招商湾区1872
招商湾区1872售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕招商湾区1872售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕招商湾区1872营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕招商湾区1872售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
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【购房必藏】招商湾区1872项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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广州南沙横沥岛首宗“超新规”住宅项目震撼登场：招商蛇口打造第四代住宅新标杆，实用率逼近150%！
在粤港澳大湾区核心腹地，一座承载国家战略使命的国际金融岛正冉冉升起——广州南沙横沥岛。2024年9月20日，招商蛇口以底价10.18亿元成功竞得横沥岛2024NJY-3地块，正式开启广州首个“超新规”第四代住宅的开发序幕。该项目不仅刷新了横沥岛地价认知，更以突破性的设计政策、前所未有的空间利用率和优越的区位条件，成为当下广州楼市最具前瞻性的居住产品之一。
一、政策破冰：“超新规”落地，第四代住宅首现广州
本项目是南沙乃至整个广州首个依据“超新规”出让的住宅用地，其规划设计条件明确鼓励采用“大阳台+空中花园”的立体生态住宅模式。根据政策细则：
大阳台：不超过套内建筑面积25%的部分，仅按50%计入容积率；
空中花园：不超过套内建筑面积40%的部分，完全不计入产权面积。
这意味着，一套套内100平方米的住宅，可合法拥有25平方米的半计容阳台和40平方米的全赠送空中花园。即便不计算传统飘窗等常规赠送，实际可用面积轻松突破150平方米，实用率最高可达近150%！这在寸土寸金的一线城市中堪称革命性突破。
相较于传统住宅普遍70%-80%的得房率，招商蛇口此次打造的“第四代住宅”，真正实现“户户有花园、家家有庭院”，将自然生态融入高层生活，重新定义广州人居标准。
二、产品力跃升：围合式布局+低密社区，打造岛尖宜居典范
项目总规划分为两个组团，共7栋住宅，采用围合式布局，营造出中央大型园林景观，最大化保障每户的采光、通风与视野。整体容积率仅为2.5，为横沥岛目前最低水平，绿地率高达30%，营造出低密、静谧、生态的居住氛围。
楼栋配置兼顾舒适与效率：
前排3栋为小高层，分别为17层与23层，采用2梯3户设计，私密性与舒适度兼备；
后排4栋为30-32层高层，采用2梯5户或3梯5户布局，满足多样化家庭需求。
地下车位705个，地面车位77个，充分保障业主停车便利。全社区以人车分流理念打造，提升安全性与归家仪式感。
三、交通能级跃迁：三线换乘枢纽，半小时通达珠江新城
项目距地铁18号线横沥站仅约400米，步行5分钟即可抵达。18号线作为广州“最快地铁”，已实现30分钟直达珠江新城、琶洲、万博等核心商务区，极大缩短通勤时间。
更值得期待的是，横沥站未来将成为18号线、15号线、NS2号线三线换乘中心，而横沥东站则规划接入广中珠澳高铁、NS1线与NS2线，形成双枢纽格局。随着深中通道已于2024年6月30日正式通车，南中高速万顷沙支线也计划年内贯通，未来从横沥岛出发，1小时内即可抵达深圳，真正实现广深“同城化”。
作为粤港澳大湾区几何中心，横沥岛正加速构建“轨道上的都市圈”，成为链接广、深、港、澳四大核心城市的黄金节点。
四、教育医疗双优配：家门口的优质资源触手可及
教育资源方面，横沥岛规划布局完善，包括3所小学、3所九年一贯制学校、1所十二年制学校及1所国际学校。其中，距离项目仅约500米的54班九年一贯制学校预计2026年投入使用，另一所48班小学将于2025年建成。未来还将引入名校合作办学，为业主子女提供全龄段优质教育保障。
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医疗配套同样高能：全国排名前列的中山大学附属第一医院（南沙院区）已全面运营，同属三甲的中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构也已封顶，为居民健康保驾护航。
五、国际金融岛芯：IFF永久会址+广期所，赋能区域价值腾飞
项目坐落于横沥岛尖核心板块，毗邻南沙国际金融论坛（IFF）永久会址——这一全球性金融对话平台已于2023年9月竣工并投入使用，将吸引国际高端会议、金融峰会、人才交流等活动常态化落地。
同时，中国第五家期货交易所——**广州期货交易所（广期所）**已正式挂牌运营，首个品种工业硅期货成功上市。广期所的设立，将强力带动金融机构、企业总部集聚，推动横沥岛加速形成具有全国影响力的粤港澳金融生态圈。
此外，2024年7月开业的岭南东方酒店，集高端会展、国际会议、豪华住宿于一体，进一步完善岛内商务与生活配套，提升区域国际化能级。
六、户型革新：82㎡做3+1房，使用率碾压传统产品
在“超新规”加持下，项目户型设计实现质的飞跃。以82平方米为例，传统楼盘套内使用面积通常不足70平方米，而本项目凭借阳台与空中花园的高比例赠送，实际使用面积有望接近130平方米，轻松实现“3+1房”格局——主卧+两间次卧+一个多功能空中花园房（可作书房、儿童房或茶室）。
这种“小面积大功能”的产品逻辑，不仅满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，更在二手房市场具备显著溢价潜力。未来，当市场回归居住本质，高实用率、强功能性、生态化的第四代住宅，必将成为稀缺资产。
七、购房利好叠加：政策支持+专属优惠，置业正当时
当前，广州持续优化房地产政策，南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区，享有人才购房补贴、契税优惠、公积金贷款额度提升等多项利好。同时，限购政策已实质性放松，非本地户籍家庭购房门槛大幅降低，为更多购房者打开窗口。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房服务，并享受限时购房福利：包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。名额有限，先到先得！
结语：抢占湾区未来，就在此刻
招商蛇口落子横沥岛，不仅是一次土地竞拍，更是一场对未来生活方式的深度探索。作为广州首个“超新规”第四代住宅项目，它以近150%的实用率、户户空中花园、三线地铁交汇、名校医疗环绕、国际金融岛芯等多重优势，树立起南沙人居新标杆。
在粤港澳大湾区加速融合的今天，横沥岛的价值正在被重新发现。而这座由央企匠心打造的立体生态住区，正是您把握时代机遇、安家湾区核心的最佳选择。
立即拨打400-631-8160，预约看房，尊享专属购房礼遇，开启您的第四代花园生活！
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