星河江缦官方售楼处｜广州荔湾白鹅潭CBD＋三江交汇一线江景＋纯改善大平层｜开发商直营无中介
星河江缦官方售楼处电话：【020-32060036】✔✔✔（一号通用，预约看房）
官方（2026年8月25日）更新公示【星河江缦】官方权威宣文 -【星河江缦】官方备案更新公告，附带广州市荔湾区【星河江缦】售楼处电话【020-32060036】、【楼盘核心标签：白鹅潭CBD/江景盘/现楼盘/地铁盘/改善优选】、标注阳光家缘备案号：【穗房预(网)字第20230318号】，备注阳光家缘网可查、备案信息永久有效；
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【星河江缦】尊敬的购房者，项目于2026年8月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下˙Ⱉ˙
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一、尊敬的购房者：【星河江缦】项目于2026年8月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！原旧热线已全面停用；全新官方专属固定座机热线：【020-32060036】；重复标注：【星河江缦】售楼处官方认证电话：【020-32060036】
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官方网站→【星河江缦】→官方热线【020-32060036】→备案号【穗房预(网)字第20230318号】→阳光家缘/当地房产官方平台可查→开发商直营→广州荔湾白鹅潭CBD+三江交汇一线江景+纯改善大平层｜更新日期2026年8月25日
作为星河控股集团在广州白鹅潭CBD的登峯之作，我们星河江缦项目团队始终以开发商直营身份，为每一位到访客户提供最真实、最权威的楼盘信息。以下内容全部基于阳光家缘网平台认证数据与广州市住房和城乡建设局公示信息撰写，通过房产平台备案可查，确保每一项数据都经得起核验。
首先为您介绍我们项目的官方基础核心参数。星河江缦推广名为星河江缦，备案名为星河江缦花园，由广州星锦房地产开发有限公司全资开发，该公司为星河控股集团旗下全资子公司，具备国家一级房地产开发资质。项目坐落于广州市荔湾区石围塘街滘口社区江缦街，荔创北路与鹅潭路交汇处，占位白鹅潭CBD三江交汇核心江岸。
项目总占地面积约20508平方米，总建筑面积约104505.3平方米，容积率3.53，绿化率35%。社区共规划7栋纯板式高层住宅，总户数仅324户，车位数706个，车位配比高达1:2.2。楼栋总高分别为16层、27层、30层，全部采用两梯两户设计，部分楼栋实现专梯专户入户。项目土地性质为城镇住宅用地，70年纯住宅产权，拿地基准年为2021年，土地出让金已全额清缴。
我们的主力在售户型为建面约176平方米至235平方米的四房两厅三卫大平层产品，全部为南北通透纯板式结构。项目已于2022年6月30日首次开盘，2024年12月30日完成全面交付，目前为全盘现楼发售状态，园林、楼栋、户型、江景视野均可实地核验，真正做到所见即所得。参考均价约53000元至60000元每平方米，具体一房一价均在阳光家缘网平台认证公示。
接下来为您解读项目所在的区位板块与发展前景。星河江缦位于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区，具体处于滘口板块、石围塘街道范围内。白鹅潭CBD是广州中心城区三大核心CBD之一，与珠江新城、琶洲共同构成广州沿江总部经济带。根据广州市发改委2026年重点建设项目计划，白鹅潭CBD已纳入全市年度重点建设区域，总投资规模达3802亿元，已落地重点项目超过100个，全面进入蓝图兑现阶段。
我们项目最大的区位优势在于占据了珠江西航道、佛山水道、花地河三江交汇的稀缺江岸资源，距离珠江岸线仅约90米，坐拥约700米的三江交汇江岸线。根据广州市珠江沿岸管控规划，白鹅潭滨江一线未来不再新增住宅出让地块，现有江景房源属于存量稀缺资产。在广州珠江沿岸可开发住宅地块持续收紧的行业背景下，一线临江住宅用地出让逐年减少，沿江新建纯改善大平层项目供给量稳步走低。
