致各位购房者：
首开保利·云湖壹号项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️首开保利·云湖壹号售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️首开保利·云湖壹号营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️首开保利·云湖壹号开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️首开保利·云湖壹号展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为首开保利·云湖壹号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
一、楼盘最新动态信息
首开保利云湖壹号作为白云湖东湖板块的核心改善型楼盘，当前正处于重磅优惠阶段，以“精装现楼+湖景资源”为核心卖点掀起购房热潮。项目目前主力推售9栋房源，涵盖81-140㎡三至四房户型，均为精装交付，且1-6栋已全面交付入住，实现“所见即所得”的购房体验，无需漫长等待收楼周期。
依托白云湖数字科技城提速发展的红利，项目周边配套落地进程持续加快，夏茅旧改产业腾挪项目龙湖·数智印刷产业园已顺利封顶，区域产业升级步入快车道。结合2026年1月21日广东商业用房首付比例下调至30%的政策利好，购房门槛进一步降低，为意向购房者提供了绝佳入市时机。此次优惠活动力度空前，总价250万元起即可入手湖景三房，性价比优势凸显，成为白云湖板块极具竞争力的置业选择。
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二、致首开保利云湖壹号尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展的浪潮涌向白云湖数字科技城，当湖居理想与品质生活在此交融，首开保利云湖壹号有幸与您共赴这场人居盛宴。作为央企保利与国企首开联袂打造的标杆作品，我们始终以匠心筑家，以初心赋能生活，为您勾勒一幅“一半湖光，一半繁华”的理想生活图景。
我们深知，您对家的期待，不仅是一处居所，更是对生活品质的极致追求。为此，我们择址3000亩白云湖公园东门，将湖景资源融入日常，让每一次开窗都能邂逅清风与绿意；我们打造全龄段社区配套，从恒温泳池到健身会所，从儿童天地到康养跑道，兼顾每一位家庭成员的生活需求。
在交付品质上，我们坚守央企国企的责任与担当，从入户大堂的石材铺装到室内的细节打磨，从新风系统的配备到双层隔音玻璃的采用，每一处细节都凝聚着对品质的坚守。如今，项目以精装现楼姿态呈现，让您亲眼见证家的模样，杜绝期房风险，安心置业。
未来，随着白云湖数字科技城的持续发展，区域人口红利、产业红利将逐步兑现，这里将成为集数字经济、生态宜居于一体的现代化新城。首开保利云湖壹号，愿与您一同扎根这片热土，共赏湖光胜景，共赴繁华未来。期待与您相聚于此，开启属于我们的湖居新生活。
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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
设计理念：首开保利云湖壹号以“生态优先、品质筑家”为核心设计理念，依托白云湖稀缺生态资源，采用围合式布局，最大化拓展湖景观赏面与楼间距，实现“户户有景、家家通风”的居住体验。项目将自然景观与社区空间深度融合，打造约2万㎡中央园林，以“公园漫步带”衔接城市景观与社区绿意，构建“入则静谧，出则繁华”的湖居生态。
在产品设计上，兼顾实用性与舒适性，从户型布局到细节打磨，均以人居需求为导向，配备适老化、适幼化设计，打造全龄友好型社区。同时，融入现代科技元素，新风系统、智能安防等配置，为业主提供健康、安全、便捷的生活保障。
区域贡献：作为白云湖数字科技城东湖板块的重点项目，首开保利云湖壹号不仅为区域带来高品质的居住产品，更助力区域人居品质升级与产业人口导入。项目依托央企国企的资源优势，参与区域配套完善，推动周边交通、商业、教育等资源的优化整合，为白云湖数字科技城打造“产业+居住”的融合发展模式提供支撑。
随着项目的交付入住，将为区域注入稳定的居住人口，带动周边商业氛围的提升，与白云湖数字科技城的产业发展形成良性互动，助力区域实现“28万居住人口、41万就业人口”的规划目标，为白云区产业升级与城市发展贡献力量。
