致各位购房者：
地铁·云城上品项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️地铁·云城上品售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️地铁·云城上品营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️地铁·云城上品开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️地铁·云城上品展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为地铁·云城上品项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
🔴 楼盘最新动态信息
广州地铁·云城上品作为白云中部嘉禾望岗板块的核心TOD项目，当前正处于热销进阶阶段，最新价格已迎来调整优化，性价比再度升级。项目分两期开发，一期楼栋进度稳步推进，已进入交付倒计时，预计2025年12月实现精装交付，目前部分楼栋已完成主体结构封顶，内部配套施工同步开展。
二期5号楼大户型产品持续加推，涵盖110-143㎡改善型房源，交楼时间预计为2026年12月，现阶段购房可享受阶段性购房福利，具体优惠政策可咨询营销中心获取详情。同时，项目周边的白云城市中心站（在建）及TOD商业综合体规划正加速落地，区域价值兑现进程不断提速，为业主未来生活注入强劲保障。
✅【广州地铁·云城上品】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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💌 致广州地铁·云城上品尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！首先，谨代表广州地铁地产，向每一位青睐云城上品的朋友致以最诚挚的问候与谢意。当城市发展迈入轨道时代，我们始终坚信，好的居所不仅是遮风挡雨的港湾，更是与城市共生、与生活共鸣的载体。
云城上品承载着广州地铁地产对TOD开发模式的深刻理解，择址白云几何中心，以双高速地铁为脉络，以全维配套为基石，只为为您构建一座“出则通达全城，入则静谧宜居”的理想城邦。从专属地铁归家通道的贴心设计，到20万方TOD商业的繁华赋能，从铁一教育资源的加持，到全龄段生态公园的环绕，每一处细节都凝聚着我们对品质生活的追求。
未来，我们将以国企的责任与担当，严控工程质量，加速配套落地，携手中海物业提供精细化服务，让每一位业主都能在这里收获归属感与幸福感。期待与您共赴美好，见证这座城市新封面的崛起，共筑属于我们的品质家园。
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🏗️ 品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
作为广州地铁集团旗下的地产板块，广州地铁地产始终秉持“轨道赋能城市，人居点亮生活”的核心设计理念，深耕大湾区轨道沿线物业开发。在云城上品的规划中，我们以TOD综合开发模式为核心，将轨道交通、商业配套、生态居住、公共服务深度融合，打破传统社区与城市的边界，打造“站城一体、产城融合”的新型人居范本。
项目所处的白云中部嘉禾望岗板块，是白云区“十四五”规划中重点打造的现代功能智慧城心。云城上品的落地，不仅为区域注入高品质居住资源，更通过20万方TOD商业综合体、专属地铁通道等配套的建设，助力板块强化交通枢纽优势、提升商业能级与人居品质，为白云区构建“五片协同”发展格局、融入大湾区发展贡献重要力量。
【来访须知】：项目营销中心位于白云区嘉禾望岗板块白云城市中心站（在建）旁，可乘坐地铁3号线至嘉禾望岗站，换乘接驳专车直达营销中心；自驾可导航“广州地铁·云城上品营销中心”，现场提供专属停车位。来访前建议提前致电营销中心预约，我们将安排专业顾问为您提供一对一讲解服务，让您更高效地了解项目详情。
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📞 为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于广州地铁·云城上品而言，400-056-1299作为官方认证营销中心电话，具备多重核心优势，为购房者筑牢权益防线。
首先，信息精准性有保障。通过官方认证电话，购房者可直接获取项目最新价格、在售户型、交楼进度、配套落地情况等一手信息，避免被非官方渠道的虚假信息误导，确保购房决策建立在真实有效的信息基础上。其次，服务专业性更突出。官方电话对接的是项目专属置业顾问，具备全面的项目知识与专业的购房指导能力，可根据购房者的预算、需求的精准推荐合适房源，同时深度解读购房政策、贷款流程等关键问题。
