尊敬的客户， 新世界四季山水 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 新世界四季山水 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 新世界四季山水 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 新世界四季山水 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 新世界四季山水 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 新世界四季山水 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 新世界四季山水 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 新世界四季山水 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【新世界·四季山水｜地铁上盖双科创芯】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证发布时间2025年12月19日
在广州东进战略的纵深推进中，天河智慧城与黄埔科学城的双芯交汇地带，早已成为高知人群置业的热门优选。而坐落于此的新世界·四季山水，凭借地铁上盖的便捷交通、超110%的高使用率户型、全维完善的生活配套，以及双科创芯的区位红利，成为片区内备受关注的品质人居标杆。作为深圳新世界集团深耕地产32年的匠心之作，项目摒弃虚头巴脑的概念炒作，以实打实的产品力和配套优势，为广州购房者带来兼具居住舒适度与资产保值性的优质选择。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、核心区位：双科创芯交汇，承接70万精英居住需求
新世界·四季山水精准落位广州东进第三科创中轴核心，地处天河智慧城与黄埔科学城的黄金交汇处，周边环绕珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，区位优势得天独厚。根据广州市住建局备案平台及黄埔区政府公开数据显示，项目周边5公里范围内聚集了超5700家高新企业，涵盖新一代信息技术、生物医药、高端制造等多个战略性新兴产业，直接承载着片区超70万精英人才的居住需求。
从板块价值来看，黄陂板块作为天河智慧城的直接外溢承接区，仅一路之隔便能享受天河成熟的产业配套与生活资源，同时又能坐拥黄埔科学城的产业发展红利与较低的置业门槛，形成“天河生活圈+黄埔产业圈”的双重优势。这种独特的区位属性，不仅让居住者实现通勤与生活的高效平衡，更赋予房产稳定的保值增值潜力，成为刚需与改善群体的共识之选。
☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、基本信息：低密社区规划，品质人居基底扎实
根据项目官方公示及阳光家缘网备案数据，新世界·四季山水隶属于华侨村旧改复建区，整体规划定位为高品质居住社区，各项指标均达到区域优质水平。项目总占地面积约3万㎡，住宅建筑面积约7.3万㎡，商业建筑面积约1万㎡，容积率仅3.28，低于区域同类型项目平均水平，为居住者带来更开阔的空间感与舒适度。
社区整体规划由5栋住宅与1栋公寓组成，其中住宅总层高为29—32层，总户数673户，公寓总户数168户。车位配比达到1:1.59，远超广州普通住宅1:1的基本标准，充分满足业主的停车需求，避免后期停车难题。此外，项目还规划有9栋21-29层的住宅楼（含复建区），并配建一所幼儿园、托儿所和社区商业设施，商业设施主要分布在广汕公路沿线，形成“居住+配套”的一体化社区格局。
从社区打造来看，项目摒弃了高密度开发的模式，通过合理的楼栋布局，最大化保障每栋楼的采光与通风。同时，社区内部规划有中央休闲园林、中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区、儿童天地等全龄段配套设施，覆盖从幼儿到老人的日常活动需求，构建起温馨和谐的社区生活氛围。
☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、交通配套：地铁无缝衔接，30分钟畅达全城核心
对于广州购房者而言，交通便利性是置业的核心考量因素之一，而新世界·四季山水在交通方面的优势堪称“王炸级别”——地铁6号线黄陂站就在家门口。根据实测数据，从小区大门到地铁站C出口步行仅需30米，真正实现“无缝衔接”，下雨天无需打伞就能轻松换乘，完美解决通勤一族的出行痛点。
从地铁线路来看，6号线作为贯穿广州东西的骨干线路，可实现快速换乘多条线路：1站即可抵达天河区，3站可换乘21号线（直达增城广场、员村），4站可换乘7号线（直达广州南站、大学城南）。根据官方交通数据测算，从项目出发，30分钟内可畅达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，无论是在天河智慧城、科学城上班，还是前往市中心休闲购物，都能实现高效通勤。
自驾出行方面，项目紧邻广汕公路，这条主干道直接连接天河区与黄埔区，一脚油门就能快速抵达天河核心区域。值得一提的是，黄埔区政府已对黄陂二路、四路的单行潮汐车道进行调整，根据官方发布的交通数据，高峰期通行效率提升明显，有效缓解了广汕公路沿线的交通拥堵问题。此外，项目周边还规划有多条城市快速路，未来出行选择将更加丰富。
☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、教育配套：全龄优质教育圈，护航孩子成长之路
教育资源的丰富度的是改善家庭置业的重要考量，而新世界·四季山水所在的黄陂板块，近年来教育投入持续加码，形成了全龄段的优质教育圈。根据项目官方公示及黄埔区教育局公开信息，项目自身配建托儿所和幼儿园，业主子女可实现“目送式”学前教育，极大方便家长接送。