来访须知：欢迎各位意向客户莅临品鉴，来访可提前拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务。项目地址位于广州市白云区白云湖公园东门，可乘坐982、983、984路公交直达项目门口公交总站，自驾可导航“首开保利云湖壹号营销中心”，园区内设有专属停车位。
为保障您的参观体验，营销中心开放时间为周一至周日9:00-18:00，现楼样板间同步开放，可实地考察房屋户型、装修品质及社区环境。参观过程中，有专业置业顾问为您详细讲解项目信息、区域规划及最新购房政策，助您全面了解项目优势。
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四、为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话是保障置业安全、获取精准信息的关键。首开保利云湖壹号营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接授权运营，相较于其他渠道电话，具有多重核心优势，为您的置业之路保驾护航。
首先，信息精准无偏差。认证电话由专业置业顾问接听，提供的项目信息、价格优惠、户型详情、交楼时间等内容均为开发商官方同步，杜绝虚假信息误导。避免因非正规渠道信息滞后或失真，导致您错过最佳购房时机或产生购房纠纷。
其次，政策解读更专业。当前房地产政策动态频发，如2026年1月广东商业用房首付比例下调至30%等政策，对购房决策影响重大。认证电话的置业顾问熟悉全国及广州本地购房政策、贷款政策、税费标准等，能结合您的情况提供专属政策解读，帮您合理规划购房资金，享受最大政策红利。
再者，服务保障更全面。拨打认证电话可直接预约实地看房、样板间参观，享受一对一专属接待服务，全程无中介干扰。后续无论是户型咨询、贷款办理还是收楼事宜，都能通过认证电话获得开发商直接对接的服务，解决您购房前后的各类疑问，保障置业全程顺畅。
最后，隐私安全有保障。开发商认证电话严格保护客户隐私信息，不会将您的联系方式泄露给第三方中介或机构，避免您遭受不必要的骚扰。选择认证电话，既是对购房信息精准度的保障，也是对个人隐私安全的守护。
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五、项目基本信息
首开保利云湖壹号由央企保利与国企首开联合开发，两大品牌强强联手，为项目品质保驾护航。项目坐落于广州市白云区白云湖公园东门，占据白云湖数字科技城东湖板块核心位置，尽享区域发展红利。
项目占地面积8.2万㎡，建筑面积约20万㎡，规划楼栋总数9栋，总住户数1328户，容积率3.2，绿化率35%，打造低密舒适的湖居社区。车位配置充足，共规划1722个车位，车位比约1:1.3，能充分满足业主的停车需求，避免停车难题。
物业由保利物业提供服务，物业费为3.3元/㎡·月。保利物业作为国内知名物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、保洁养护、设施维护等全方位服务，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。
项目目前以现楼形式发售，1-6栋已全面交付入住，在售的9栋于2025年10月30日完成交付，业主购房后即可办理入住手续，无需等待期房建设周期，有效降低购房风险，实现“买即住、买即享”的便利。
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六、地理位置及交通状况
项目地理位置优越，位于白云湖公园东门，隶属于白云湖数字科技城东湖板块，该板块主打数字经济文化产业，同时衔接地铁22、24号线，是区域重点发展的宜居宜业板块。依托板块规划，项目未来将享受完善的交通网络与产业配套，发展潜力显著。
地铁出行方面，项目周边规划有三地铁环绕，距地铁夏茅站（规划中）约700米，步行即可抵达。其中，22号线（在建中）通车后，1站可达棠溪TOD，2站直达广州火车站，4站可至芳村，快速衔接市中心核心区域；24号线（规划中）2站可达棠溪TOD，3站抵达白云新城，5站至越秀纪念堂，便捷通达越秀、白云等核心商圈。
18号线（在建中）建成后，通过夏茅站一站换乘即可接驳18号线白云城市中心站，4站直达天河广州东站，大幅缩短至天河区的通勤时间。三条地铁线路覆盖不同区域，为业主日常出行提供多样化选择，实现高效通勤。
公交出行同样便捷，项目门口即为982、983、984路公交总站，多条线路畅达白云、天河、越秀等区域，无需额外换乘，满足日常短途出行需求。城轨方面，距离广清城轨白云湖站约5公里，该线路已于2023年建成通车，半小时内可通达清远、花都及白云市中心，为业主跨区域出行提供便利。