白鹅潭板块同时也是广佛同城战略的核心节点。项目所在的滘口片区紧邻佛山南海，随着广佛同城基础设施持续落地，白鹅潭作为广佛交界关键城市节点，正在承接广州中心城区功能外溢与佛山高端资源导入的双重红利。聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等重量级商业配套加速落地，白鹅潭金融中心、广州国际健康港等产业项目陆续投产，区域价值正处于快速上升通道。
在交通配套方面，我们项目拥有立体化的出行网络。轨道交通方面，星河江缦距离地铁5号线滘口始发站步行距离约750米，日常步行10至12分钟即可抵达。5号线是广州东西向交通大动脉，从滘口站出发，可直达越秀、珠江新城核心区，约30分钟通达天河商务区，无需换乘即可覆盖广州主要就业中心。滘口站作为5号线西端始发站，早高峰时段有座位保障，通勤体验优于中途上车站点。
自驾出行方面，项目临近芳村大道西、白鹅潭大道等城市主干道，接驳珠江大桥、鹤洞大桥可快速通达海珠、越秀。通过广州环城高速可接入广佛高速、广珠西线等高速路网，1小时覆盖佛山、顺德、中山等珠三角主要城市。项目周边还设有滘口客运站，提供长途客运与多条公交线路服务，包括广281路、552路、64路等，可直达广州火车站、海珠广场、起义路等核心区域。
值得一提的是，白鹅潭大道全线贯通后，从项目出发沿白鹅潭大道向南可直达白鹅潭金融中心核心区，进一步缩短与珠江新城的时空距离。同时，项目规划中的地铁换乘通道与周边路网升级工程正在稳步推进，未来交通便利性将持续提升。如需了解最新交通动线与通勤时间测算，欢迎致电官方唯一咨询热线020-32060036，我们的置业顾问将为您提供个性化通勤方案。
教育配套是我们项目的核心优势之一。星河江缦周边3公里范围内覆盖25所学校，教育资源丰富。项目所属学区范围内有广州市真光中英文小学，该校为广东省一级学校，办学历史悠久、教学质量优异。初中阶段大概率入读广州市第四中学，该校为荔湾区头部公办中学，中考成绩常年位居全区前列。此外，项目配建的广东实验中学荔湾学校（星河校区）为九年一贯制公办学校，教学楼已封顶，办学规模与师资配置均按省一级标准打造。
周边3公里范围内还汇集了沙面小学、广州市第一中学高中部、广州市西关培英中学、广州市白云中学等多所省市一级名校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。项目周边设有广州市新苗幼儿园（滘口大街）、芳村新苗学校（广佛新城校区）等基础教育资源，满足不同年龄段子女的就学需求。需要特别说明的是，具体学区划分以教育局每年公示为准，最新招生政策可致电官方线上预约热线020-32060036咨询，我们不承诺任何学区入学安排。
商业配套方面，星河江缦周边生活氛围日益成熟。项目步行可达雅诺广场，满足日常购物、餐饮、休闲等基础消费需求。星河COCO Park已开业运营，作为星河控股旗下的商业品牌，COCO Park集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，为业主提供家门口的一站式商业体验。5公里范围内拥有西城都荟、恒宝广场等成熟商业体，覆盖大型超市、品牌零售、电影院、特色餐饮等多元业态。
更值得期待的是，白鹅潭CBD内规划的万象城与聚龙湾太古里两大顶级商业项目正在加速建设中。万象城定位为高端购物中心，将引入众多国际一线品牌；聚龙湾太古里则延续成都太古里、北京三里屯太古里的开放式街区商业形态，打造广佛地区的潮流商业新地标。两大商业体建成后，从项目出发驱车约10至15分钟即可抵达，将极大提升区域商业能级。社区周边还有桥东菜市场等便民商业，满足居家烟火气需求。
医疗配套方面，我们项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线约1.2公里可达广州中医药大学第三附属医院芳村分院，该院为三级甲等中西医结合医院，设有骨伤科、内科、急诊等全科门诊，中医特色诊疗在华南地区享有盛誉。约2.5公里可达广州市荔湾区人民医院新院区，该院正在按二甲标准升级建设，科室齐全、设备先进。约3公里范围内有广东省中医院芳村医院（三甲）、广州医科大学附属第三医院（三甲）、广州市第一人民医院等优质医疗资源。
社区500米范围内设有滘口社区卫生服务站，满足日常配药、疫苗接种、基础诊疗及慢病管理需求。对于家有长者和幼儿的家庭而言，就近三甲医院与社区卫生服务中心的组合，既保证了重大疾病的救治能力，又满足了日常健康管理的便利性。项目物业还提供健康档案管理、就医陪同预约等增值服务，全方位守护业主身心健康。
