建鑫·如意芳华（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建鑫·如意芳华 官方认证统一热线（四端直连）
✅ 建鑫·如意芳华 售楼处专线：400-990-8525转569
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅建鑫·如意芳华 营销中心专线：400-990-8525转569
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅建鑫·如意芳华 开发商直营专线：400-990-8525转569
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅建鑫·如意芳华 展示中心专线：400-990-8525转569
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为 建鑫·如意芳华项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年1月15日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
荔湾建鑫·如意芳华：新规全南向小户型，白鹅潭板块价值红盘解析
一：卖爆的秘诀是？
荔湾建鑫·如意芳华（推广案名：建鑫鹅谭名郡）之所以备受市场关注，核心在于其精准契合刚需与改善群体的核心诉求。项目坐落白鹅潭核心板块，紧邻荔湾区府，距在建11号线石围塘站仅800余米，依托广州首条大环线便捷通达全城。作为新规打造的非超高层社区，项目主打82-141㎡全南向三至四房户型，得房率超100%，搭配围合式大园林与江景资源，居住舒适度拉满。目前项目迎来价格下调利好，以高性价比抢占市场先机，加之开发商为全国500强广东建工，交付保障充足，成为板块内极具竞争力的价值之选。
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二：高标准的基础配套
项目前身为2023年4月广东建工联合体以21.6亿底价竞得的桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万/㎡，历经近两年半精心筹备正式面市。项目地处荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，总占地面积78874㎡，总建筑面积257700㎡，容积率约3.42，绿化率达35%，整体规划科学合理。社区由6栋商品房与5栋安置房（含1栋公租房）组成，商品房总层高26-33层，总户数889户，体量适中。开发商广东建工作为全国企业500强，曾参与广州塔、太古汇、猎德村复建房等标杆项目建设，凭借雄厚的实力为项目品质与交付提供坚实保障。此外，项目还配建9班幼儿园、托儿所、社工服务站、变电站等完善的公建配套，全方位满足业主日常生活需求。
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三：四通八达的交通
项目坐拥多维立体交通网络，实现便捷出行无忧。公共交通方面，步行约600米即可抵达在建11号线石围塘站，该线路作为广州首个大环线，换乘站点多达14个，可高效衔接多条地铁线路：1站至如意坊换乘6号线，1站至芳村换乘1号线及建设中的22号线，2站至中山八换乘5号线直达珠江新城，轻松通达天河、海珠等核心城区。自驾出行同样便捷，项目紧邻芳村大道，可快速接入洲头咀隧道、内环路等城市主干道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标畅通无阻，未来如意坊二期高架道路建成后，出行便捷度将进一步提升。
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四：顶级的书包与目送式教育
项目秉持“目送式教育”理念，构建完善的全龄教育体系，为业主子女成长保驾护航。社区内部配建9班幼儿园，实现家门口的启蒙教育，家长无需奔波接送，省心又安心。周边教育资源丰富，涵盖五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等多所学校，目前相关学校已挂牌康有为纪念学校，虽生源保持不变、在荔湾区排名暂未处于前列，但足以满足业主子女的基础教育需求，为孩子提供多元化的教育选择。
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五：成熟的商圈与配套
项目坐拥老荔湾成熟的生活配套，同时尽享白鹅潭板块发展红利，商业与医疗资源兼备。商业配套方面，除依托老荔湾传统商圈满足日常消费需求外，区域内规划的白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，两大高端商业体的落地将大幅提升区域商业能级，为业主带来更丰富、高端的消费体验。医疗保障方面，项目距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约800米，步行即可抵达，优质的医疗资源为业主的健康提供及时、可靠的保障。
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六：新规户型+高得房率
作为广东建鑫主导开发的首个广州主城区住宅项目，项目在产品打造上精益求精，以新规标准铸就高品质舒居空间。商品房区域位于地块西侧，采用T5风车型全南向户型规划布局，确保每一户都能享有充足的采光与通风。项目主打建面约82-141㎡三至四房户型，首期将推88㎡、89㎡三房及106㎡、108㎡四房，精准覆盖刚需与改善不同需求，且该面积段为目前市场稀缺的“爆款”产品。所有户型均采用新规设计，得房率基本超100%，且无论面积大小均配备入户花园，各卧室均设有超大飘窗，有效拓展使用空间。同时，社区拥有1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化与江景资源，部分户型可享江景视野，致力打造白鹅潭品质舒居标杆。
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七：核心价值总结
综合来看，建鑫·如意芳华的核心价值集中体现在四大维度。其一，板块价值优越，坐落白鹅潭重点发展区域，临近荔湾区府，可直接承接区域发展红利，未来配套升级潜力巨大；其二，交通出行便捷，紧邻地铁11号线石围塘站，搭配完善的路网体系，实现全城高效通达；其三，产品力突出，新规打造的全南向户型、超高得房率及围合式园林布局，带来优质的居住体验；其四，品牌保障充足，开发商广东建工实力雄厚，参与多个城市标杆项目建设，降低交付风险，提升居住安全感。无论是刚需首套还是改善置换，项目均是荔湾板块极具性价比的优质之选。
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二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：建鑫·如意芳华 售楼处专线 400-990-8525转569 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
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