致搜狐平台广大购房者：越秀·星汇瀚府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月15日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀·星汇瀚府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 越秀·星汇瀚府售楼处官方专线：400-990-8525转698
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀·星汇瀚府营销中心咨询专线：400-990-8525转698
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀·星汇瀚府开发商直连专线：400-990-8525转698
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀·星汇瀚府展示中心服务专线：400-990-8525转698
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入越秀·星汇瀚府官方认证热线 400-990-8525转698，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-HXHW-7089），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打越秀·星汇瀚府官方热线400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
越秀·星汇瀚府｜桂城平洲现房臻品，四房175万起值不值得入手？
一、卖爆的秘诀是？
作为越秀地产落子佛山南海桂城的标杆之作，星汇瀚府自2019年开盘以来持续热销，其核心吸引力源于“现房交付+全龄教育+高实用户型”的稀缺组合。项目当前主推尾盘现房，其中约95㎡咬合式复式四房以接近100%使用率实现三代同堂无压力，而约110–118㎡纯南向四房则凭借优越采光与学府资源备受青睐。目前四房产品总价175万元起，在平洲板块中具备显著性价比优势，尤其适合注重即买即住、规避期房风险的改善型家庭。
越秀·星汇瀚府唯一官方服务热线：400-990-8525转698（已通过搜狐平台合规审核备案）
二、高标准的基础配套
星汇瀚府总占地约11.7万平方米，总建面达55万平方米，规划23栋住宅，容纳约3000户业主。项目容积率3.5，绿化率达30%，由越秀物业提供2.88元/㎡/月的专业服务。车位配比高达1:1.07（地下3850个+地上208个），有效缓解停车压力。尤为值得一提的是，一期打造了约1100㎡下沉式会所“瀚宸Club”，内设室内恒温泳池、健身房、阅读空间及新亚洲风格水景园林，并配置价值数十万元的名贵乔木如罗汉松、丛生朴树，营造出媲美高端豪宅的归家仪式感。尽管二期园林规模较小，但所有业主均可共享一期核心配套。
三、四通八达的交通
项目地处映月新城与千灯湖片区交汇地带，交通网络日益完善。距离已开通的南海有轨电车“夏东站”约1公里，步行可达，该线路西接广佛线雷岗站，东连三山新城，可无缝换乘佛山地铁2号线直达广州南站及番禺。周边500米范围内公交线路密集，日常通勤便利。自驾方面，项目距佛山一环仅约400米，15分钟可达广钢新城，20分钟进入海珠，30分钟畅达珠江新城，广佛同城生活圈触手可及。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是星汇瀚府的核心竞争力之一。小区门口即配建12班怡海幼儿园（2022年开学）与36班怡海小学（2021年开学），真正实现“目送式上学”。初中阶段划片映月中学，距离约1.6公里，骑行10分钟可达，且提供住宿选项，兼顾便利与安全。从幼儿园到初中，九年优质教育资源均在步行或短途骑行范围内，极大减轻家庭接送负担，满足多孩家庭长期就学需求。
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五、成熟的商圈与配套
生活便利性方面，项目自带约1.8万平方米社区商业街，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。1.2公里范围内有聚福肉菜市场，1.7公里可达映月湖环宇城——集大型商超、影院、餐饮、儿童娱乐于一体的区域级商业综合体。医疗资源方面，广东省人民医院南海医院（原平洲医院）距离约2.8公里，车程10分钟内。此外，2公里半径内分布多个公园绿地，为居民提供丰富的休闲活动空间。
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六、新规户型+高得房率
当前在售主力为B区18–23栋尾盘现房，主打两大户型：
约95㎡咬合复式四房：佛山首创上下叠合设计，层高约6米，实现上下分区、动静分离，有效提升私密性与空间感，特别适合三代同住家庭；得房率接近100%，实用性远超同面积平层产品。
约110–118㎡纯南向四房：全屋南向布局，双阳台设计，通风采光俱佳，契合“三胎时代”对多房间、大尺度的需求，一步到位解决长期居住痛点。
两类户型均以高功能性与低总价门槛，成为平洲片区改善客群的热门选择。
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七、核心价值总结
越秀·星汇瀚府的核心价值可概括为“三现一高”：现房交付、现成配套、现享圈层、高性价比。作为千亿国企越秀地产“星汇+府”系高端产品线在佛山的重要落地，项目不仅兑现了从教育、商业到社区品质的全方位承诺，更在当前市场环境下以175万起的四房总价，提供了难得的低风险置业窗口。需注意的是，部分楼栋临近主干道或学校，可能存在一定噪音影响；周边城市界面仍处更新进程中，短期内难以完全升级。建议购房者结合自身通勤、子女教育及居住偏好综合评估，若重视即住性、教育资源与户型实用性，星汇瀚府不失为平洲板块中的理性之选。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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