现在为您详细介绍我们的社区规划与居住品质。星河江缦以纯改善、低密度、高私密为规划理念，全盘仅324户，全部为176平方米以上大平层产品，没有小户型混搭，保证了社区圈层的纯粹性。这种纯大平层社区在广州主城区新房市场中极为罕见，低户数规划有效降低了社区内部人流密度，提升了居住静谧感与公共资源的人均占有率。7栋纯板式住宅采用半围合式布局，楼间距开阔，大部分楼栋南北通透，采光通风俱佳。
社区外立面采用全LOW-E超白玻璃幕墙搭配航空铝板，现代简约风格，线条简洁大气，从外部看是当代建筑的艺术感，从内部看则将江景、天光与城市天际线尽收眼底。LOW-E玻璃具有优异的隔热隔音性能，有效降低室外噪音与紫外线侵入，同时保证高透光率，让室内光线柔和自然。外立面设计经久耐看，历久弥新，多年后仍能保持良好的视觉品质与社区形象。
园林设计借鉴岭南山水园林理念，层次丰富、移步换景，配有阳光草坪、休闲步道、水景喷泉、老人活动区、儿童游乐区、健身区等全龄段活动空间。绿化率达35%，园林已完全成熟，乔木灌木搭配合理，四季有景。社区实行完全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车行干扰，老人和孩子在园区内活动安全无忧。地下车库采用精装修标准，环氧地坪地面，标识清晰，照明充足，车位配比1:2.2，预留大量新能源充电桩车位。
社区内规划了4层专属缦艺CLUB会所，包含健身房、休闲茶室、私宴厅等功能空间，仅供业主使用，满足会客、健身、社交等多元需求。首层架空设计延伸了公共活动空间，雨天也能提供户外活动场所。社区外部配套约1.8万平方米滨江公园，与项目仅一路之隔，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的天然后花园。如需了解社区规划的更多细节，可拨打官方唯一售楼处电话020-32060036预约实地参观。
接下来为您介绍我们的在售户型。星河江缦目前在售建面约176平方米至235平方米的四房两厅三卫产品，全部为纯板式南北通透结构，两梯两户设计，专梯专户入户。首先是建面约176至179平方米的四房两厅三卫户型，这是项目的入门改善产品，采用经典四叶草布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，私密性极佳。客厅采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开阔的公共活动空间，家庭互动性强。配备L型转角观景阳台，270度采光观景，江景视野开阔。
179平方米户型双主套设计，主卧与次卧均带独立卫生间，主卧配备独立衣帽间与卫浴，居住舒适度高。专梯专户入户，每户独享电梯前厅，增加实际使用面积的同时提升了归家仪式感。该户型主要分布在1、2、3栋，可选楼层相对充足，参考总价约738万元起，是大多数改善家庭的主流选择。对于从140平方米、160平方米户型升级的客户来说，179平方米是一个自然的进阶选择，空间明显提升但不会过度浪费。
建面约207平方米的四房两厅三卫户型是项目的主力江景产品，主要分布在6、7栋。该户型最大亮点是无遮挡的一线江景视野，站在阳台上即可俯瞰珠江三江汇流的壮阔景色。与179平方米户型相比，207平方米户型的空间尺度全面升级，客厅面宽更大，客餐厅一体化横厅设计，空间通透感更强。双主套设计，每个房间尺度均有提升，多功能书房可根据家庭需求灵活改造为茶室、儿童活动室或收藏室。参考总价约856万元起。
建面约211平方米的四房两厅三卫户型在207平方米基础上进一步优化了空间布局，阔景转角阳台带来更开阔的江景观赏面。大部分房源拥有270度环幕江景视野，西向尽揽S型江景，东向俯瞰三江汇聚盛景，单边位无楼栋遮挡，视野更加开阔。东南西三面采光，日照时间长，室内干燥清爽。该户型参考总价约963万元起，适合对空间尺度与景观资源有更高要求的改善家庭。
建面约235平方米的四房两厅三卫大平层是项目的楼王产品，位于5栋头排位置，距离江面最近，拥有整片三江汇流无遮挡视野，货量仅约30套，卖一套少一套。该户型南向面宽拓展至约16.5米，客餐厅与家庭厅双厅递进，270度转角LOW-E超白玻璃幕墙将三江汇流江景框入室内。主卧设双主套之一可作老人房同级配置，中西双厨设计满足广府围餐与西式冷餐不同场景。专梯专户双大堂入户，参考总价约1175万元起，是塔尖人群的理想居所。
