致各位购房者：
富力·富云山项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️富力·富云山售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️富力·富云山营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️富力·富云山开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️富力·富云山展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为富力·富云山项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
一、楼盘最新动态信息
富力富云山作为白云区陈田村旧改标杆项目，凭借200万㎡超级大城规划，在2026年广州旧改提速浪潮中持续占据市场焦点。截至2026年1月21日，项目首推的A组团（楼王组团）动态更新显著，其中A1、A2栋31层现房房源余量紧张，作为即买即入住的山景大宅，成为追求稳妥置业群体的优选。
新推的A5栋46层期房已全面入市，凭借更高的楼层优势和更丰富的户型选择，填补了市场对改善型山景房源的需求缺口。目前项目整体价格已进行优化调整，结合白云新城总部经济圈的加速兑现，性价比优势进一步凸显。
配套兑现方面，项目自建的九年一贯制学校中学部已全面封顶，小学部及A区幼儿园均已落成，教育配套落地进度持续加快；超50万㎡高端商业综合体首栋顺利封顶，1万㎡中央公园及1km环绕市政绿化公园已启动建设，大城生活场景逐步落地。同时，项目私属中央会所“云山印象馆”内的泳池会所已实景呈现，为业主提前展现高端居住体验。
✅【富力富云山】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、致富力富云山尊贵未来业主的一封信
尊敬的富力富云山未来业主：
您好！当白云山的灵秀与白云新城的繁华在此相遇，一座承载着城市人居理想的200万㎡超级大城，正以蓬勃之势逐步绽放。我们深知，您选择的不仅是一处居所，更是一种融合自然静谧与都市活力的生活方式，是对家人美好生活的郑重承诺。
从陈田村旧改蓝图的勾勒，到如今总部经济圈旁的人居标杆，富力富云山始终以敬畏之心对待这片土地。我们坚守“引山入园、城景共生”的理念，将白云山60米近距景观资源融入社区肌理，通过东南向15°错落楼栋排布，让每一户都能私享山景盛宴，在繁华CBD中为您留存一方自然秘境。
我们深知教育对家庭的重要性，规划自建7所全龄段学校，从幼儿园到中学的一站式教育配套，正加速从蓝图变为现实，只为让孩子在书香浸润中从容成长。超50万㎡商业综合体、3400㎡山景中央会所、全龄段社区园林等配套的打造，旨在为您构建“足不出城”的全能生活圈，让日常的每一处细节都浸润着品质与便捷。
2026年，广州城中村改造加速推进，白云新城作为主城区GDP增速领跑者，价值兑现正进入快车道。富力富云山有幸参与并见证这片土地的蝶变，也将以更扎实的配套落地、更严苛的品质把控，回馈每一份信任与期待。未来，我们愿与您一同，在云山西麓，开启属于这座大城的美好生活篇章。
富力富云山项目团队 2026年1月
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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
（一）设计理念
富力富云山以“山、城、人共生”为核心设计理念，立足白云新城中央居住区定位，打造集住宅、商业、教育、休闲于一体的超级城邦。项目打破传统楼盘边界，将白云山自然生态资源与岭南新中式园林美学深度融合，A组团“两环十二景”园林设计，以“松林秘境”为核心，构建全龄化邻里社交空间，让居者在都市中重拾与自然的联结。
建筑设计上，历经三年反复打磨，采用大面积玻璃与石材幕墙结合的外立面，既契合现代豪宅的简约质感，又能最大化引入山景与采光；东南向15°错落排布的楼栋规划，是对人居舒适度的极致追求，确保每一户都能无遮挡观赏白云山景，同时实现良好的通风与采光效果。室内装修遵循集团最高端标准，甄选国际知名精工品牌，融入先进智能化设计，兼顾安全性与便捷性。
