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栖湖云庄是3月28日，闽系房企建发以溢价115.39%、88029元/㎡的楼面地价竞得，至今还是杭州地王，在全国位列前五。拿地当天，一堆绿粉杀到绿城直播间，直呼：你家后花园被建发抄底了，为什么不拿蒋村低密，明明这么好的宅地。虽然蒋村这块地从地段的角度来看，不如水电新村。但杭州很多人有城西情节，蒋村板块断供8年，这次终于拿出了一块西溪湿地旁的低密地块，实在是太稀缺了。
建发蒋村低密项目官宣案名：鹭栖湖云庄，打破之前案名为鹭杭庄的传闻。该地块距西溪湿地北面不到400米，于今年3月经102轮竞价后，由建发以总价343463万元竞得，折合楼面价88029元/㎡，至今仍是杭州地王。项目位于西湖区公安局北侧、文一西路南侧，共规划21幢4F联排产品，套均面积470方左右，为杭州近年户型最大，预计总户数为83套，总价约6000万起。
在推广名前加“鹭”字，是建发一贯的命名方式，在实际宣传推广时，会将鹭字摘掉，比如云启之江的全称为鹭云启之江城，这可能跟建发源于厦门、厦门的简称就是鹭有关。蒋村低密项目，未来预计将会以“栖湖云庄”为案名进行推广，与“西湖云庄”谐音。
项目最引人瞩目的，是其毋庸置疑的 “杭州地王” 血统——历经102轮鏖战，以88029元/㎡ 的楼面价创下纪录，至今未被超越。地段更是无可复制，静卧西溪湿地北岸约400米处，占位杭州核心稀缺资源。
地块位于西湖区公安局北侧、文一西路南侧，步行到西溪湿地也就370米，更重要的是，容积率仅1.1，在市中心区域相当稀缺。原先板块的中杭府，高层限价4.7万、叠墅6.2万，都吸引了三千多人登记。但论地段，中杭府的地段相当于蒋村边角料，而建发蒋村低密项目则相当于板块核心。
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