🏡☎️苏州鸿湖上售楼处电话：400-002-9578转接5555【营销中心】
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鸿湖上位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，占地4.97万㎡，容积率1.02，限高30米，是吴中主城近十年出让的最低密住宅用地。
政府规划明确要求：单套面积≥160㎡、总户数≤220户，注定打造纯高端社区。
该地块（苏地2024-WG-Z17号）是南通市鸿远置业（南通海门国资背景）以总价11.01亿竞得，楼面价：21698.49元/平，溢价率0.46%。
2025年5月，地块开发主体更名为苏州鸿謇置业有限公司，强化本土化运作。
外立面强制采用铝板、石材、真石漆等高端建材；
4层以上住宅须为精装交付，装标≥3000元/㎡，对标一线豪宅配置。
根据规划，项目拟建29栋3-9F住宅，其中，23栋3F合院，6栋9F洋房
面积段约240-360：3层设计，层高3.1-3.5米，户户配备独立庭院，深灰铝板+金色金属板立面，融合宋式建筑风骨与现代质感。
文化基因植入：紧邻宝带桥（苏州第一古桥）与吴文化博物馆，建筑风格需“与大运河、澹台湖界面协调”，呼应苏州水乡文脉。
创新错层露台
9层洋房采用奇偶层错位布局，每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念。
精装品质升级：预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。
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