（二）区域贡献
作为白云区陈田村旧改核心项目，富力富云山不仅是城市更新的典范之作，更对白云新城区域价值提升有着深远意义。项目以200万㎡大体量规划，填补了白云新城核心区大型全能社区的空白，10大住宅组团、5大商业组团的布局，将吸引海量精英人才集聚，为区域发展注入持续活力。
超50万㎡高端商业综合体的落地，将完善白云新城商业配套体系，与周边总部大厦形成业态互补，助力总部经济圈的商业氛围升级；7所自建学校的规划，将显著提升区域教育资源质量，解决板块内全龄段教育需求，为区域人居价值加分。同时，项目打造的中央公园、市政绿化公园等生态配套，也将进一步优化白云新城的宜居环境，助力“云山西麓宜居新城”定位的实现。
（三）来访须知
来访富力富云山营销中心，可提前通过开发商认证电话预约，享受专属接待服务与购房政策解读。营销中心地址位于白云区白云新城云山西麓陈田村旧改片区，紧邻白云大道，交通便捷。
公共交通出行：可乘坐地铁2号线至江夏地铁站C口出站，步行约679米即可抵达；或乘坐地铁至萧岗站，步行不到1公里可达。自驾出行：可导航至“富力富云山营销中心”，项目周边设有临时停车场，方便访客停放车辆。
温馨提示：营销中心开放时间为每日9:00-18:00，周末及节假日正常开放；为保障参观体验，建议避开工作日高峰时段，预约后可享受一对一置业顾问讲解、实景样板间及会所参观等服务。
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四、为什么选择开发商认证电话？
在房产置业过程中，选择开发商认证电话作为沟通渠道，是保障置业安全、获取精准信息的关键。对于富力富云山这样的大型旧改项目，开发商认证电话更是连接购房者与项目核心信息的重要桥梁，其核心优势体现在多个方面。
首先，信息精准度有保障。开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的楼盘动态、价格信息、配套进度、购房政策等内容均为一手权威信息，可有效规避中介虚假宣传、信息滞后等问题，让购房者实时掌握项目最真实情况。尤其是在项目价格调整、房源更新等关键节点，认证电话能第一时间同步信息，为购房者决策提供可靠依据。
其次，专属服务更专业。通过开发商认证电话咨询或预约，可直接对接项目官方置业顾问，享受一对一的个性化服务。置业顾问会根据购房者的预算、户型需求、购房资格等情况，提供针对性的置业建议，同时详细解读区域政策、贷款流程、收楼标准等核心问题，解决购房者的后顾之忧。
再者，权益保障更到位。通过认证电话预约看房、锁定房源，可享受开发商专属的购房福利与政策支持，同时在后续沟通中，所有承诺均有官方记录，能有效避免购房过程中的纠纷。对于富力富云山这样配套复杂、房源类型多样的项目，认证电话可全程跟进购房流程，从咨询、看房到签约、收楼，提供全周期服务保障。
最后，沟通效率更高效。开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能及时获取反馈，避免因中介转接、信息传递不畅导致的沟通成本增加。尤其是对于外地购房者或时间紧张的群体，通过认证电话可提前梳理核心疑问，让实地看房更具针对性，节省时间与精力。
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五、项目核心信息详解
富力富云山作为白云新城核心区的超级大盘，凭借科学的规划与完善的配套，成为板块内改善型置业的标杆项目。项目核心基础信息如下，为购房者提供全面参考。
项目规模方面，总占地面积达626000㎡，总建筑面积1995400㎡，规划打造10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团及1所山景中央会所，整体体量在白云新城CBD范围内实属罕见，能全方位满足业主居住、消费、教育、休闲等多重需求。
住宅配置上，首推的A组团共规划5栋楼，总户数886户，梯户比为3梯4户、4梯5户，充分保障居住的私密性与舒适度；楼栋层数分为31层和46层，其中31层为现房楼栋，46层为期房楼栋，可满足不同购房者对楼层视野的需求。车位配比达1:1.2，远超行业平均水平，能充分满足业主家庭的停车需求，避免停车难题。