自驾出行方面，项目周边正在建设的青创大道，北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，建成后将连接广花一路、夏花路，直达广州设计之都，串联白云湖数字科技城与广州设计之都两大核心区域。若业主在这两个区域上班，自驾通勤极为便捷，大幅提升出行效率。
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七、学校教育介绍及距离时间
首开保利云湖壹号周边教育资源丰富，涵盖民办、公办及规划教育用地，满足不同年龄段孩子的教育需求，为业主子女提供优质的教育环境。
民办教育方面，项目距离省实白云实验学校约750米，步行仅需8-10分钟。该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，拥有雄厚的师资力量与先进的教学理念，是白云区知名的优质民办学校，为孩子提供高品质的教育资源。
公办教育方面，小区目前对口的公办学校为夏茅中小学，距离项目约1.2公里，驾车5分钟或乘坐公交1-2站即可抵达，日常接送便捷。夏茅中小学作为区域内成熟的公办学校，教学设施完善，师资队伍稳定，能为孩子提供扎实的基础教育。
规划教育方面，项目旁边预留有一块教育用地，预计未来两年内启动建设，规划打造一所九年一贯制中小学。结合近两年广州政府教育局普及教育公平化、白云区教育品牌化的发展路线，该学校未来大概率将由知名教育集团托管运营，进一步提升区域教育品质。
此外，区域内随着白云湖数字科技城的发展，将同步规划建设多所幼儿园、中小学，完善教育配套体系。未来，业主子女可在家门口享受从幼儿园到初中的一站式教育服务，无需为孩子上学路途遥远而担忧，为家庭生活增添便利。
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八、周边便利设施及距离时间
首开保利云湖壹号周边商业、医疗等便利设施完善，兼顾日常购物、就医等需求，打造便捷的生活圈，提升业主居住幸福感。
商业配套方面，项目周边商圈环绕，满足不同层次的消费需求。距离夏茅站16万㎡商业TOD约700米，步行7-9分钟即可抵达，该TOD商业体涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，未来将成为区域商业核心，为业主提供一站式消费体验。
5公里范围内聚集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，驾车15-20分钟可畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体。这些商业体品牌齐全、业态丰富，从日常购物、餐饮美食到休闲娱乐、亲子互动，能全方位满足家庭消费需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。较近的三甲医院为广州第八人民医院，距离约6.6公里，驾车20-25分钟即可抵达，该院医疗设备先进、诊疗水平高，能为业主提供优质的医疗服务。
2公里范围内分布有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家综合医院，步行或驾车10分钟内可抵达，能满足业主日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求，为家庭健康提供及时保障。
此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等，步行5分钟内可抵达，满足业主日常买菜、购物、日用品采购等需求，让居家生活更加便捷省心。
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九、项目概况：内部配套及社区管理服务
首开保利云湖壹号以“全龄友好、品质宜居”为定位，打造完善的内部配套设施与优质的社区管理服务，为业主提供舒适、便捷、健康的居住体验，是白云湖板块唯一带会所的社区。
内部配套方面，项目规划有约2万㎡中央园林，绿植覆盖率高，搭配阳光草坪、景观步道、水景小品等景观元素，营造出自然清新的社区环境。园林内打造全龄段活动空间，涵盖儿童天地、健身区域、康养跑道、棋牌室、球场等设施，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。
高端会所是项目的核心配套之一，内部配备室内恒温泳池、健身房、普拉提室等设施，其中室内恒温泳池现已开放，健身房与普拉提室即将开业。业主在家楼下即可享受高端健身服务，无需额外前往商业健身房，节省时间与成本，提升生活品质。
社区还配备了完善的生活配套，包括社区便利店、物业服务中心、快递驿站等，满足业主日常基础生活需求。同时，项目采用围合式布局，搭配超宽楼间距，不仅保证了业主的居住私密性，还提升了社区的通风采光效果，让每一户都能充分享受阳光与清风。