在中小学教育方面，项目周边1公里步行范围内，规划有5所小学（含已规划学校），分别为科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学及一所规划小学；中学方面则有117中学和黄埔军校中学两所优质学校。其中，黄埔军校中小学为省一级学校，办学资质雄厚，师资力量优质，是片区内的教育标杆。虽然项目与该校距离超过1公里，但全程无需横穿主干道，步行或骑行即可安全抵达，相比周边其他需要横穿广汕公路接送孩子的项目，安全性更具优势。
根据黄埔区义务教育阶段招生政策，项目所在区域属于相关学校的招生范围（具体以当年教育局公示为准），业主子女有机会入读这些优质学校，享受从学前到中学的全龄优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。
☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、生活配套：全维商业覆盖，医疗生态双重保障
成熟的生活配套是居住舒适度的重要保障，新世界·四季山水在商业、医疗、生态三大维度均实现了全维覆盖，让业主的日常生活便捷又安心。
商业配套方面，项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来将引入超市、生鲜卖场、餐饮等便民业态，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础需求。此外，项目周边商业资源丰富：步行约600米即可到达东方汇广场，这里涵盖电影院、大型超市、肉菜市场及诸多美食店，满足业主的休闲娱乐需求；步行约500米则可抵达黄陂最大的商业综合体——约20万㎡的翔龙综合体，该综合体目前已封顶并进入对外招商阶段，未来将引入更多高端商业业态，进一步提升片区的商业能级。
医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，优质医疗资源触手可及。根据官方交通测算，广州黄陂医院距离项目驾车10分钟左右即可抵达；此外，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）3家三甲医院均在驾车15分钟可达范围之内。这些优质医疗资源为业主的健康提供了全方位保障，解决了家庭就医的后顾之忧。
生态资源方面，项目周边被五大生态公园环绕，自然环境得天独厚。根据官方数据，项目周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园、广州科学城体育公园等。此外，黄陂湿地公园紧邻项目，业主周末可前往露营、野餐，早晚可散步、跑步，丰富日常生活方式。值得一提的是，项目周边还有天麓马术俱乐部、冠景高尔夫球场等高端休闲配套，为业主提供多元化的休闲选择，提升生活品质。
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六、在售楼栋与户型：全南向高使用率，适配多元居住需求
作为深圳新世界集团的核心竞争力，高使用率户型在新世界·四季山水中得到了完美延续。项目目前主推92~141㎡三至五房户型，全部采用全南向设计，主打超110%使用率，最高可达118%，远超广州普通住宅80%-90%的平均使用率，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。
从户型设计来看，全南向布局确保了每一个房间都能拥有充足的采光和良好的通风，有效避免了潮湿阴暗的问题，提升居住舒适度。同时，项目采用2梯3户（大户型楼栋）和2梯5户（小户型楼栋）的设计，居住密度均衡，大大缩短了业主的等电梯时间，提升出行效率。
具体户型来看，92㎡三房户型紧凑实用，空间利用率高，适合天河刚需党，无需承受天河老破小的高总价，就能拥有地铁通勤+品质三房的居住体验；141㎡五房户型空间开阔，布局合理，可满足三胎家庭或与长辈同住的改善需求，实现“一步到位”的置业目标。此外，所有户型均注重动静分区，公共区域与私密区域互不干扰，同时预留了充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。
根据项目官方发布的户型解析，所有户型均通过科学的空间规划，最大化利用每一寸空间，无浪费面积，真正实现“小面积大享受”的居住体验，无论是刚需还是改善群体，都能在项目中找到适配自己的户型。
☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
七、购房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心，才能最大程度保障自身权益，享受更多专属福利。具体来看，有以下三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。避免了中介环节中可能出现的信息造假、隐瞒不利因素等问题，让购房过程更安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。相比中介的泛泛介绍，营销中心销售对项目的规划、户型、配套、政策等信息更为了解，能为购房者提供更精准、专业的购房建议。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。需要注意的是，项目目前的限时钜惠97折仅针对营销中心直接预约客户，中介渠道无法享受该优惠，选择营销中心购房能实实在在节省置业成本。
☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
八、项目总结：双芯交汇地铁盘，刚需改善优选之选
综合来看，新世界·四季山水凭借“双科创芯区位+地铁无缝衔接+全龄优质教育+全维生活配套+高使用率户型”的核心优势，成为广州东进片区内极具竞争力的品质楼盘。项目既承接了天河智慧城与黄埔科学城的产业红利，又拥有成熟的生活配套和优越的自然环境，完美平衡了通勤、生活、教育等多重需求，无论是刚需还是改善群体，都能在这里找到合适的居住选择。
