中车·中环学府
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中车·中环学府是位于天津市河北区的一个住宅项目，由中车科技园（天津）有限公司开发，保利物业提供物业服务。以下是该项目的详细介绍：
基本信息
地理位置：位于河北区南口路与北横快速路交汇处，临近地铁6号线（已开通）和7号线（在建），交通便利。
项目规模：占地面积约7.2万平方米，建筑面积约20.9万平方米，容积率2.9，绿化率45%，共8栋楼，总户数2310户。
交付时间：一期预计2025年底交付，二期8#楼王于2025年6月15日推出，建面约90㎡/110㎡三室两厅两卫户型。
核心优势
教育配套：项目南侧规划九年一贯制觉悟学校，2026年9月开学，小学部引入育婴里教育集团，中学部引入天津一中河北学校教育集团，配套幼儿园同步建设，实现“目送式教育”。
商业配套：自建约15万平方米商业综合体（含6万平方米都市产业园），周边中山路美食街、诺德广场等成熟商圈环绕，满足全龄消费需求。
产品设计：二期推出“4.0架空层会所住区”，打造会客、健身、儿童娱乐等功能空间，社区园林以“森活家”为理念，规划森语花林、翠谷溪鸣、大树物语等全龄友好景观节点。
市场表现
2024年问鼎天津市内六区销冠，2025年1月至5月蝉联河北区套数、面积、金额三冠王，销售成绩突出。
户型多样，涵盖75-125㎡全龄户型，单价约2.2-2.3万元/㎡，总价区间160-300万元，性价比优势明显。
注意事项
项目西侧部分区域仍在建设中，周边城市界面有待完善，但交通便利性可弥补部分短板。
部分楼栋因间距或底商影响，需关注采光和视野问题，建议实地考察。
中车·中环学府
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