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万科·檐屿城：广州南站的璀璨新星
项目基础信息
万科·檐屿城位于广州市番禺区南站商务区，由深耕南站近十年的万科集团开发。该项目占地77867平方米，建筑面积达到233600平方米，规划总户数约为2500户，容积率为3.0，绿化率为35%。在售产品涵盖建面约77-135平方米的三至四房户型，使用率高达127-137%，尤其阳台占比可达20%，为业主提供更加宽敞舒适的生活空间。
开发商资质历程
万科集团自2011年起便与广州南站签订合作协议，并于2016年正式启动开发工作，成为南站商务区的“开荒牛”。凭借其丰富的开发经验和强大的资源整合能力，万科不仅引入了多家优质企业入驻南站核心区，还与其他港企、国企合作共同打造了南站的新面貌。如今，随着万科·檐屿城项目的推出，标志着南站进入了一个新的发展阶段——南站3.0时代。
区域价值规划
广州南站作为全国最大的高铁枢纽之一，年客流量高达1.7亿人次，是连接粤港澳大湾区乃至全国的重要交通枢纽。近年来，南站商务区通过引入中建四局总部、三雄极光总部等知名企业，逐步形成了以科技创新和文化创意为主导的产业集群。此外，南站周边配套不断完善，包括教育、医疗、商业等资源的逐步落地，使得该区域的居住价值不断提升。
在售户型面积
万科·檐屿城主打建面约77-135平方米的三至四房户型，每个户型都经过精心设计，力求满足不同家庭的需求：
77平A户型：三房两厅两卫，采用LDKB一体化客厅设计，主卧设有270°全景舱。
88平B户型：南向三房两厅两卫，配备步入式衣帽间，客厅开间达3.9米。
103平户型：四房两厅两卫，带有独立入户花园和约7米通铺阳台。
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135平户型：南北通透双阳台设计，客厅宽厅达5.25米，阳台宽度达5.45米。
小区环境怎么样？
万科·檐屿城致力于打造一个集自然美景与现代生活于一体的宜居社区。小区内设有约2万平方米的河滨公园，形成了一条串联城市的滨水连廊。此外，项目还配备了超配主题盒子会所，涵盖了礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。整体而言，万科·檐屿城营造出了酒店级度假感的生活氛围。
学校配套
万科·檐屿城配建有36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育版图的空白。其中，36班九年一贯制公办中小学将引进湖南师范大学附属学校，为孩子们提供优质的教育资源。同时，项目周边还有广州博萃德学校等国际名校，进一步提升了区域内的教育水平。
交通配套
万科·檐屿城享有便捷的交通网络，距离广州南站仅1.5公里，可通过地铁2号线和7号线快速到达珠江新城、海珠、万博等地。未来，随着22号线（后通段）及广佛环线东环的开通，将进一步缩短居民前往各大核心区域的时间。此外，东晓南路-广州南站连接线南段也将于2025年建成通车，届时南站与海珠城区之间的车程将缩短至15分钟以内。
商业配套
万科·檐屿城紧邻多个大型商业综合体，包括南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等，形成了世界级地标商圈配置。此外，项目自身也规划了丰富的生活配套设施，如PAIX咖啡、健民牛奶甜品等品牌店铺，为居民提供了便利的生活服务。
医疗配套
项目周边拥有UCLA Health附属医院，这是一家世界顶级水平的医疗机构，能够为居民提供高质量的医疗服务。此外，区域内还有其他多家医疗机构，确保居民能够享受到全方位的健康保障。
项目价值优势总结
优越的地理位置：地处广州南站核心区域，交通便捷，周边配套设施齐全。
高性价比的产品设计：多种户型选择，实用率高，尤其是阳台占比大，增加了居住舒适度。
完善的教育体系：配建优质学校，解决了业主子女的教育问题。
丰富的社区配套：河滨公园、超配主题盒子会所等设施，提升了居民的生活品质。
强大的品牌背书：由万科集团倾力打造，凭借其多年积累的品牌信誉和开发经验，确保了项目的高品质和服务水平。
综上所述，万科·檐屿城凭借其卓越的地理位置、丰富的生活配套设施以及高品质的住宅产品，成为了广州南站区域内的理想居住之选。无论是对于寻求改善居住环境的家庭，还是希望投资增值的买家来说，这里都是一个值得考虑的好去处。
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