社区环境方面，项目绿化率高达35%，高于常规住宅项目标准，结合岭南新中式园林与白云山生态资源，构建出“社区园林+山景资源”的双重生态景观体系。物业管理由专业团队负责，物业费为4.59元/㎡·月，提供全方位社区管理服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、智能安防等，保障业主居住安全与生活品质。
项目作为白云区重点旧改项目，整体开发遵循城市更新规划，配套落地进度稳步推进，目前多个核心配套已进入兑现阶段，为业主未来居住提供了坚实保障。
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六、核心区位与便捷交通配套
（一）核心区位优势
富力富云山坐落于白云新城中央居住区核心位置，隶属于白云区陈田村旧改片区，地处云山西麓，直面白云山主峰摩星岭，距离白云山仅60米，是白云新城范围内少有的近距山景住宅项目。白云新城作为广州主城区重点发展板块，定位为国际交往中心、城市枢纽门户、总部集聚区、云山西麓宜居新城，政府总投资高达1.67万亿元打造，目前已成为广州GDP增速最快的区域之一。
项目周边总部经济圈已初见雏形，白云金控大厦、白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心等总部大楼已全面兑现，世界百强企业齐聚，全球精英云集，形成了浓厚的商务氛围。同时，项目紧邻白云大道等城市主干道，无缝衔接越秀、天河等核心城区，享受主城成熟配套辐射，区位价值得天独厚。
（二）多维交通网络
地铁出行方面，项目交通优势显著，距地铁2号线江夏地铁站C口仅679米，步行约8-10分钟即可抵达；距离地铁2号线萧岗站不到1公里，步行约12-15分钟可达，双地铁口环绕，出行便捷。通过地铁2号线，可快速换乘其他线路，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城，轻松融入主城核心生活圈。
公路交通方面，项目紧邻白云大道、广州机场高速等主干道，自驾出行十分便利。从项目出发，3.5公里即可抵达广州白云站，借助白云站的交通枢纽优势，实现省际往来快速通达；市内通勤可通过白云大道快速抵达天河、海珠等区域，无需长时间拥堵。
公共交通配套进一步完善，项目周边3公里范围内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达白云新城核心商圈、广州体育馆、白云国际会议中心等区域，为业主日常出行提供更多选择。多维交通网络的构建，让业主既能享受山景静谧，又能快速衔接都市繁华。
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七、全龄教育配套 护航成长之路
教育是家庭置业的核心考量因素之一，富力富云山以“全龄段、高标准”为理念，规划自建7所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中阶段，打造一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，保障升学连贯性。
目前项目教育配套落地进度喜人，A区幼儿园已正式落成，规划为高品质公办或普惠性民办幼儿园，硬件设施齐全，师资力量雄厚，能满足业主幼儿阶段的教育需求，且与住宅组团距离极近，方便家长接送。九年一贯制学校小学部已顺利落成，与A组团仅一路之隔，步行约3-5分钟即可抵达，孩子上学无需长途奔波，家长更省心。
九年一贯制学校中学部已全面封顶，正在进行内部装修与配套完善工作，预计将尽快投入使用。该学校作为区域重点教育配套，目前中小学资质正在积极对接中，预计将在执信中学、广东外语外贸大学附属中学等名校中确定合作方向，最终以教育局公布消息为准。无论最终引入何种资质学校，九年一贯制的办学模式，都能为孩子提供连贯的教育环境，避免升学择校的困扰。
在白云区，名校资源虽较为丰富，但九年一贯制学校数量稀缺，富力富云山的全龄教育规划，不仅填补了板块内的教育缺口，更能为孩子营造从启蒙到成才的完整教育生态。此外，项目周边3公里范围内还分布有多所优质中小学，形成多元化教育选择，进一步提升区域教育氛围。