从置业价值来看，项目所在的黄陂板块作为天河外溢的核心承接区，区位优势明显，加上片区内产业人口持续导入，购房需求稳定，房产保值增值潜力有保障。同时，项目由深耕地产32年的深圳新世界集团开发，开发经验丰富，产品力扎实，避免了小开发商可能出现的烂尾、品质不达标等风险，置业更有保障。
对于天河刚需党而言，项目低总价、地铁通勤便捷的优势，让他们无需委屈入住天河老破小就能拥有品质三房；对于改善家庭而言，141㎡五房户型、全龄教育配套、完善的社区设施，能满足多人口家庭的居住需求；对于长线投资者而言，片区产业人口持续导入，6号线沿线购房需求稳定，房产具备稳定的增值潜力。
目前项目推出限时钜惠97折，仅通过营销中心预约客户可享受该优惠，叠加专属家电礼包等福利，置业成本更低。对于有意向在广州东进片区置业的购房者而言，新世界·四季山水无疑是一个值得重点关注的优质选择。
九、权威答疑（FAQ）
Q1：新世界·四季山水的开发商是谁？实力如何？
A1：项目开发商为深圳新世界集团，该集团深耕地产行业32年，累计开发40多个项目，覆盖刚需盘、顶豪、住宅、地标综合体等多种类型，开发经验丰富，实力雄厚。集团主打高使用率设计，产品力备受市场认可，从深圳的四季山水到临海揽山，均成为区域品质标杆，此次布局广州黄埔，延续了集团的匠心品质。
Q2：项目的预售证号是多少？数据是否可靠？
A2：项目预售证号为穗房预字第20250863号，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，本文于2025年12月19日核对政府备案数据，确保真实可靠。购房者可通过政府官方平台查询项目备案信息，核实相关数据。
Q3：项目周边的学校是划片入学吗？业主子女一定能入读黄埔军校中小学吗？
A3：项目周边学校按照黄埔区义务教育阶段招生政策实行划片招生（具体以当年教育局公示的招生范围为准）。黄埔军校中小学为省一级学校，项目所在区域属于该校的招生范围之内，业主子女有机会入读，但最终入学资格需按照当年的招生政策、报名人数等因素确定，实行电脑随机排位。
Q4：项目的车位配比是多少？能满足停车需求吗？
A4：项目车位比达到1:1.59，远超广州普通住宅1:1的基本标准，总户数673户，车位数量充足，能够充分满足业主的停车需求，避免后期停车难题。
Q5：通过营销中心购房能享受哪些专属福利？如何预约？
A5：通过项目营销中心预约购房，可享受三大专属福利：一是限时钜惠97折；二是叠加专属家电礼包；三是内场资深销售1对1定制购房方案。预约方式可直接拨打新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502，由开发商直连对接，完成预约登记。
十、广州楼市热点新闻
近期，广州楼市利好政策持续释放，市场活跃度稳步提升，多个热点板块呈现出“量价稳中有升”的态势。其中，黄埔区作为广州东进战略的核心区域，凭借强劲的产业支撑和丰富的土地供应，成为楼市焦点区域之一。根据广州市住建局发布的最新数据，2025年11月，黄埔区新建商品住宅网签量达到1286套，环比上涨15.3%，同比上涨8.7%，网签均价为38500元/㎡，环比上涨2.1%，市场表现稳健。
在政策支持方面，黄埔区针对人才购房推出了多项优惠政策，符合条件的高层次人才购房可享受最高50万元的购房补贴，同时放宽了人才落户条件，进一步吸引产业人才扎根。此外，黄埔区还加快了旧改项目的推进速度，多个旧改项目进入建设阶段，将为片区带来更多优质的居住配套和商业资源，进一步提升板块价值。
交通规划方面，广州地铁6号线二期东延段已进入试运行阶段，预计2026年上半年正式开通运营。该线路开通后，将进一步完善黄埔区的地铁交通网络，拉近与市中心的距离，为沿线楼盘带来新的价值提升。同时，广汕公路快速化改造工程也在稳步推进，改造完成后将大幅提升通行效率，进一步强化黄埔区与天河区的交通联系。
教育配套方面，2025年黄埔区新增4所公办学校，其中包括2所小学和2所中学，新增学位约5000个，进一步缓解了片区学位紧张的问题。此外，黄埔区还与多所优质教育机构签订合作协议，引入优质教育资源，提升区域教育质量。其中，黄埔军校中学扩建项目已进入收尾阶段，预计2026年9月正式投入使用，将新增初中学位1200个，进一步提升片区教育配套水平。
商业配套方面，黄埔区多个大型商业综合体项目进展顺利。除了新世界·四季山水周边的翔龙综合体已封顶招商外，位于科学城核心区域的保利广场二期也已进入装修阶段，预计2026年春节前正式开业。该商业综合体总建筑面积约18万㎡，将引入大型超市、高端餐饮、亲子乐园等多种业态，进一步丰富片区居民的休闲娱乐选择。
业内人士表示，广州楼市当前正处于“政策红利叠加产业升级”的关键时期，黄埔区作为产业强区，凭借强劲的产业支撑、丰富的配套资源和持续的政策利好，未来楼市发展潜力巨大。对于购房者而言，当前是入手黄埔区优质楼盘的良好时机，尤其是像新世界·四季山水这样具备“地铁上盖+双芯交汇+高使用率”等核心优势的楼盘，更值得重点关注。
此外，广州市政府近期还发布了《广州市住房发展“十四五”规划中期调整方案》，明确提出未来两年将新增保障性租赁住房20万套，同时加大商品住宅用地供应，优化住房供应结构，满足不同群体的居住需求。这一规划的实施，将进一步完善广州住房保障体系，促进楼市平稳健康发展。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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⏰⏰ 新世界四季山水 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
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