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作为杭州城北唯一一个550万级精装叠墅,项目主要以叠墅产品为核心,将主力户型面积段设置在200平方米以内,并通过精装交付等方式,将总价区间锚定在约六百万元级别,这为其在同类产品中建立了清晰的价格差异。
从产品设计来看,项目规划为127户的纯低密叠墅社区,以双叠为主,上下叠实现南北入户,各自规划独门独梯独院,互不干扰。整体无高层遮挡,楼间距够宽,采光拉满。
项目大门沿用金地的丹青系列,近8米高,宽约60米,辅以多种奢石,足见开发商诚意。
立面上,采用铝板搭配玻璃组合,与其他项目唯一不同的是项目采用了钻感玻璃,更加透亮。
产品上,溪韵满庐叠墅格外注重私密感,配备独门、独梯、独院、独立地下室(个别特殊房源除外)、独立车位(个别特殊房源除外),动静分层、避免对视等设计,私密性绝佳。
另外,项目配置占地超千方的飞瀑庭院会所,包括瀑布瑜伽房、庭院健身房、城市会客厅等功能场景。
园林景观则打造了高差约4米的流水飞瀑,设置八角琉璃亭、玉带桥、九曲廊等景观。
户型信息:
以一套建筑面积约197平方米的下叠户型为例,其设计强调空间的实用性与多功能性。通过约3.4米的层高、南向超10米的面宽以及LDKG一体化厅堂设计,旨在营造开阔的公共活动区域。户型通常规划为约五房布局,并考虑多代同居需求,在一层设置老人房。
对标千万级奢宅的满配精装,包含客厅大理石地面、局部木饰面、客厅主卧双背景墙、主卧鱼骨拼地板、主卫五件套等。
其宣称的较高空间使用率,是该项目强调的核心卖点之一。此外,项目在上下叠的动线分离、隐私设计(如动静分层布局)及地下专属车位等方面,也采用了类别墅社区常见的处理手法。
周边配套:
项目毗邻皋亭山景区与和睦港水系,依赖地铁3号线站点及城市快速路网,周边紧邻秋石高架、留石高架,连接主城核心区。
商业方面,自驾15分钟左右即可抵达临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店、盒马等。
医疗教育资源也不错,三甲有杭州中医药丁桥院区,步行可至天童幼儿园(天韵路),约200米可至临平区星桥第一小学(星乐校区)、临平区星华实验学校(九年制)。
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