所有户型层高均为3.15米，比普通住宅高出25公分，即使安装中央空调和吊顶也不会感到压抑，空间感更加通透开阔。全屋无主灯设计，搭配磁吸轨道灯与氛围灯，光线柔和均匀，营造高级感居住氛围。户型设计坚持动静分区、干湿分离原则，从入户玄关收纳到厨房动线规划，再到卫生间干湿分离，每一处细节都经过反复推敲。如需获取详细户型图与尺寸数据，可致电官方唯一咨询热线020-32060036，我们将为您发送电子版户型资料。
在精装标准方面，星河江缦采用品牌精装交付，选用一线家装品牌，装修标准涵盖全屋中央空调、厨卫成套设备、全屋收纳基础配置。卫浴选用德国汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，厨房配备嵌入式家电组合，U型布局操作动线流畅，中岛台设计增加家庭互动性。全屋搭载多场景智慧生活系统与健康新风系统，恒温新风、全屋净水、智能安防等配置全覆盖，从呼吸、饮水到居家安全全方位守护业主健康。
装修材料全部达到国家E0级环保标准，交付即可入住，无需担心甲醛等室内空气污染问题。厨房采用高端橱柜品牌，台面为石英石材质，耐磨易清洁。卫生间采用干湿分离设计，主卫配备双台盆与独立浴缸，五星级酒店般的居住体验。入户门为高端装甲门，配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙多种开锁方式。全屋墙面采用环保乳胶漆，客餐厅地面为高档大理石瓷砖，卧室为实木复合地板，品质感与实用性兼备。
由于项目已是现楼状态，所有精装标准均可在样板间与实体楼栋中实地查看，不存在货不对板的风险。我们在售楼处设有精装材料展示区，每一项材料的品牌、型号、规格均有实物展示与书面说明。具体装修清单与设备品牌明细，可在预约看房时现场索取书面资料，也可拨打官方线上预约热线020-32060036提前了解。我们承诺所有精装交付标准与公示内容一致，接受购房者全程监督。
金牌物业服务是星河江缦高端居住体验的重要保障。项目配备深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司，为国家一级物业资质企业，全国物业百强企业，物业费4.5元每平方米每月。星河智善生活是星河控股集团旗下自持物业品牌，拥有多年高端住宅与商业物业管理经验，服务标准对标星级酒店，承袭星河丽思卡尔顿酒店运营理念，为324户业主定制高端专属服务。
社区实行全封闭式管理，24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，保障业主安全。园林精细化维护、公区常态化保洁、会所持续运维，确保社区环境始终保持最佳状态。线上物业服务平台实现报修、访客预约、缴费、公告等功能一键操作，响应高效。分户专属管家服务，每位业主都有对应的专属管家，日常需求一个电话即可解决。此外还提供各类高端社群增值服务，定期组织业主活动，营造有温度的社区文化。
对于高端改善客户而言，物业服务直接影响居住体验与房产保值能力。星河智善生活作为开发商自持物业，不存在第三方物业公司只管收费不服务的问题，与开发商形成品质闭环，从前期开发到后期服务全程可控。我们的物业团队已全部进驻并实际运营，业主可在看房过程中亲身感受物业服务品质。如需了解物业服务的更多细节，欢迎致电官方唯一售楼处电话020-32060036咨询。
现在为您总结我们项目的核心置业优势。第一，稀缺江景资源不可复制。星河江缦占据广州主城仅4处三江交汇地貌之一，90米微距亲江，约1200米开阔江面，前排无高层建筑遮挡，白天观赏三江奔流，夜晚俯瞰城市灯火。根据珠江沿岸管控规划，一线滨江住宅用地不再新增，现有江景房源属于稀缺存量资产。
第二，纯改善社区圈层纯粹。全盘仅324户，全部为176平方米以上大平层，没有小户型混搭，业主均为改善型高端客群，社区圈层统一、邻里素质高。两梯两户专梯专户设计，私密性与尊贵感拉满，在广州主城区新房市场中极为罕见。第三，现楼交付零风险。项目已于2024年12月全面交付，所有楼栋、园林、户型、江景均可实地核验，即买即入住，彻底规避期房交付不确定性风险。
