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武汉城建·中央雲璟是位于武汉市江汉区的一处高端住宅项目，以下是其核心信息整理：
1. 项目概况
位置：地处江汉区长江日报路与香江路交汇处，属于汉口内环1.5环，紧邻建设大道金融街，周边配套成熟。
开发商：武汉城建集团，国企背景，开发实力较强。
产品类型：主力户型为150-172㎡的精装大平层，定位改善型住宅。
2. 核心优势
地段与配套：
交通：3号线菱角湖站约200米，7号线取水楼站约300米，香港路站（3/6/7号线换乘）约400米，自驾可快速通达武广商圈、CBD等。
商业：步行200米直达万象城，周边还有菱角湖万达、龙湖江宸天街等商圈。
医疗：武汉市中西医结合医院、协和医院、同济医院等三甲医院环绕。
休闲：菱角湖公园、西北湖公园等五大公园近在咫尺。
产品设计：
外立面：采用公建化设计，银灰与蓝灰“高级灰”美学，顶部“报纸折角”设计成标志性元素。
户型：得房率约91%-93%，南北通透，部分户型四开间朝南，主卧带独立衣帽间和卫生间，部分楼栋双侧开门电梯，私密性高。
公区：配备双会所（恒温泳池+商务休闲）、全动线风雨连廊、立体式园林景观，架空层打造为全年龄段活动空间。
3. 价格与性价比
均价：约2.6万/㎡（精装），低于江汉区新房均价（约3.14万/㎡），但高于周边二手房价格（约1.52万/㎡）。
性价比分析：地段和配套优势显著，但高容积率（4.93）导致公摊较大，学校划片存在不确定性（当前可能为西马路小学+天门墩中学），需结合自身需求权衡。
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