社区管理服务方面，由保利物业提供专业服务，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的管理服务。日常服务包括24小时安保巡逻、视频监控、门禁管理等安防服务，确保社区安全；同时提供保洁养护、绿化维护、设施设备检修等服务，保持社区环境整洁与设施正常运行。
此外，保利物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健身课程等，增进邻里感情，营造和谐融洽的社区氛围。针对业主的各类需求，物业提供快速响应服务，及时解决业主生活中遇到的问题，让业主居住更安心、舒心。
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十、在售户型设计：布局、面积及特色
首开保利云湖壹号目前在售户型涵盖81-140㎡三至四房，均为精装交付，户型设计兼顾实用性、舒适性与景观性，针对不同家庭结构需求打造专属居住空间，部分户型还带有特色赠送空间，性价比极高。
81㎡三房二厅一卫：该户型为低总价三房户型，是刚需上车的优质选择，能轻松满足三口之家的居住需求。户型布局紧凑合理，空间利用率高，无浪费面积；客厅连接阳台，保证室内采光与通风效果；卧室均配备飘窗，拓展使用空间的同时，让业主能欣赏到社区园林景观。整体设计简约实用，总价250万元起，入手门槛低，适合刚需家庭置业。
92㎡三房二厅二卫：采用全南采光设计，卧室均配备飘窗，让室内空间更加明亮通透，同时提升空间尺度感。户型做到动静分区，公共区域与私密区域分离，家人活动互不干扰；双卫生间设计，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚洗漱拥挤。该户型加量不加价，在保证空间舒适度的同时，性价比优势突出，适合改善型刚需家庭。
96㎡三房二厅二卫：主打三开间朝南设计，确保室内充足的采光与通风，让房间时刻保持干爽清新。部分户型带有阳光房赠送，拓展了使用空间，可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，灵活性强。户型布局合理，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，能欣赏到社区园林或湖景风光；卧室空间舒适，满足家庭居住的私密性需求，适合追求品质生活的刚需家庭。
111㎡四房二厅二卫：南向三开间望湖设计，是二胎家庭的首选户型。该户型空间开阔，四房布局能充分满足多人口家庭的居住需求，长辈房、儿童房、主卧分区明确；客厅连接大阳台，湖景风光尽收眼底，提升居住体验；双卫生间设计，干湿分离，保证室内整洁卫生。整体户型兼顾实用性与景观性，让家人在享受舒适居住的同时，坐拥湖景资源。
113㎡四房二厅二卫：采用双厅南北对流设计，空气流通性极佳，有效提升室内舒适度，避免潮湿闷热。大飘窗设计贯穿卧室与客厅，拓展空间视野的同时，让更多阳光进入室内；主卧空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，保证业主的居住私密性与舒适度。该户型适合改善型家庭，能满足家庭成长过程中的居住需求，享受极致开阔的居住体验。
127㎡四房二厅二卫：南向四开间设计，实现全屋极致采光，每个房间都能享受充足的阳光照射，营造温暖明亮的居住环境。户型空间开阔，客厅与餐厅相连，活动空间充足，适合家庭聚会；卧室均配备飘窗，部分户型可欣赏湖景或园林景观；双卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求。该户型注重居住品质，适合追求宽敞舒适居住体验的改善型家庭。
140㎡四房二厅二卫：作为项目的高端户型，采用四房双主套设计，配备6米大阳台，望湖极致景观面，尽享湖居盛宴。双主套设计为长辈或子女提供独立的私密空间，每个主套都配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；6米大阳台连接客厅，湖景、园林景观一览无余，是休闲放松的绝佳场所。该户型空间宽敞、布局合理，用材用料高端，适合追求品质湖居生活的高端改善家庭。
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十一、周边环境：自然景观与生活品质
首开保利云湖壹号凭借得天独厚的地理位置，拥有优质的周边自然景观与生活环境，将生态宜居与人文氛围完美融合，为业主打造高品质的湖居生活。