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八、周边全能配套 畅享便捷生活
（一）医疗配套：三甲护航 健康无忧
健康保障是品质生活的基础，富力富云山周边3公里范围内汇聚多所三甲医院，构建起完善的医疗保障体系。其中，广东省人民医院（白云新城院区）距离项目约2.5公里，驾车约10分钟可达，作为省内知名三甲医院，医疗技术雄厚，科室设置齐全，能为业主提供全方位的医疗服务。
南方医科大学南方医院距离项目约2.8公里，驾车约12分钟可达，在心血管疾病、骨科、神经内科等领域具有显著优势；广州市第八人民医院（嘉禾院区）距离项目约3公里，驾车约15分钟可达，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三甲综合医院。多所三甲医院环伺，为业主及家人的健康提供坚实保障，从容应对各类医疗需求。
（二）商业配套：繁华咫尺 一站式消费
项目自身规划超50万㎡高端商业综合体，目前首栋已顺利封顶，未来将引入大型购物中心、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造区域商业新地标。业主在家门口即可享受购物、聚餐、观影、亲子互动等一站式消费体验，无需远行就能满足日常所有商业需求。
除自建商业配套外，项目周边成熟商圈环绕，距离白云新城核心商圈约2公里，驾车约8分钟可达，涵盖白云绿地中心商业体、凯德广场等大型商业载体，汇聚众多国际品牌、连锁餐饮及休闲业态。同时，项目周边社区商业氛围浓厚，各类生鲜超市、便利店、药店等便民配套齐全，满足业主日常高频消费需求，繁华与便捷触手可及。
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九、项目内部配套 定义高端人居标准
（一）高端休闲配套
富力富云山以打造高端人居为目标，规划了丰富的内部休闲配套，其中3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已正式落成，成为业主专属的高端社交与休闲空间。会所内配置24小时时尚健身室，配备国际高端健身器材，满足业主日常健身需求，无论清晨还是夜晚，都能随时开启健康生活；专属会客厅可用于商务洽谈、亲友聚会，彰显业主尊贵身份。
会所内一整层的泳池会所已实景呈现，采用无边际设计，搭配山景视野，让业主在家中就能享受度假式的畅游体验。社区内还规划有独立宇宙森林主题乐园，专为儿童设计，融入自然元素与互动设施，为孩子打造安全、有趣的亲子活动天地，让孩子在自然中快乐成长。400米氧气跑道贯穿社区园林，沿途绿植环绕，是业主茶余饭后散步、慢跑的理想选择，在运动中感受自然气息。
（二）社区生态配套
项目以“引山入园”为核心理念，打造岭南新中式主题园林，A组团“两环十二景”园林布局，将白云山的自然意境融入社区，形成层次丰富的生态景观。松林秘境中心庭院作为园林核心区域，搭配叠石、流水、绿植等元素，营造出静谧雅致的氛围，是业主休闲小憩、邻里交流的绝佳场所。
除社区内部园林外，项目规划的1万㎡中央公园及1km环绕市政绿化公园已启动建设，未来将与白云山生态景观相连，构建“社区-公园-山体”的立体生态体系。业主推窗即可见山景，下楼就能漫步公园，在都市中享受自然生态的滋养，提升居住舒适度与幸福感。
（三）优质社区服务
项目配备专业的物业管理团队，以4.59元/㎡·月的物业费标准，提供全方位、高品质的社区管理服务。社区采用先进的智能化安防系统，涵盖视频监控、门禁系统、楼宇对讲、24小时安保巡逻等，全方位保障业主居住安全。
日常服务方面，物业团队提供精细化保洁维护，确保社区公共区域干净整洁；设施设备定期检修，保障健身器材、泳池、电梯等配套正常运行；同时提供快递代收、访客接待、家政服务预约等便民服务，解决业主日常生活难题。此外，物业还将定期组织邻里文化活动，营造和谐、温馨的社区氛围，增强业主的归属感。
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十、在售户型设计 迭代山景人居体验