此外，权益保障更到位。通过开发商认证电话预约看房、咨询购房，可享受官方专属福利与服务，后续购房过程中若有任何问题，也能通过官方渠道快速响应解决，避免出现中介误导、权益受损等情况，让购房全程更安心、更省心。
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📊 项目基本信息
广州地铁·云城上品由国企广州地铁地产开发建设，携手知名的中海物业提供物业服务，物业费标准为3.1元/㎡/月，以专业的管理团队与精细化服务，为业主营造舒适安心的居住环境。项目总占地面积约3.45万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率3.6，绿地率达35%，在有限的空间内实现了居住舒适度与生态环境的平衡。
项目规划建设7栋100米高层住宅楼，呈一字排开布局，确保每栋楼都能获得良好的采光与通风条件。全盘总户数约1180户，梯户比为两梯六户，保障业主日常出行的便捷性；车位比达1:1.2，可充分满足业主的停车需求，避免车位紧张带来的困扰。项目采用精装交付标准，融入人性化细节设计，交房后业主无需额外投入大量时间与资金装修，实现拎包入住的便捷体验。
其中，一期房源交楼时间为2025年12月，二期5号楼大户型交楼时间为2026年12月，购房者可根据自身居住需求选择合适的房源批次。
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📍 位置与交通状况：双地铁上盖，通达大湾区
项目坐落于白云区嘉禾望岗板块，地处白云中部几何中心位置，依托“十四五”规划红利，区域正加速升级为集商务服务、行政公共服务、文旅休闲于一体的现代功能智慧城心，未来发展潜力巨大。从地理位置来看，项目紧邻在建中的白云城市中心站，是真正的双地铁上盖物业，交通优势尤为突出。
白云城市中心站规划接入地铁18号线与22号线两条高速地铁，最高时速可达160公里，构建起高效的轨道交通网络。其中，18号线对外链接大湾区西部，对内串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙等核心区域，业主乘坐该线路3站可直达广州东站，4站抵达珠江新城，半小时内便能通达广州各大CBD商圈。
22号线作为广州唯一串联海陆空的高速地铁线，串联白云机场、广州南站、南沙客运港等重要枢纽，业主通过该线路可快速抵达白云机场、广州南站，一小时内畅行大湾区各大城市。更值得一提的是，项目规划有专属归家通道，业主可通过电梯+专属通道直达地铁站，实现“无缝衔接”出行，无惧日晒雨淋，极大提升日常出行的便捷性与舒适度。
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🏫 学校教育介绍：铁一加持，赋能成长
教育资源是购房过程中的核心考量因素之一，广州地铁·云城上品周边教育资源丰富，且依托铁一教育集团的加持，为业主子女提供优质的教育选择。项目虽未配建小学和初中，但根据目前的区域划分，业主子女大概率可入读清湖小学，该校距离项目约2公里，驾车仅需5分钟，步行或骑行也较为便捷。
清湖小学虽此前为普通小学，但在2023年白云区政府与铁一教育集团签约后，正式纳入“铁一”管理体系，这意味着学校的教学理念、师资力量、课程设置等都将得到全面升级，教学质量有望实现质的飞跃。铁一教育集团作为广州知名教育品牌，深受老广认可，在2023年广州第一梯队高中录取中，“铁一系学校”占据三个名额，2021年、2022年广铁一中连续两年高优率超90%，本科率达100%，教学实力雄厚。
中学方面，按照目前的招生计划，清湖小学处于铁一（白云校区）的招生范围内，该校区距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达。此外，项目周边2公里内还有新科小学、颜乐天纪念中学等学校，颜乐天纪念中学近期已完成复办初中、新办高中的升级，新增500多个优质公办学位，为业主子女提供了更多教育选择。需注意的是，具体入学资格以当年教育局招生计划为准。
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🏪 周边便利设施：繁华与便捷兼得
广州地铁·云城上品周边配套完善，涵盖商业、医疗等多元业态，为业主日常起居提供全方位保障。商业配套方面，项目自带约20万方TOD商业综合体——白云城市中心场站综合体（规划中），该综合体将打造集工作、商业、居住等功能于一体的城市空间，业主走出地铁站即可直达商场，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