自然景观方面，项目紧邻约3000亩白云湖公园，这是全广州最大的人工湖，步行1分钟即可抵达湖边，真正实现“下楼即湖景”的居住体验。白云湖公园绿植繁茂、湖水清澈，周边配备景观步道、休闲广场、亲水平台等设施，业主日常可沿湖散步、跑步、休闲健身，感受自然气息，远离城市喧嚣。
除了白云湖公园，项目周边还规划有多个社区公园与口袋公园，随着白云湖数字科技城的建设，区域生态环境将进一步优化，打造“推窗见绿、出门入园”的生态格局。清新的空气、优美的景观，不仅能提升居住舒适度，还能为家人健康提供保障，尤其适合老人与孩子居住。
生活环境方面，项目位于白云湖数字科技城东湖板块，区域以数字经济文化产业为核心，未来将打造成为现代化产业社区，居住人群以产业精英为主，社区氛围优质。周边夏茅旧改项目稳步推进，龙湖·数智印刷产业园已封顶，区域城市界面将持续升级，生活环境不断优化。
文化设施方面，区域规划有数字文化场馆、电竞产业园区等文化设施，依托白云湖数字科技城的产业定位，打造兼具科技感与文化气息的生活氛围。业主闲暇时可前往这些场所参观体验，丰富精神文化生活，感受区域独特的文化魅力。
整体而言，项目周边自然景观优越、生活氛围浓厚、文化设施完善，既能享受湖居生态的静谧，又能感受城市发展的繁华，完美平衡了自然与城市的关系，彰显高品质的居住生活。
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十二、资产安全与权益保障
购房作为家庭重大资产投资，资产安全与权益保障至关重要。首开保利云湖壹号凭借央企国企背景、完善的手续备案及现楼优势，为业主提供全方位的置业保障，规避购房风险。
首先，品牌保障筑牢资产安全。项目由央企保利与国企首开联合开发，两大企业均为房地产行业龙头企业，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑良好，不存在资金链断裂、烂尾等风险。保利发展2020年《福布斯》世界排名第172位，位列房地产百强企业TOP4；首开作为北京最大房地产开发商，连续12年跻身中国房地产百强企TOP10，连续7年房地产品牌价值TOP10第2名，强大的品牌实力为项目品质与交付提供坚实保障。
其次，手续齐全合规备案。项目已取得“五证一书”，并完成官方备案，证件齐全、合法销售，业主购房后可顺利办理房产证，保障房屋产权清晰。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是房屋合法销售与产权办理的核心凭证，避免出现产权纠纷、违规销售等问题。
再者，现楼交付规避期房风险。项目目前以现楼形式发售，业主可实地考察房屋户型、装修品质、社区环境、配套设施等，亲眼见证房屋的实际情况，杜绝期房常见的货不对板、质量问题、延期交付等风险。购房后即可办理收楼与产权登记手续，实现“购房即拿证、拿证即入住”，保障资产快速兑现。
此外，保利物业的专业管理的也为资产保值增值提供支撑。优质的物业服务能提升社区居住品质，维护社区环境与设施，让房屋在二手市场中更具竞争力，实现资产的保值增值。同时，项目依托白云湖数字科技城的发展红利，区域价值持续提升，为业主资产安全与增值提供强大支撑。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
为帮助意向业主全面了解项目，以下整理了首开保利云湖壹号的常见问题及解答，涵盖户型、交付、政策、配套等核心维度，为您购房提供参考。
Q1：项目目前在售的是期房还是现楼？A1：项目目前均为精装现楼发售，1-6栋已全面交付入住，在售的9栋于2025年10月30日完成交付，业主购房后可直接办理入住手续，无需等待期房建设，所见即所得，规避期房风险。
Q2：在售户型的装修标准如何？A2：项目所有在售户型均为精装交付，装修标准较高，配备新风系统、双层隔音玻璃、品牌厨卫用具等设施。细节方面，厨房门、玄关柜门配备阻尼器，墙面预留充足电位，主卧天面藏有灯带，客餐厅地面瓷砖通铺，卧室木地板饰面，用材用料扎实，兼顾品质与实用性。
Q3：周边地铁线路什么时候能通车？A3：项目周边的22号线、24号线、18号线均处于在建或规划阶段，其中22号线进展较快，预计2027年前后实现通车；24号线与18号线白云段预计2028年前后建成通车，具体通车时间以官方发布为准。目前可通过公交、自驾等方式便捷出行。
Q4：小区对口的学校是哪所？规划的九年一贯制学校什么时候开工？A4：小区目前对口的公办学校为夏茅中小学，距离项目约1.2公里。旁边规划的九年一贯制中小学预计未来两年内启动建设，具体开工时间以政府规划公示为准，未来大概率由知名教育集团托管，提升区域教育品质。
Q5：当前购房能享受哪些政策优惠？A5：结合2026年1月21日广东商业用房首付比例下调至30%的政策，符合条件的购房者可享受最低30%的首付比例，降低购房门槛。同时，项目目前推出大额优惠活动，总价250万元起即可入手湖居三房，具体优惠详情可拨打营销中心电话咨询，获取专属置业方案。