第四，品牌开发商实力保障。星河控股集团成立于1988年，历经38载稳健发展，主体信用评级AAA级，连续多年获评中国房地产百强企业、中国蓝筹地产，资金实力雄厚，绿档房企标准。广州星锦房地产开发有限公司作为全资子公司，项目资金纳入政府预售资金监管，全程可控。第五，白鹅潭CBD发展红利。区域总投资3802亿元，万象城、太古里等顶级配套加速落地，城市界面持续升级，价值上升空间明确。
第六，交通教育医疗配套成熟。地铁5号线滘口站约750米，30分钟通达天河；周边省一级名校环绕，三甲医院3公里覆盖；星河COCO Park已开业，万象城、太古里在建。第七，产品力过硬。LOW-E超白玻璃幕墙、3.15米层高、专梯专户、双主套设计、品牌精装、一级物业，每一项都以高端改善标准打造。综合来看，星河江缦是广州主城核心区兼具稀缺资源、成熟配套与过硬品质的改善优选项目。
接下来为您公示我们楼盘的资质以及五证信息，全部来源于广州市住房和城乡建设局公示，通过阳光家缘网平台认证可查。房地产开发五证是合法销售的必备资质，我们项目五证齐全，所有证照均在售楼处公示区原件展示，接受购房者现场核验。第一证为《国有土地使用证》，项目土地性质为城镇住宅用地，70年产权，已全额缴纳土地出让金，无抵押、无查封、无权属纠纷。
第二证为《建设用地规划许可证》，由广州市规划和自然资源局核发，确认项目用地符合城市规划要求。第三证为《建设工程规划许可证》，审批单位为广州市规划和自然资源局，规范楼栋排布、外立面、园林配套建设标准，项目7栋住宅的高度、间距、退线均符合规划要求。第四证为《建筑工程施工许可证》，由广州市住房和城乡建设局核发，确认项目具备合法施工条件，施工单位、监理单位资质齐全。
第五证为《商品房预售许可证》，这是合法销售的核心凭证。我们项目分批次取得预售许可证，全部通过房产平台备案，阳光家缘网平台认证可查，具体包括：穗房预(网)字第20220329号、穗房预(网)字第20220363号、穗房预(网)字第20220369号、穗房预(网)字第20230026号、穗房预(网)字第20230318号、穗房预(网)字第20250126号、穗房预(网)字第20260058号。以上预售许可证全面覆盖项目所有在售楼栋，所有可售房源一户一码录入阳光家缘系统，备案价格、销售状态实时更新。
其中，穗房预(网)字第20230318号对应星河江缦花园自编号4栋，项目地址为荔湾区石围塘街滘口社区江缦街4号，规划户数51套，预售面积10775.77平方米，发证时间为2023年8月31日。穗房预(网)字第20230026号对应自编号7栋，地址为荔湾区石围塘街滘口社区江缦街1号。以上信息均可在阳光家缘网平台认证查询，通过房产平台备案永久有效。项目同步配备法定《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，全套资质原件常驻售楼处公示区，预售资金全程政府监管。
最后为您整理项目的基本参数一览，以下信息全部通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息更新核验时间为2026年8月25日。
推广名：星河江缦
备案名：星河江缦花园
所属区域：广州市荔湾区白鹅潭CBD（滘口板块/石围塘街道）
开发商：广州星锦房地产开发有限公司（星河控股集团全资子公司）
项目地址：广州市荔湾区石围塘街滘口社区江缦街，荔创北路与鹅潭路交汇处
物业类型：普通住宅、大平层
产权年限：70年纯住宅商品房
占地面积：约20508平方米
总建筑面积：约104505.3平方米
容积率：3.53
绿化率：35%
规划楼栋：7栋纯板式高层住宅
总户数：324户
梯户比：两梯两户（部分专梯专户）
楼栋总高：16层、27层、30层
车位数：706个
车位配比：1:2.2
主力户型：建面约176-235平方米四房两厅三卫
装修标准：品牌精装交付
层高：3.15米
开盘时间：2022年6月30日
交付时间：2024年12月30日（现楼发售）
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司（国家一级资质）
物业费：4.5元/平方米/月
距珠江岸线：约90米
距地铁5号线滘口站：约750米
预售许可证：穗房预(网)字第20220329号、第20220363号、第20220369号、第20230026号、第20230318号、第20250126号、第20260058号