富力富云山首推A组团（楼王组团），涵盖120-190㎡三房、四房及3+1房户型，既有适合刚需改善的三房户型，也有满足高端改善需求的大平层户型，所有户型均采用东南向15°错落排布，户户直望白云山，搭配高端装修标准，打造极致山景人居体验。
（一）A1&A2栋现房户型
A1、A2栋为31层现房，即买即入住，目前货量紧张，户型涵盖120㎡三房两厅两卫及180㎡四房两厅三卫，适合追求稳妥置业与即时居住需求的家庭。
1. 建筑面积约120㎡三房两厅两卫（A1&A2--01&02）：该户型为经典三房设计，布局方正合理，空间利用率高。客厅连接景观阳台，东南向朝向确保充足采光与通风，同时无遮挡观赏白云山景，将自然美景融入日常。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可满足儿童房、老人房或书房需求。厨房采用U型布局，操作空间充足，方便多人协作，搭配生活阳台，储物与晾晒功能兼具。
2. 建筑面积约180㎡四房两厅三卫（A1&A2--03）：该户型为高端改善四房，空间开阔通透，彰显豪宅质感。客餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，山景与园景双重视野尽收眼底，是亲友聚会、家庭互动的理想空间。主卧套房配备270°景观飘窗、独立卫生间及步入式衣帽间，提升居住舒适度与尊贵感；三个次卧均空间充裕，其中一个次卧可作为套房使用，满足多代同堂或客人居住需求。户型动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障居住私密性。
3. 建筑面积约180㎡四房两厅三卫（A1&A2--04）：与03户型相比，该户型在布局上更注重空间的实用性与灵活性。客厅采用横厅设计，最大化拓展景观面与采光面，让山景成为客厅的天然背景。厨房连接生活阳台，方便日常储物与杂物堆放；四个房间布局合理，均能享受良好的采光与通风，其中两个次卧临近公共卫生间，方便老人与小孩使用。该户型适合对空间布局有较高要求的改善型家庭，兼顾舒适度与实用性。
（二）A5栋期房户型
A5栋为46层期房，楼层更高，视野更开阔，户型选择更丰富，涵盖120㎡三房两厅两卫、140㎡3+1房两厅两卫及190㎡四房两厅三卫，适合追求高楼层山景视野与灵活空间的购房者。
1. 建筑面积约120㎡三房两厅两卫（A5--01&02）：该户型延续了A1、A2栋同面积段户型的经典设计，同时结合高楼层优势，山景视野更开阔。户型布局方正，动静分区清晰，客厅与主卧均朝南向，采光通风俱佳。主卧套房设计，独立卫生间与衣帽间齐全；两个次卧空间适中，可根据家庭需求灵活改造。景观阳台与客厅相连，既能欣赏山景，又能作为休闲晾晒空间，实用性强。
2. 建筑面积约190㎡四房两厅三卫（A5--03）：作为A组团的旗舰户型，该户型堪称山景大平层的典范。空间极致开阔，客餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，直面白云山主峰摩星岭，全景山景尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，每一处细节都彰显高端质感；三个次卧均为大尺寸设计，其中两个可作为套房使用，满足多代同堂或高端改善需求。户型还配备独立玄关、储藏室等功能空间，提升居住的便利性与收纳能力，全屋采用高端装修标准，国际知名精工品牌加持，智能化设计融入日常，打造顶级居住体验。
3. 建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫（A5--04&05）：该户型最大亮点在于灵活的3+1空间设计，既能满足刚需改善的三房需求，又能根据家庭变化灵活改造为四房，适配不同阶段的居住需求。客厅连接景观阳台，山景视野良好，采光通风充足；3+1空间可作为书房、儿童房、茶室等，增加空间利用率。主卧套房设计，保障私密性；两个次卧空间宽敞，适合老人与小孩居住。厨房采用L型布局，操作便捷，搭配生活阳台，满足日常储物需求。该户型性价比极高，适合追求空间灵活性的改善型家庭。
（三）装修与设计亮点