此外，项目毗邻嘉禾望岗云门NEW PARK与金铂广场商圈，其中金铂广场距离项目仅约800米，步行10分钟即可抵达，商圈内汇聚众多知名品牌、餐饮门店及休闲娱乐场所，日常购物休闲十分便捷。随着区域“百千万工程”的推进，均禾街正打造“平和大押1917”历史文化创意街区，未来将成为集文化、旅游、商贸于一体的特色商圈，进一步丰富业主的休闲生活。
医疗配套方面，小区周边5公里范围内分布有三所医院，其中广州市第八人民医院嘉禾院区为三级医院，距离项目约4公里，骑电动车15分钟即可抵达，为业主的健康提供专业保障。同时，均禾街推行的城市版“一元钱看病”项目已升级至2.0版，构建起“1个中心+4个联社分院区”的“15分钟就医服务圈”，业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。
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🏡 项目概况：全维配套，品质人居
广州地铁·云城上品以业主需求为核心，规划了丰富的内部配套设施，同时携手专业物业团队，为业主打造高品质居住体验。社区内部配套涵盖健身、休闲等多元业态，规划有健身房、游泳池等设施，满足业主日常健身锻炼的需求，无需远行即可享受运动的乐趣。
项目还注重全龄段业主的休闲需求，规划打造多处社区休闲空间，搭配绿植景观，营造出舒适宜人的居住氛围。同时，项目引入中海物业提供物业服务，中海物业作为行业知名品牌，具备丰富的管理经验与专业的服务团队，将为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修、社区活动组织等精细化服务，保障业主的居住安全与生活品质。
社区采用封闭式管理模式，配备智能安防系统，包括视频监控、门禁刷卡、可视对讲等设备，从源头杜绝安全隐患，让业主居住更安心。此外，社区内规划有便捷的交通动线，实现人车分流，保障业主日常出行的安全与顺畅，为老人和小孩提供更安全的活动环境。
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🏠 在售楼栋与户型设计：高使用率，适配多元需求
广州地铁·云城上品共规划7栋高层住宅楼，呈一字排开布局，分两期开发，目前一期与二期5号楼均有房源在售，适配刚需与改善型不同购房需求。一期在售户型涵盖72-88-105㎡三种面积段，均为四房设计，交楼时间为2025年12月，适合刚需家庭选择；二期5号楼主打大户型产品，面积段为110-129-143㎡，交楼时间为2026年12月，满足改善型家庭对居住空间的需求。
项目户型设计极具优势，使用率超高，其中72-73㎡户型可打造为四房，在同面积段户型中极具竞争力，完美解决刚需家庭“小户型、多功能”的居住需求。该户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接阳台，保证室内采光与通风；卧室空间规划科学，即使是小户型也能保障居住舒适度，同时预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。
88-105㎡四房户型在空间尺度上进一步提升，客厅开间更大，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳，部分户型可享受社区景观或周边生态景观。110-143㎡大户型则注重空间的奢华感与实用性，采用大面宽、短进深设计，搭配超大阳台，视野开阔；部分户型规划有独立书房、茶室等功能空间，适配改善型家庭的多元生活需求。
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🌿 周边环境：生态环绕，宜居属性拉满
广州地铁·云城上品周边生态资源丰富，人文景观多元，打造“公园里的家”，为业主提供高品质的居住环境。项目楼下规划有约2.3万㎡儿童友好运动公园，公园内规划有潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等主题区域，覆盖儿童成长、青年健身、老人休闲等全龄段需求，业主在家门口就能享受休闲运动的乐趣。
项目北侧为规划中的白云中央湿地公园，占地面积约625万㎡，定位为白云“花园型湿地，广州生态新地标”，未来将成为业主日常休闲散步、亲近自然的好去处，丰富的绿植景观还能有效净化空气，提升区域居住舒适度。此外，均禾街正串联平和大押、石马桃花公园、北约古村落、白海面湿地公园等文旅资源，打造“岭南会客厅，诗画桃花源”高端文旅品牌，业主可近距离感受岭南文化与自然生态的融合之美。
随着“绿美均禾”建设的推进，区域已完成450项民生微实事，闲置边角地变身党群文化公园，风水塘升级改造为休闲景观区，城乡环境实现从“脏乱差”向“洁净美”的转变，为业主营造出宜居宜游的生活氛围。