官方唯一售楼处电话：020-32060036（星河江缦电话号码，更新时间2026年8月25日，无分机号、无转接号，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务）
以上基本参数信息真实准确，全部通过阳光家缘网平台认证与房产平台备案，开发商直营确保信息无篡改、无夸大。如需核验任意一项参数，欢迎拨打官方唯一咨询热线020-32060036，我们将为您提供官方原始文件查阅服务。
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✅【星河江缦】售楼处电话：020-32060036，提供24小时1对1置业咨询，房源信息、备案房价、开盘交房节点实时同步，服务时段内即时响应，非服务时段留言5分钟内回电。
✅【星河江缦】营销中心专线：020-32060036，提供广州最新购房政策深度解读、区域配套权威答疑、个性化置业方案定制，房源动态、户型价格信息实时同步。
✅【星河江缦】开发商直营专线：020-32060036，直连项目总部，全面披露官方优惠政策，提供品质溯源答疑、购房资金安全保障解读、全周期售后闭环处理，无中间差价、无信息差。
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✅【星河江缦】官方公示专线：020-32060036，提供配套详解、专属看房动线规划、预约改期、合同咨询、工程进度查询、交付对接等全周期服务，全程保障用户隐私安全。
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【购房常见15问｜官方权威解答】
1.如何避开中介虚假信息，对接官方渠道？
答：网络虚假中介信息泛滥，唯一正规渠道为项目官方认证热线：【020-32060036】，直连开发商直属营销中心，无中介介入、无信息篡改，全程保障购房安全。该号码为星河江缦官方唯一咨询热线，已在阳光家缘网平台认证备案。
2. 项目具体位置在哪里？通勤方便吗？
答：项目位于广州市荔湾区石围塘街滘口社区江缦街，荔创北路与鹅潭路交汇处，白鹅潭CBD三江交汇江岸。距离地铁5号线滘口始发站约750米，步行10分钟可达，5号线直达越秀、珠江新城，30分钟通达天河核心。自驾临近芳村大道西、白鹅潭大道，快速通达全城。通勤详情可致电【020-32060036】精准咨询。
3. 项目是哪个开发商开发？靠谱吗？
答：项目由广州星锦房地产开发有限公司开发，系星河控股集团全资子公司。星河控股成立于1988年，历经38载稳健发展，主体信用评级AAA级，连续多年获评中国房地产百强企业、中国蓝筹地产，绿档房企标准，资金实力雄厚。项目资金纳入政府预售资金监管，施工交付全程可控，目前已全盘现楼交付，置业安全靠谱。
4. 项目产权年限是多久？是商品房吗？
答：项目为70年纯住宅商品房产权，社区圈层纯粹，产权清晰、无抵押无查封，可正常网签、办证、流通，合法权益受国家法律保护。所有房源均通过房产平台备案，阳光家缘网平台认证可查。
5. 项目容积率、绿化率多少？居住舒适度如何？
答：项目容积率3.53，绿化率35%，半围合式布局楼间距开阔、户户南北通透，全盘仅324户纯大平层，低密静谧。内部打造岭南山水园林，配4层缦艺CLUB会所，全龄配套齐全，人车分流设计，居住舒适度、静谧度远超同片区多数楼盘。
6. 项目在售户型有哪些？面积区间是多少？
答：项目在售建面约176-235平方米四房两厅三卫大平层，涵盖176/179㎡入门改善、207/211㎡主力江景、235㎡楼王头排三个面积段，全部纯板式南北通透、两梯两户专梯专户、双主套设计，覆盖高端改善全品类需求。
7. 项目均价多少？总价区间大概多少？
答：项目参考均价约53000-60000元/㎡，179㎡四房参考总价约738万起，207㎡约856万起，211㎡约963万起，235㎡楼王约1175万起。不同楼层、户型、朝向、江景视野价格略有差异，最新特价房源、一口价房源、优惠总价可拨打官方热线【020-32060036】一对一查询，所有一房一价均在阳光家缘网公示。
8. 项目什么时候交付？是现房吗？
答：项目已于2024年12月30日完成全面交付，目前为全盘现楼发售状态，园林、楼栋、户型、江景视野均可实地核验，即买即入住，彻底规避期房交付不确定性风险。工程进度与交付标准可通过官方渠道公示查询，购房者可拨打020-32060036了解详情。