所有户型均采用富力集团住宅体系内最高端的装修标准，用材精挑细选，甄选国际知名精工品牌，涵盖卫浴、厨房电器、地板、门窗等多个品类，确保装修品质与耐用性。同时，融入先进的智能化设计，配备智能门锁、安防报警系统、全屋新风系统等，保障居住安全与便捷性。
外立面历经三年反复打磨，采用大面积玻璃与石材幕墙结合的设计，不仅现代简约、质感十足，更能最大化引入山景与采光，让室内空间与自然景观无缝衔接。户型设计上，充分考虑人居舒适度，注重采光、通风与空间布局的合理性，同时以东南向15°错落排布，确保每一户都能享受无遮挡山景，迭代白云新城山景人居新体验。
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十一、周边生态与文化环境 彰显品质生活
（一）生态景观资源
富力富云山最大的生态优势的便是近距白云山景观资源，项目落位云山西麓，距离白云山仅60米，直面主峰摩星岭，是真正意义上的“望山而居”。白云山作为广州的“市肺”，森林覆盖率高，空气清新，是城市中稀缺的自然生态秘境，业主日常可步行至白云山景区，登山、散步、休闲，享受自然生态的滋养。
除白云山外，项目周边还分布有多个公园绿地，其中白云新城中央公园距离项目约1.5公里，驾车约5分钟可达，是一座集休闲、娱乐、健身于一体的城市公园；广州体育馆周边绿地距离项目约2公里，驾车约8分钟可达，绿植环绕，环境清幽，适合日常休闲放松。项目自身规划的1万㎡中央公园及1km环绕市政绿化公园建成后，将进一步丰富业主的生态休闲选择，构建“在家看山、下楼逛园”的高品质生态生活。
（二）文化配套设施
项目周边文化配套完善，彰显浓厚的人文氛围。白云国际会议中心距离项目约2公里，驾车约8分钟可达，作为广州重要的国际交往平台，经常举办各类高端会议、展览、文化活动，业主可近距离感受国际文化交流的魅力。广东画院距离项目约2.5公里，驾车约10分钟可达，是集创作、研究、展览、交流于一体的专业艺术机构，定期举办书画展览，为业主提供丰富的精神文化体验。
广州市城市规划展览中心距离项目约2.3公里，驾车约9分钟可达，展示广州城市发展历程与未来规划，业主可在此了解城市发展脉络，尤其是白云新城的规划蓝图。广州体育馆距离项目约2公里，不仅是体育赛事举办场地，还经常举办演唱会、文艺演出等活动，满足业主的文化娱乐需求。丰富的文化配套，为业主的生活增添更多人文气息，提升生活品质。
（三）周边社区氛围
富力富云山周边多为成熟社区与高端住宅项目，社区氛围和谐融洽，居民素质较高。随着白云新城总部经济圈的加速兑现，大量精英人才涌入，周边社区的居住人群结构不断优化，形成了浓厚的高端居住氛围。
周边社区商业、教育、医疗等配套成熟，日常生活便捷，邻里之间互动频繁，各类社区文化活动丰富。同时，项目作为大型旧改项目，自身规划有完善的邻里社交空间，未来将与周边社区形成良性互动，共同构建和谐、宜居的生活环境，让业主在享受高品质居住体验的同时，收获温暖的邻里情谊。
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十二、资产安全与权益保障 规避购房风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，富力富云山作为白云区重点旧改项目，在风险防控与权益保障方面构建了完善的体系，为购房者保驾护航。
项目严格遵循国家房地产开发规范，已取得相关合法开发手续，确保项目合规建设与销售。关于“五证一书”，购房者可通过开发商认证电话或前往营销中心查询详细备案信息，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件齐全，保障购房行为合法有效。
资金监管方面，项目实行严格的资金监管制度，由开发商、陈田村村委及政府三方共同监管资金使用，确保购房资金专项用于项目建设，保障工程进度与交付安全，从源头规避资金风险。购房者可通过官方渠道了解资金监管情况，实时掌握项目建设进度，安心置业。
权益保障方面，项目所有销售承诺均以书面合同形式明确，包括房屋面积、交付标准、配套落地时间、物业管理服务等核心内容，确保购房者权益有法可依。同时，开发商配备专业的法务团队，为购房者提供签约指导、合同解读等服务，解答购房过程中的法律疑问，避免因合同纠纷导致的权益受损。
