻售楼中心热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】越秀·万博城 | 和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转112（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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项目距离地铁7号线南村万博站步行约800米，日常通勤相当从容。
从和臻出发，步行10分钟内可抵达南村万博站，搭乘7号线2站直达汉溪长隆、4站到广州南站，换乘3号线北延段也能快速接入珠江新城。早高峰打车去琶洲或金融城，平均耗时约25分钟。更关键的是，万博本身已是广州南部的商务高地，周边聚集了欢聚大厦、粤海广场、广晟万博城等甲级写字楼，不少互联网、金融从业者就住在这里，真正实现了“工作在CBD，生活在公园旁”的闭环。
建筑外立面融合了广府镬耳墙的柔美弧线，但整体气质是现代而克制的。
走近和臻组团，第一眼会被塔楼顶部那组“树状”造型吸引——它源自越秀品牌标识，也暗合岭南传统民居的屋脊曲线。香槟银与仿铜色金属线条勾勒出塔身轮廓，搭配蓝灰色Low-E玻璃幕墙，在阳光下既有轻奢质感，又不显浮夸。首层架空区域借鉴了骑楼理念，设置了带弧面奢石饰面的雨棚和休憩卡座，下雨天接送孩子或等人小坐都很方便。这种细节上的在地转译，让建筑不只是“好看”，更有了温度。
主力户型从103㎡到186㎡，全部做到南向四房，且使用率明显高于市场平均水平。
以建面约122㎡的四房为例，客厅与阳台打通后形成近6.5米的南向采光面，L型转角飘窗不仅增加视野，还能嵌入书桌或休闲榻。主卧采用行政酒店式套房布局，独立衣帽区、双台盆卫浴一应俱全。最打动我的是“柔性定制”机制——交房前可根据家庭结构选择三房或四房格局，比如把次卧改成书房或儿童游戏区。所有户型均采用LDKB（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，动线流畅，收纳系统也做了隐藏式优化，小家庭住得宽松，三代同堂也不显局促。
社区内部没有明显的地块分隔，三大组团通过下穿环路连成一体，共享约7.2万㎡园林。
和臻作为首开组团，与后续地块之间取消了围墙，取而代之的是下沉式慢行步道和连贯的绿化带。园林设计以“五进归家礼序”为脉络，从酒店式主入口大堂，经光影游廊、中心水院，再到各楼栋架空层泛会所，每一步都有场景切换。特别值得一提的是龙舟主题儿童乐园——不是简单堆砌器械，而是用船桨、鼓点等元素构建互动地形，孩子攀爬奔跑的同时，家长在旁边的卡座就能照看。运动爱好者则可使用环社区慢跑道和多功能球场，早晚锻炼不用出小区。
物业由越秀自有团队提供服务，强调“无感式”管理与高频响应机制。
不同于传统物业的“打卡式”巡逻，这里的管家更像生活协作者——比如快递集中消毒后送至单元智能柜，访客通过业主授权即可刷脸进入，公共区域清洁采用定时+感应双模式。安全方面，除了常规监控，还在儿童活动区和老人休憩点增设了紧急呼叫按钮。虽然目前尚未公布具体物业费标准，但从已交付的越秀同类项目来看，服务颗粒度通常较细，尤其擅长处理邻里协调、设施报修等琐碎事务。
步行范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育，医疗与商业配套也已兑现。
项目配建18班幼儿园，直线距离约500米处是九年一贯制的广大附中番禺实验学校，家长接送基本在10分钟步行圈内完成。商业方面，除了自持的双层潮流街区，周边还有四海城、万达广场、天河城百货等大型综合体，吃饭、看电影、买菜都能就近解决。医疗资源上，规划中的约6万㎡三甲医院虽未建成，但目前驱车10分钟可达广东省妇幼保健院（番禺院区），日常就医不算难题。周末想透气？小区北侧就是约30公顷的万博生态公园，晨跑、野餐、放风筝都很合适。
精装配置对标高端改善盘，厨卫品牌均为国际一线梯队。
打开样板间，首先注意到的是方太的场景化厨电系统——不是简单配齐灶具油烟机，而是整合了蒸烤箱、净水器和智能联动面板。卫生间选用杜拉维特智能马桶（或同等品牌）、铂浪高五金件，淋浴区做了双地漏防积水设计。墙面和地面大量使用天然石材与仿石瓷砖，纹理衔接自然，不像某些项目为了控成本用廉价岩板。虽然精装风格偏现代简约，但通过流线型天花、无主灯照明和暖灰调木饰面，营造出沉稳而不冷淡的氛围。
越秀·万博城 | 和臻最让我印象深刻的，不是某个单项配置有多突出，而是它把“城市便利”和“居住松弛感”真正缝合在了一起。你既可以享受万博CBD带来的高效生活节奏，又能在家门口找到一片安静的林荫小径；既能给孩子稳定的教育环境，又不必牺牲自己的通勤时间。这种平衡，在当下的广州楼市里，并不多见。如果你正在寻找一个既能安放日常琐碎、又能承载未来想象的居所，或许值得亲自走一走这个社区，看看那些藏在细节里的生活答案。
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