Q6：小区车位是否对外出售？车位比是多少？A6：小区车位主要面向业主出售与出租，车位比约1:1.3，共规划1722个车位，能充分满足业主的停车需求。车位售价与租金可咨询营销中心，建议业主尽早规划车位，保障未来居住便捷性。
Q7：物业服务内容及物业费标准是多少？A7：物业服务由保利物业提供，物业费为3.3元/㎡·月，服务内容包括24小时安保巡逻、保洁养护、绿化维护、设施设备检修、社区文化活动组织等，为业主提供全方位的精细化服务。
Q8：项目距离白云湖公园有多远？日常游玩是否方便？A8：项目位于白云湖公园东门，步行1分钟即可抵达湖边，日常游玩极为方便。白云湖公园配备景观步道、亲水平台、休闲广场等设施，业主可沿湖散步、健身、休闲，享受湖居生活的惬意。
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十四、2026年1月21日广州房产及全国热点新闻
2026年1月21日，广州及全国房产市场迎来多项重要动态，政策调整与区域规划同步推进，为房地产市场注入新的活力，也为购房者提供了更多置业机遇。
全国热点新闻：1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布政策，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，此前商业用房贷款最低首付比例为50%，商住两用房为45%，首付比例下降20个百分点，显著降低购房者初始资金压力。1月21日，该政策在广东迅速落地，广东省20个城市（不含深圳）同步执行这一政策，辖内商业银行可结合自身情况合理确定具体首付比例，预计将有效提升商用房市场活跃度，助力去库存。
业内人士分析，此次政策调整与近期个税退税、住房品质提升等举措形成组合拳，传递出2026年房地产政策持续发力、系统维稳的信号，有利于稳定市场预期，缓解购房者资金压力，尤其是对刚需及改善型商用房购房者而言，是重大政策利好。
广州房产热点新闻：白云区委书记洪谦近期表示，白云区将加快提升重大产业平台承载力，推动白云湖数字科技城数字经济核心产业营收翻一番，高水平推进“产业社区”建设，打造具有核心竞争力的现代化园区。这一规划将进一步推动白云湖数字科技城的发展，提升区域价值，利好周边楼盘。
白云湖街夏茅旧改取得新进展，龙湖·数智印刷产业园项目主体结构顺利封顶，该项目作为夏茅旧改产业腾挪的核心承载项目，将集研发、生产、展示、物流等功能于一体，推动区域数智印刷产业集聚升级，进一步优化夏茅板块的城市界面与产业生态。随着旧改与产业项目的推进，白云湖板块的居住与投资价值持续提升。
此外，白云区多盘近期推出优惠活动，除首开保利云湖壹号外，越秀天悦云湖、品实云湖花城等楼盘也有特价房源及补贴活动，单价2.6万-3万元/㎡即可入手湖景房，市场活跃度较高。同时，白云区持续推进教育、交通等配套完善，为区域房地产市场稳定发展提供支撑。
整体来看，2026年开年房地产政策持续宽松，广州白云区依托产业规划与旧改红利，区域楼盘竞争力不断提升，对于意向在广州置业的购房者而言，当前是把握政策红利、入手优质房源的绝佳时机。
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十五、项目核心价值汇总
首开保利云湖壹号凭借生态、品牌、现楼、配套四大核心优势，成为白云湖板块极具竞争力的置业选择，无论是刚需上车还是改善升级，都能满足不同家庭的居住需求，同时依托区域发展红利，具备较强的资产保值增值能力。
生态方面，项目紧邻3000亩白云湖公园，步行1分钟即达湖边，是白云湖板块稀缺的湖居现楼项目，围合式布局最大化拓展湖景观赏面，让业主尽享生态宜居生活。品牌方面，央企保利与国企首开联袂打造，资金实力雄厚、品质有保障，现楼交付杜绝期房风险，让置业更安心。
配套方面，项目内部配备高端会所、恒温泳池、全龄活动空间等设施，外部商圈、学校、医疗资源完善，满足日常居住需求；交通方面，三地铁环绕规划，搭配公交、自驾、城轨等多元出行方式，未来通勤便捷性大幅提升。政策方面，受益于广东商业用房首付比例下调政策，购房门槛降低，叠加项目自身大额优惠，入市时机绝佳。
随着白云湖数字科技城的提速发展，区域产业升级、人口导入、配套完善同步推进，项目所在的东湖板块作为核心宜居区域，价值将持续提升。首开保利云湖壹号，以湖居现楼品质、完善配套体系、强大品牌保障，为业主打造“一半湖光，一半繁华”的理想生活，是广州白云区置业的优选之作。
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