此外，项目作为大型旧改项目，得到政府部门的高度重视与支持，在规划审批、配套落地、工程监管等方面均有政府部门全程参与，进一步保障了项目的稳定性与安全性。购房者通过开发商认证电话咨询或购房，可获得更全面的权益保障指导，规避各类购房风险，实现安心置业。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：富力富云山目前在售房源的产权年限是多少？
A：项目产权年限为70年住宅产权，从土地出让之日起计算，确保业主长期合法享有房屋所有权与土地使用权。具体土地出让时间可前往营销中心或通过开发商认证电话查询。
Q2：项目自建学校的开学时间及招生范围是怎样的？
A：项目自建的A区幼儿园已落成，预计将在配套完善后尽快开学；九年一贯制学校小学部已落成，中学部已封顶，具体开学时间需根据教育部门安排确定，预计将与住宅交付进度同步。招生范围优先覆盖富力富云山业主子女，具体招生政策、学区划分以教育局最终公布文件为准，可通过开发商认证电话实时关注最新动态。
Q3：期房与现房的交付标准有区别吗？装修品质是否一致？
A：期房与现房的交付标准完全一致，均采用富力集团住宅体系内最高端的装修标准，甄选国际知名精工品牌，融入智能化设计，确保装修品质统一。现房可实地考察装修效果与房屋质量，期房提供实景样板间作为参考，购房者可放心选购。
Q4：项目商业配套的开业时间及主力业态有哪些？
A：项目超50万㎡高端商业综合体首栋已封顶，目前正处于招商与建设阶段，预计将在住宅组团逐步交付后分批开业。主力业态涵盖大型购物中心、精品超市、高端餐饮、亲子乐园、休闲娱乐、品牌旗舰店等，打造一站式商业体验，满足业主日常消费与休闲需求。
Q5：购房者可享受哪些购房政策支持？如何申请贷款？
A：目前广州针对首套房、二套房有相应的贷款利率与首付比例政策，具体政策可通过开发商认证电话咨询，置业顾问将根据购房者的购房资格、征信情况等提供针对性解读。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，合作银行均为大型国有银行与商业银行，贷款流程由置业顾问全程协助办理，确保高效便捷。
Q6：社区车位是否对外出售？租金标准是多少？
A：社区车位配比为1:1.2，充足满足业主停车需求，车位将以出售与租赁两种形式供业主选择，具体出售价格与租金标准将在交付前公布。优先保障业主车位使用权，避免外来车辆占用，确保社区停车秩序。
Q7：项目周边是否有规划新的交通线路？
A：白云新城作为广州重点发展板块，交通网络持续优化，目前项目周边已拥有双地铁、多条主干道及公交路线。未来是否有新的交通线路规划，以广州市交通运输局公布的信息为准，开发商将及时同步相关动态，可通过认证电话保持关注。
Q8：房屋质量如何保障？收楼时是否有专业验房服务？
A：项目严格遵循国家建筑施工标准，全程接受政府部门与第三方机构的质量监管，每一道施工工序均经过严格验收，确保房屋质量达标。收楼时，开发商将提供详细的房屋质量验收报告，业主可自行聘请专业验房机构验房，如有质量问题，开发商将及时整改，保障业主权益。
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十四、2026年1月21日广州房产及全国热点新闻
（一）广州本地房产热点
1. 广州2026年城中村改造计划落地，全年拟完成固投1200亿元。1月20日，广州市住房和城乡建设局披露，2026年广州将集中力量推进52个新模式城中村改造项目，力争年底前实现安置房“应开尽开”，同时稳步推进旧模式项目分类处置，三年内取得明显进展。其中天河区将推进22个城中村27个项目改造，全年固投目标330亿元，力争超350亿元。此举将为城市更新项目带来政策红利与资金倾斜，富力富云山作为白云区重点旧改项目，有望受益于这一政策导向，加速配套落地与价值提升。
