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苏州中铁·青云府是位于苏州市吴江区的高品质住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
1. 项目基本信息
开发商：中国铁工投资建设集团有限责任公司与吴江东运置业有限公司联合开发。
物业公司：绿城物业，提供专业物业服务。
项目地址：苏州市吴江区鲈乡北路与兴昂路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站。
占地面积：约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米。
容积率：1.5，属于低密洋房社区，规划户数672户。
2. 产品特色
户型设计：主力户型为建面约100-148㎡的三房至四房，采用四代宅设计理念，通过空中花园、观景飘窗等设计，实际使用率突破100%，部分户型可享近120㎡的使用空间。
精装标准：精装交付，精装标准≥3000元/㎡，配备日立空调、菲斯曼地暖等一线品牌设备，部分户型还引入直饮水入户系统。
社区配套：打造超2000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，搭配400㎡山水庭院；社区内还设有约16000㎡东方园林景观，涵盖儿童游乐区、健康跑道等全龄空间。
3. 交通与配套
交通便利：地库直连地铁4号线清树湾站，步行仅289米，可快速直达姑苏区、园区、狮山等核心板块；周边吴东快速路、友新高架等交通干线环绕，自驾出行便捷。
生活配套：下楼即达新城吾悦邻里广场，15分钟车程内可到达永旺梦乐城、龙湖天街等大型商业综合体；周边东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾等生态资源丰富，实现“离尘不离城”的生活体验。
4. 项目优势
央企背书：由中国中铁全资子公司中国铁工投资开发，具备强大的资金实力和交付保障能力。
高质价比：备案总价200万起，以较低总价撬动主城花园洋房生活，满足刚需上车和刚改升级需求。
还有高铁新城那个绿某城代建的，位置算是区域内最核心，产品四代住宅还有别墅，但价格直接拉到了三万多，这还是平层的价格，别墅就更贵了；都拿着这个预算了，是瞧不起狮山的大平层，还是奥体的洋房让你膈应，大多数人的选择一定不是高铁新城，它的溢价已经超出了产品本身和地段价值，除非外立面是镶了金边的。
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