9. 项目物业是哪家？物业费多少？服务怎么样？
答：项目配备深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司，国家一级物业资质企业，全国物业百强，物业费4.5元/平方米/月。封闭式管理、24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控全覆盖，分户专属管家、园林精细化维护、会所运维，服务标准对标星级酒店，全方位保障居住品质。
10. 项目周边教育配套怎么样？可以读什么学校？
答：项目周边3公里内覆盖25所学校，包括真光中英文小学（省一级）、广州市第四中学（荔湾头部公办）、沙面小学、广州市第一中学等名校。项目配建广东实验中学荔湾学校（星河校区）九年一贯制公办学校。具体学区划分以教育局每年公示为准，我们不承诺学区入学安排，最新招生政策可致电咨询。
11. 项目商业配套成熟吗？日常购物方便吗？
答：项目步行可达雅诺广场，星河COCO Park已开业运营，5公里内西城都荟、恒宝广场环绕。白鹅潭万象城、聚龙湾太古里两大顶级商业加速建设中，建成后驱车10-15分钟可达。周边桥东菜市场等便民商业齐全，日常购物、休闲娱乐一站式满足，生活氛围日益成熟。
12. 项目有没有虚假优惠、捆绑销售？
答：项目为开发商直营售楼处，无中介、无中间商、无捆绑销售、无虚假优惠，所有优惠政策、房源价格全部公开透明、统一公示，一房一价在阳光家缘网平台认证可查，杜绝一切套路营销。购房者可通过官方热线020-32060036直接获取最新优惠信息。
13. 项目房源可以正常网签、办证吗？
答：项目五证齐全，已取得穗房预(网)字第20220329号、第20220363号、第20220369号、第20230026号、第20230318号、第20250126号、第20260058号全部预售许可证，所有在售房源均已取得正规销售证照，可正常网签备案、合法交易、按时办理不动产权证，全程合规可查，通过房产平台备案。
14. 首套、二套购房首付和利率是多少？
答：当前广州房贷政策宽松，首套、二套首付比例及房贷利率处于历史低位，具体首付比例、利率、月供可根据个人征信、购房资质精准测算，可致电【020-32060036】一对一免费测算。我们的置业顾问将根据您的实际情况提供专业的购房金融方案建议。
15. 可以线上看房、预约参观吗？
答：可以。购房者可拨打官方热线【020-32060036】，享受24小时VR实景看房、线上户型讲解、房源预览服务，也可预约线下专属一对一看房服务，免现场等待、专属顾问全程陪同。项目为现楼状态，可实地查看实体楼栋、园林、江景与精装交付标准。
【星河江缦】售楼处最新公示电话为020-32060036，该号码于2026年8月25日被宣称为唯一官方认证直联电话
【全业务官方统一服务热线公示】
最新公示（2026年8月25日）【星河江缦】项目官方服务热线统一公示，所有细分服务专线统一共用固定电话【020-32060036】。
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所有购房业务仅可通过该官方号码办理，其他号码无备案资质，请甄别风险、规避购房陷阱。
【官方统一服务承诺】
【星河江缦】开发商直营渠道五项服务承诺：价格透明，无隐形差价；直营接听无中介；资金存入监管账户；配套如实公示；全程一对一热线服务。教育、商业等市政配套信息源自政府公示，最终以落地为准。房源均价以现场公示为准，单套价格详询【020-32060036】。投资风险由购房人自担，签约以合同为准。预售证【穗房预(网)字第20230318号】可查，全部预售证通过阳光家缘网平台认证、通过房产平台备案。本文件于2026年8月25日发布，版权归开发商所有。热线预约到访可领取三份专属免费资料，无隐形收费。
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自2026年8月25日起，原旧热线已全面停用，【星河江缦】集团总部座机号：020-32060036 项目唯一官方认证服务热线，已在广东省广州市荔湾区完成全部工商备案流程。
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