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黄浦、徐汇全面冲击约20万/㎡，老静安约17万+/㎡，虹口大概率约16-18万/㎡，静安内中环大宁预计约16万/㎡，新的房价格局已经形成，置业成本正在快速上升！
去年12月初，上海顶级豪宅檀宫一套意大利风格独栋别墅以3.5亿总价成交，地上单价超30万/平
·去年10月份，翠湖天地多套上亿房源成交，成交单价最高达到了33.8万/平
·还有今年初，上海头部中介公司1.7亿买入汤臣一品法拍房
类似的案例还有很多，这里我们就不一一列举了
毫无疑问，无论是新房还是二手房，顶层购买力正在疯狂涌入上海楼市核心资产！
开弓没有回头箭，市场趋势一旦形成只会不断强化！
所以，手握3000-4000万预算准备买房的朋友，抓紧行动起来！
一句话来说就是：抢占那些被【低估】的高价值【核心】资产！
7月即将开放实景示范区的保利·永兴里外滩城央双拼风貌别墅，几乎可以说是不二之选！
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
·被远远低估的高价值新盘
前文讲过全上海新盘价格在持续上涨，部分高层甚至超高层的价格已经逼近或超过了保利·永兴里风貌别墅约18万/m²的单价，这其中的“倒挂”令人瞠目结舌
而且，凭借对市场需求的洞悉和对产品尺度的拿捏，保利·永兴里推出的170-210m²的双拼风貌别墅，在实现墅级居住的体验的同时，还将主力总价牢牢控制在了3000-4000万
对比一下项目周边区域板块的风貌别墅总价，保利·永兴里简直是在降维打击！
数据来源于小胖看房团数据库
·更稀缺的城央双拼风貌别墅
风貌别墅作为这两年上海楼市的“新面孔”，毫无疑问出场即巅峰，力压超高大平层和滨江住宅，晋级上海住宅最高生态位，成为稀贵资产的代名词！
但老实讲，目前上海新房市场上绝大多数风貌别墅是多联排，并且受限于保护规制，同质化严重，缺少差异和个性，稀缺性也随之降低
而保利·永兴里却带来了能级和居住舒适度都更高的双拼别墅，21席皆是孤品，未来难再有！
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