尊敬的购房者，中铁阅江来项目于 2026 年 1 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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中铁阅江来售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎中铁阅江来营销中心电话400-631-8160（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于南沙，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅中铁阅江来售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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南沙芯·江畔智慧生活新标杆——中铁置业匠心筑就理想人居典范
在粤港澳大湾区核心引擎、广州“南拓”战略主战场的南沙，一座集自然生态、优质教育、智慧社区与未来潜力于一体的品质住宅正冉冉升起。位于明珠湾起步区与南沙区府板块黄金交汇处的中铁置业项目，不仅坐拥成熟城市配套，更前瞻性地锚定灵山岛CBD的发展红利，为追求高品质生活的家庭提供了一处理想居所。
若您正在寻找一处既能安放日常烟火，又能拥抱未来价值的家园，那么这个项目无疑值得您深入关注。拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专属看房通道，更有机会享受限时购房福利及额外优惠！
一、黄金区位：双核交汇，畅享当下与未来
项目地处南沙区化工路，严格意义上属于亭角板块，却巧妙坐落于明珠湾起步区与南沙行政中心的交汇地带。这一位置优势极为显著——既可即刻享受南沙城区已兑现的成熟配套，如大型商业、三甲医疗、市政公建等；又可前瞻布局明珠湾灵山岛CBD的腾飞红利。随着南沙作为国家新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区的多重政策叠加，区域价值持续攀升，而本项目恰处于这波发展浪潮的核心辐射圈内。
交通方面，项目虽不紧邻地铁站，但自驾出行极为便捷。通过亭角大桥、万洲大桥、广澳高速及进港大道，可快速连接广州主城区、中山、珠海乃至深圳前海。更值得期待的是，规划中的广州地铁15号线拟设站点距离项目较近，一旦落地，将进一步提升区域通达性。对于注重效率与灵活性的家庭而言，这样的交通格局兼具现实便利与未来潜力。
二、优教为邻：家门口的国际化教育高地
教育，是每个家庭置业决策中的核心考量。本项目在教育资源上的配置堪称“顶配”。由开发商携手广东外语外贸大学教育集团共建的广外附属南沙梅糖学校（暂定名）距离项目仅约500米，是一所54班规模的九年一贯制公办国际双语学校，涵盖小学36班、初中18班，预计2025年9月正式开学。这意味着，业主子女将实现“步行上学”，在家门口即可接受优质、多元、具有国际视野的基础教育。
不仅如此，项目2公里范围内还聚集了滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等多所知名学府，形成南沙最具竞争力的教育生态圈。无论是幼升小、小升初，还是未来升学路径规划，这里都能提供坚实支撑。
三、生态宜居：推窗见水，背山面湖的理想生活
真正的宜居，不止于建筑本身，更在于与自然的和谐共生。本项目南瞰约600米宽的蕉门水道，二期部分楼栋可享一线江景，高层住户视野开阔，晨观水光潋滟，暮赏落日余晖。北倚约9.46平方公里的大山乸森林公园，负氧离子充沛，是天然的城市绿肺。
此外，项目楼下即是规划中的滨江景观带与建设中的凤凰湖湿地公园，步行可达南沙重点市政公园——蕉门公园。周边还汇聚南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫等文化休闲配套，未来还将建设南沙美术馆。在这里，生活不仅是居住，更是一种与自然、艺术、健康共融的生活方式。
四、智慧社区：人车分流，全龄友好型生活场
作为中铁置业在广州打造的智慧人居标杆，项目采用全封闭式管理，严格执行人车分流设计，保障社区安全与宁静。1788个车位配比高达1:1.1，充分满足家庭多车需求，告别停车焦虑。
社区内部打造全架空层空间，精心规划健身区、阅读角、会客区、儿童游乐区等功能模块，实现“风雨无阻”的邻里互动与全龄活动。更引入“中铁慧生活”物业服务体系（物业费2.8元/㎡/月），提供高标准、智能化的社区管理，并配备中铁食堂、4点半学堂、春雨医生诊所等特色配套，真正实现“住得安心、过得舒心”。
五、产品力出众：全南向户型，精装细节拉满
项目总建筑面积约18.17万㎡，由12栋住宅组成，总户数1608户，容积率3.6，绿化率高达33%，兼顾密度与舒适度。主力户型涵盖88㎡至168㎡的三至四房，满足刚需上车、改善升级、多代同堂等多元需求。
所有户型均为全南向设计，采光通风俱佳。其中，88㎡三房创新配置双卫生间，提升实用性；103㎡四房采用横厅布局，空间感更强，拓展性高；126㎡、168㎡大户型则面向江景或公园，奢享尺度与视野。尤为值得一提的是，项目交付标准在片区内遥遥领先——标配洗碗机、玄关柜、智能马桶，部分户型更配备中央空调，真正实现“拎包入住”的高品质生活。
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目前，项目主推楼栋包括：
5栋、6栋（32层，2梯5户，88/103㎡，2025年12月31日交付）
10栋、11栋（29-31层，2梯3户，126/168㎡，2026年12月1日交付）
12栋、13栋（29层，2梯3-4户，103/126㎡，2026年及2025年分批交付）
现楼尾货有限，欲购从速！
六、商业与医疗：醇熟配套，护航健康生活
生活便利性方面，项目自带约4000㎡底商，涵盖便利店、咖啡店、生鲜超市等基础业态，满足日常所需。1.5公里外即为已开业的南沙环宇城，盒马鲜生、寰时影城、覔书店、悦莱美、魅KTV、乐伴宝贝等一线品牌齐聚，一站式解决购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求。
医疗资源同样雄厚：广州市第一人民医院南沙分院已运营多年，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一南沙医院、南沙口腔医院（均在建）将形成覆盖全生命周期的医疗保障网络，为家人健康保驾护航。
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七、购房利好叠加，抢占南沙价值洼地
当前正值南沙深化改革开放、加速人口导入的关键阶段。多项购房支持政策持续释放红利：首套房首付比例优化、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴等政策为购房者减负增效。与此同时，项目自身也推出专属购房福利——凡通过官方渠道预约看房并成功认购者，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。
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结语：择址南沙芯，安家江畔智慧城
中铁置业南沙项目，不仅是一座住宅，更是一种面向未来的城市生活方式提案。它融合了自然禀赋、教育高地、智慧社区与精工品质，在南沙这片热土上，为懂得生活的您，预留了一席不可复制的理想居所。
当别人还在观望，智者已然行动。把握窗口期，抢占南沙发展红利，让您的资产与生活同步升级。再次提醒：拨打400-631-8160，开启您的南沙理想生活之旅！
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