✅徐州招商序
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徐州招商序是位于徐州市新城区的住宅项目，由招商地产开发， 招商建管&招商蛇口徐州公司代建的汉风青年路小学分校北地块，于2024年9月被徐州交控拿下，出让面积40798.3㎡，建筑面积约61197.45㎡，容积率1.5，楼面地价6504元/㎡，成交总价3.98亿元。
两低一核一新——位置核心、密度低、地价低、产品新
位置核心：该项目位于新元大道北侧，靠近地铁2号线新元大道站、美的广场、故黄河、太行路小学，周边主要以小高层和改善社区为主，是新城区相对宜居的一个板块，这也是区域内同时兼具成熟配套和相对低密的住区
密度低：项目容积率1.5，是过去5年新城区出让的最低密的宅地之一，周边地块容积率再低也要到1.8了。
地价低：该地块楼面地价6504元/㎡，是新城区核心位置地块比较低的了，这意味着未来房价也有一定优势，毕竟周边楼盘楼面地价8900元/㎡—1.1万/㎡。
产品新：这是我打探到的小道消息，据说这个盘要打造三种产品：
四代宅。这在长三角地区很火，南京的招商金陵序、中海江南玖序等四代宅都卖得不错，徐州目前官宣有四代宅的项目也就3个，这次新城区再出一个四代宅，预估也是爆款。
洋房。过去5年，新城区大龙湖北、大龙湖东，总共就出了3个带洋房的项目
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