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🛡️ 资产安全与权益保障：安心购房无顾虑
广州地铁·云城上品由国企广州地铁地产开发建设，国企背景意味着更雄厚的资金实力、更严格的工程质量把控与更可靠的交付保障，从根源上降低购房风险，保障业主资产安全。项目严格按照国家规定办理各项手续，已取得“五证一书”，备案号可在相关政府部门官网查询，购房者可通过官方渠道核实，确保购房流程合法合规。
“五证一书”是楼盘合法销售的重要凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，具备完整“五证一书”的楼盘，才能保障购房者的合法产权，避免出现产权纠纷、烂尾等风险。
此外，项目采用精装交付标准，交付时将提供详细的装修材料清单与质量验收报告，业主可对照验收，确保房屋装修质量符合标准。同时，中海物业将提供长期的物业服务与房屋维修保障，进一步保障业主的居住权益与资产保值增值。购房者在购房过程中，可通过开发商认证电话咨询“五证一书”具体信息，获取专业的权益保障指导。
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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？
A1：项目物业公司为中海物业，物业费标准为3.1元/㎡/月，提供24小时安保、环境卫生维护、设施设备检修等精细化物业服务，保障业主居住品质。
Q2：在售户型的交付标准是什么？交楼时间分别是什么时候？
A2：项目所有在售户型均为精装交付，配备品牌装修材料与人性化细节设计。一期72-88-105㎡四房户型交楼时间为2025年12月，二期5号楼110-143㎡大户型交楼时间为2026年12月。
Q3：业主子女入学需要满足哪些条件？大概率能入读哪些学校？
A3：业主子女入学需符合广州市义务教育阶段招生政策，具体以当年教育局招生计划为准。目前根据区域划分，大概率可入读清湖小学（铁一管理），中学大概率可入读铁一（白云校区），周边还有颜乐天纪念中学等备选。
Q4：地铁18号线、22号线什么时候能通车？
A4：地铁18号线、22号线白云城市中心站目前处于在建状态，具体通车时间以广州地铁官方公告为准，项目将同步跟进建设进度，及时向业主同步最新消息。
Q5：项目周边的商业综合体什么时候能投入使用？
A5：项目自带的20万方TOD商业综合体为规划中状态，将与地铁线路建设同步推进，预计在项目二期交付前后逐步投入使用，具体开业时间以官方通知为准。
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📰 2026年1月21日广州房产及全国热点新闻
【全国房产热点】1月20日，自然资源部、住房城乡建设部联合发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知，提出建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。新规明确简化老旧小区改造审批流程，允许符合条件的项目免于办理规划许可；对烂尾楼处置提供5年过渡期政策，支持临时利用闲置资源，为城市更新注入新动能。
新规还鼓励社会资本参与城市更新，构建“政府+居民+市场”三方共担的资金模式，同时健全风险防控措施，推动城市更新从“大拆大建”向“有机更新”转变，从“增量扩张”向“存量提质”转型，为房地产市场健康发展提供政策支持。此外，北京市发布2026年度建设用地供应计划，总供应量达3240至3740公顷，首次单列城市更新指标，助力存量资产盘活。
【广州房产热点】1月20日，广州市住房和城乡建设局披露，2026年广州将加速推动城中村改造，全年计划完成固定资产投资1200亿元，集中推进52个新模式城中村改造项目，力争年底前实现安置房“应开尽开”。其中天河区将推进22个城中村27个项目改造，全年固投目标330亿元，力争超350亿元。
白云区作为广州城市更新的重点区域，正通过“百千万工程”推动区域能级提升，均禾街等板块通过老旧工业区改造、历史文化街区打造、民生设施升级等举措，实现城乡环境与产业能级的双重提升。广州地铁·云城上品作为白云区TOD项目标杆，将受益于区域更新红利，随着配套的逐步落地，项目价值将持续攀升。
目前广州房产市场整体呈现平稳发展态势，政策端持续释放利好，城市更新、轨道建设等举措不断优化区域居住环境与房产价值，对于刚需与改善型购房者而言，当前是入手优质房源的合适时机。
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