2. 白云新城首个新规项目亮相，推动区域品质人居升级。1月17日，由广州市住建局指导、市房协主办的“2026广州白云好房子论坛”在白云国际会议中心举行，国贸地产与绿城中国联手打造的“云樾和鸣”项目正式亮相，该项目作为白云新城核心区首个新规项目，以“好房子”建设标准为核心，打造高品质人居产品。此次论坛明确了广州房地产市场“控增量、去库存、优供给”的核心方向，未来土地供应将重点投向白云新城等优势地段，同时出台“好房子”建设二十条措施，对建筑品质、施工工艺提出更高要求，这也将推动白云新城整体人居品质升级，富力富云山作为板块内标杆项目，将持续聚焦产品品质与配套落地，巩固市场竞争力。
3. 广州房贷政策保持稳定，支持合理住房需求。截至2026年1月21日，广州首套房、二套房贷款利率维持稳定，首付比例按现行政策执行，无明显调整。同时，政府持续优化购房资格审核流程，支持刚性与改善型住房需求，尤其是对城市更新片区的置业需求给予一定政策支持，为购房者提供便捷的置业环境。
（二）全国房产热点新闻
1. 两部门发文进一步支持城市更新行动，多元融资模式落地。近期，国家相关部门联合发文，进一步加大对城市更新行动的支持力度，鼓励专项借款与社会资本多元融资，为参与城市更新的企业提供资金支持。同时，明确城市更新要坚持“以人为本、产城融合”理念，注重保护历史文化风貌，完善配套设施，提升人居品质。这一政策将为全国城中村改造项目提供政策保障，推动城市更新规范化、高质量发展。
2. 全国多地优化“好房子”建设标准，推动房地产市场转型。继广州出台“好房子”建设二十条措施后，全国多个城市纷纷跟进，优化住宅产品设计与建设标准，从建筑用材、施工工艺、绿色节能、智能化配置等方面提出更高要求，推动房地产市场从“住有所居”向“住有优居”转型。未来，高品质、配套完善、生态友好的住宅项目将成为市场主流，富力富云山的规划与建设理念，契合这一行业发展趋势。
3. 房企融资环境持续改善，风险化解稳步推进。近期，全国多地出台措施优化房企融资环境，支持优质房企通过发债、股权融资等方式获取资金，同时加快推进房企风险化解工作，保障项目顺利交付。这一趋势将进一步稳定房地产市场信心，为优质项目的开发建设提供资金保障，也为购房者置业提供更稳定的市场环境。
（三）市场趋势总结
从广州及全国房产市场动态来看，2026年房地产市场将聚焦“高质量发展”与“风险化解”两大核心，城市更新、高品质住宅建设成为政策支持重点。白云新城作为广州主城区发展高地，凭借总部经济圈的加速兑现与旧改的持续推进，区域价值将不断提升。富力富云山依托200万㎡大城规划、近距白云山资源及完善的配套体系，在政策红利与市场趋势的双重加持下，具备显著的市场竞争力。
对于购房者而言，当前市场环境相对稳定，政策支持合理住房需求，选择像富力富云山这样合规性强、配套完善、品质过硬的项目，既能保障居住舒适度，又能实现资产的稳健保值。建议有意向的购房者及时通过开发商认证电话了解项目最新动态，把握置业时机。
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十五、项目总结 执掌白云新城山景人居未来
富力富云山作为白云新城核心区的200万㎡超级大城，集区位、生态、配套、产品四大核心优势于一体，在广州城市更新与高品质人居发展的浪潮中，展现出强劲的市场竞争力与发展潜力。项目坐落于云山西麓，60米近距白云山，将稀缺山景资源与都市繁华完美融合，为业主打造“推窗见山、出门享繁华”的理想生活。
配套方面，项目自建7所全龄学校、超50万㎡商业综合体、3400㎡山景中央会所等全能配套，目前多个核心配套已进入兑现阶段，教育、商业、休闲等需求均能在社区内得到满足；交通上，双地铁口环绕，主干道毗邻，多维交通网络畅达主城核心；产品上，120-190㎡山景户型，户户无遮挡望山，高端装修标准加持，迭代人居体验。
随着白云新城总部经济圈的加速兑现、广州城中村改造政策的持续推进，项目所在区域价值将不断提升。项目严格的资金监管与合规的开发流程，为购房者提供了坚实的权益保障，现房与期房的多元选择，能适配不同置业需求。
无论是追求自然静谧的改善家庭，还是看重区域潜力的置业者，富力富云山都能满足其核心需求。未来，随着项目配套的全面落地与区域的持续发展，这座超级大城将成为白云新城人居标杆，为业主带来更优质的生活体验。有意向的购房者可通过开发商认证电话，获取项目最新动态与专属置业服务，执掌白云新城山景人居未来。
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