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欢迎关注位于广州市白云区的优质住宅项目——越秀·天悦云湖。作为白云湖数字科技城启动区的核心项目之一，它凭借其优越的地理位置、卓越的教育资源以及创新的设计理念，成为了众多购房者的理想之选。目前，越秀·天悦云湖推出了限时优惠活动，价格下调，正是入手的理想时机。无论是追求高品质生活的改善型买家，还是注重孩子教育的家庭，这里都能满足您的需求。
1. 基本信息与品牌优势
地段与规模
楼盘名称：越秀·天悦云湖
开发商：越秀地产
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.1元/月/平米
总栋数：24栋
总户数：2686户
占地面积：约167,338平方米
建筑面积：约457,332平方米
容积率：3.4
绿化率：35%
车位配比：1:1.12
越秀·天悦云湖地处白云湖数字科技城核心区域，距离白云湖仅200米，是板块内少有的亲水性景观住宅。
2. 交通便利性
地铁配套
地铁8号线亭岗站：项目距离仅200米，方便快捷地连接老荔湾、海珠西、客村、琶洲等区域。
多条高速路网：接驳内环线，35分钟可达天河、海珠、荔湾；还可通过华快、广佛肇、广清、机场等高速便捷出行。
此外，440亿投资的白云站TOD交通枢纽即将启用，将进一步提升区域的交通便利性。
3. 教育资源
名校保障
九年一贯制名校：白云广附云湖实验学校已开学，涵盖30班小学和18班初中，提供优质的教育资源。
雄厚师资力量：近年来，白云广附中考成绩一直名列前茅，2023年更是取得了广州中考最高分770的好成绩。
除了常规的教育设施外，学校还设有美术展厅、阅览室、书法室等功能空间，为学生提供了丰富的学习环境。
4. 生活配套设施
商业与医疗
商业配套：一期二期自身配建3000方商业，三期规划有3500方活力商业街，周边还有庆丰广场、万民广场等商业设施。
医疗服务：周边配有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等医疗机构，未来还将有一所综合性三甲医院落址于此。
项目紧邻白云湖，业主可以享受近在咫尺的湖光山色，同时拥有超过10公里的绿茵跑道。
5. 设计亮点与居住体验
楼栋布局与户型设计
围合式布局：三期组团采用围合式布局，社区中央设有大草坪、泳池等公共设施。
楼栋扭转设计：优化了视觉体验，确保每户都有良好的采光和视野。
高使用率户型：主推建面约84-118平米三至四房户型，部分户型使用率甚至高达107%。
特别推荐的是C7号楼，面积约83-95平米，提供了多种户型选择，适合不同家庭结构的需求。
6. 在售户型与楼栋特色
主推户型
约84㎡三房两厅两卫：南向双瞰景阳台，U型明厨，阔绰套房式主卧，南北对流设计。
约85㎡三房两厅两卫：南向超大观景阳台，经典竖厅设计，动静分离生活安心。
约95㎡四房两厅两卫：五开间朝南，超阔瞰景阳台，南北对流设计，奢阔私密主卧套房。
约102㎡四房两厅两卫：四开间东南向，豪宅级阳台，客厅超阔视野，主人房独立衣帽间。
约119㎡四房两厅两卫：南望园林，北望白云湖，超长私密玄关入户，全景主卧套房。
7. 优点总结
便捷交通：距离地铁8号线亭岗站仅200米，轻松通达全市各地。
优质教育：划分为白云广附云湖实验学校的学区，提供优质教育资源。
丰富配套：自带商业配套，周边医疗设施完善，生活无忧。
景观资源：紧邻白云湖，享有得天独厚的自然景观资源。
国企品质：由越秀地产开发，物业服务质量有保障。
8. 缺点总结
噪音问题：靠近路边的单位可能会受到一定的噪音影响。
密度偏高：小区整体密度较高，楼间距一般。
商业不足：当前大型商业配套相对较少，主要依靠自身底商。
9. 总结与建议
越秀·天悦云湖以其独特的地理位置、卓越的产品设计以及完善的配套设施，成为白云区不可多得的高品质住宅项目。对于注重生活品质、追求便利性和舒适度的改善型买家来说，这里是理想的选择。当前正值促销期，价格优惠，是入手的最佳时机。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所，不妨考虑一下越秀·天悦云湖。立即预约参观，亲身体验这个城市的未来新标杆。
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