昆山琨悦廷花园
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昆山琨悦廷花园（备案名：琨悦廷花园）是位于江苏省昆山市开发区南浜路520号的纯低密改善型住宅项目，由昆山国创集团与招商蛇口联合开发。以下是该项目的核心信息：
1. 项目概况
容积率：1.2，规划总户数289户，包含南侧115套联排别墅（建面约200-233㎡）和北侧4栋11层墅境洋房（建面约143㎡）。
产品特点：联排别墅采用“一墅六园”设计，实现约186%的空间使用率；洋房实得率近99%，户型南北通透，配备跑道式阳台和LDKB一体化横厅。
2. 区位与配套
交通：距地铁11号线白河潭站约800米，步行可达；周边有中环东线、洞庭湖路等主干道，自驾便捷。
商业：2公里内覆盖永旺梦乐城、金鹰国际、世茂广场等商业体，生活配套成熟。
教育：周边有晨曦小学、开发区高级中学等优质学校，教育资源丰富。
生态：紧邻夏驾河湿地公园，社区内打造35%高覆盖率园林景观，实现“出则繁华、入则静谧”。
3. 项目亮点
产品力：首创南北双立面、地下光厅、中央车站等设计，提升居住体验；联排别墅配备星空露台、下沉庭院，满足多代同堂需求。
服务运营：社区内设“琨悦墅馆”会所，提供私宴厅、健身房、瑜伽室等设施，定期举办艺术沙龙、高定私宴等活动，构建高浓度圈层社交场域。
品牌保障：由昆山国创集团（国企）与招商蛇口（央企）联合开发，品质与交付有保障。
4. 销售信息
价格：洋房均价约21000元/㎡，联排别墅总价680-888万元/套。
状态：联排别墅为实景现房，洋房为准现房，预计2027年交付。
