✅中国铁建海滨梧桐
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中国铁建·滨海梧桐
滨海TOD正席 揽阅繁华万象
一、项目基本信息
开发商：天津德盛和置业有限公司
品牌：中国铁建
占地面积: 50478㎡
建筑面积：100956㎡
容积率：2.0
绿地率：40%
产权年限：70年产权
楼栋总数：18栋楼
建筑规划：建面约81-125㎡
总户数：944户
停车位：1189个车位
梯户比：小高层两梯四户，洋房两梯三户和两梯四户
物业公司：西安德盛和物业（天津分公司），2.95元/月/㎡
车位配比：1:1.1
【 项目优势 】
1️⃣央企品牌：中国铁建，世界500强排名第39位
2️⃣中心区域：千亿产业集群、滨海西站TOD正席
3️⃣TOD出行：滨海西站+2条快速路+3条地铁线
4️⃣生态谧境：金海湖公园、塘沽森林公园环绕
5️⃣醇熟商业：滨海吾悦广场、友阿奥特莱斯、红星美凯龙
6️⃣东方园林：五进归家，七重景观园林，全龄乐活
7️⃣红色物业：央企自持物业，打造健康型智慧社区
【 特色服务 】
✅海绵城市工程 顺应自然肌理
园区采用海绵城市理念，做到“小雨不积水，大雨不内涝”，改善城市生态环境。
✅智能安防系统 捍卫居家安全
停车场管理系统、电子公告系统、可视对讲系统、背景音乐系统、无线巡更系统、无盲区视频监控系统、公共空间视频监控系统、围墙周界防越系统、户内一键呼救系统。
【 在售产品 】
一期户型：
二期小高户型：
二期洋房户型：
二、核心价值点
【 万亿央企 安心置业 】
中国铁建，前身中国人民解放军铁路兵，国资委明确以房地产开发为主业的16家中央企业之一。
2022年位于《财富》世界500强第39位
2022年“中国企业500强”排名第11位
房地产至高荣誉奖‘广厦奖’
【 国匠精工 品质筑家 】
匠心规划：低密洋房+阔景高层的科学搭配。
匠心建筑：经典三段式对称设计，真石漆外立面，三玻两中空LOW-E玻璃，为城市谨呈理想生活蓝本。
【 东方园林 诗意栖居 】
新中式国风园林，巧匠自然与人文相融。五进归家礼序，“一脉两轴七重园”的空间结构，甄选10余种芳香疗愈植物，移步异景，营造全龄段生活雅境。
【 央企物业 至臻服务 】
央企自持红色物业，依托先进的管理和丰富的实践经验，服务项目先后斩获多个省市级奖项。
社区内应用智能化安防系统及管家服务，并开通“铁建e家”线上服务平台，涵盖社区生活的方方面面，为美好人居添彩。
【 交通配套优势 】
城际、快速、地铁 多维路网高效出行
💠城际：滨海西站（直线距离约800m）规划津滨/津秦/环渤海城际
规划津滨/津秦/环渤海城际
💠地铁：B1/Z2地铁（在建）+B3地铁（规划）路网：津滨绕城高速/京津塘高速/西外环高速/西中环快速路等
💠公交：933路、844路、934路、932路、124路、139路
【生态配套优势 】
金海湖公园（直线距离约1.2km）
800亩生态湖景+6万㎡植物科普展示园，难以复制的城市生态住区。
塘沽森林公园（直线距离约4km）
100万株植物花卉+9大功能空间，尽享城市绿肺之上的鲜氧生活。
【 商业配套优势 】
滨海吾悦广场：滨海高新区首个50万㎡商业航母，一站式欢购场。
友阿奥莱：约11万㎡精品购物集中地，全球名品荟萃。
红星美凯龙：艺术体验式商场，满足家居品类购物需求。
快速串联万达广场、塘沽金街等醇熟商圈
✅中国铁建海滨梧桐
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