⭕徐州绿城紫薇东院
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
在徐州，谈及院墅豪宅，一定绕不开云龙湖东岸的绿城·紫薇公馆。
10年前，绿城用这个项目打入徐州市场，让老钱们为之疯狂，最高成交单价飙到了4.39万元/㎡，至今仍是顶级圈层的代表。
现在，低密豪宅引领者绿城，又出手了！
这一次，在紫薇公馆之上，绿城管理迭代出全新产品——绿城·紫薇东院，重塑徐州院墅生活方式。
| 示意图 仅供参考
依旧在云龙湖东、依旧是低密产品！
不同的是，绿城·紫薇东院产品类型更纯粹、更前卫、更平权，看完让人眼前一亮：
一、更纯粹，容积率只有1.3，是徐州主城极少见的纯叠墅。
二、更前卫，这是徐州首个纯粹四代叠墅住区，首批房源建面约150㎡-180㎡。
三、更平权，每一户都带南北双院子，不委屈任何一户业主。
四、更稀缺，近5年云龙湖东岸唯一出让的宅地项目，仅有110余套房。
云龙湖东的地段+绿城的产品力，绿城·紫薇东院关注度爆棚。
据了解，项目展厅公开第一周，就吸引了近1000组买房人到访，紫薇公馆老业主及豪宅客群都赶来看房，“看完紫薇东院，真的想换房了”。
一位紫薇公馆业主想给孩子买套婚房，既要在云龙湖、又要有烟火气，满足年轻人的居住需求，绿城·紫薇东院成了最优选。“这个盘159㎡叠墅的实用空间，跟市面上300㎡别墅没差了，看完我们都很心动。”
一位矿大教授是绿粉，喜欢绿城产品+绿城服务，“我和太太刚生了二胎，想给孩子更好的生活，绿城·紫薇东院是带院叠墅，周边高校林立，生活氛围更好。”
还没正式公开就已成爆款！绿城·紫薇东院，即将公开实景示范区，正在火爆预约中。
01.
有山有水有文脉
绿城·紫薇东院，徐州首座纯粹四代叠墅
城市核心、有山有水、繁华在侧，这是徐州人对好地段的价值共识。
但是翻开徐州地图会发现：这样的板块少之又少，云龙湖东、老矿大板块，无疑是其中之一。过去，这里曾创下很多地产传奇，低调的徐州老钱们，很多也都居住在这里，舍不得离开。
绿城·紫薇东院，就位于云龙湖东、老矿大板块，这里集文脉、学脉、城市繁华于一体，是主城区的宜居宝地。
绿城·紫薇东院售楼处
江苏省徐州市泉山区文华路
这是徐州文脉聚集之地，山水公园一应俱全。
绿城·紫薇东院，位于徐州南北历史文化轴东侧，距离云龙山、云龙湖、泰山、泉山森林公园很近，拥有深厚的历史文化底蕴。
约1.7km是泉山森林公园，这是徐州历史文化与自然生态完美融合的代表，集楚汉遗风、仙道传说、山林野趣于一身；
约1.8km是云龙山，这是徐州历史最悠久、文化最厚重的城市名山，也是徐州城的 “文化脊梁”；
约2km是云龙湖，徐州楚风汉韵、东坡文脉、山水城市的集大成者，积淀了水文史、名人史、城市史三重深厚底蕴。
这是徐州教育资源最多的板块之一
其他板块说教育牛，基本都是小学、中学教育资源，但是绿城·紫薇东院所在的云龙湖东、老矿大板块，既有全龄教育资源，又有高校资源，是主城区人文书香氛围最浓烈的板块。
一是，全龄段的优质教育资源，从幼儿园、学府路小学、三十四中附小到三十四中，涵盖12年教育。（免责：具体学区以教育主管部门招生公告为准）
二是，高校聚集，徐州市区总共有13所高校，80%都在项目附近，我数了一下，周边3km内有中国矿业大学、江苏师范大学等十余所高校。
这也是兼具城市繁华的核心生活区
项目周边有三胞广场、汇邻湾广场、欢乐买超市、矿大美食街等配套，日常的逛街买菜，晚间的美食烧烤，偶尔的小酌都能满足。
同时，三环内的地段让绿城·紫薇东院拥有更牛的交通脉络，住在这里，去哪里通勤都方便。
路网：南三环通达全城，金山东路直达云龙湖；
地铁网：规划地铁4号线嘉和路站(距离项目约700米)、3号线矿大文昌校区(距离项目约1.1km)；
| 示意图 仅供参考
稀缺创造资产价值。这样的地段，不仅宜居而且房价保值性相对更好，板块内二手次新房价格屹立不倒，甚至比市中心一些次新房还贵——
高层：今年成交价1.7万/㎡；
洋房：8层洋房，今年1.83万/㎡成交；
叠墅：数量极少，且基本都在2万-2.3万/㎡；（数据来源：贝壳找房）
所以说，在这里买一套带院叠墅，也是当下家庭资产配置最好的选择之一。
02.
南北双院子
绿城·紫薇东院，拿出了叠墅迭代产品
地段核心的基础之上，绿城·紫薇东院还带来了迭代的低密产品。
话不多说，我们直接看产品：
1、纯四代叠墅住区：据统计，今年徐州预计会有15个新盘入市，其中纯粹低密四代叠墅项目仅有绿城·紫薇东院一个，这也是徐州首个纯粹四代叠墅。
| 示意图 仅供参考
2、叠墅产品升级：这座纯墅社区，针对经典叠墅产品，进行了5大升级。
第一，四代叠墅 ，6.3米户户独立的私享挑空露台，私密性更高，解决隐私问题。
要知道，以往四代项目基本都是采用奇偶层错层设计露台，但是存在很多隐私问题，在自家露台一扭头就能跟邻居四目相对。
错层四代宅露台↓
绿城·紫薇东院四代叠墅露台设计↓
| 示意图 仅供参考
第二，三个唯一，圆你主城双院子梦。
唯一户户南北双院：传统叠墅有一个院子就不错了，绿城·紫薇东院直接给你双倍的庭院诗意生活。
唯一院子尺度：在尺度上做了迭代，南院进深达4米，北院进深达4.2米，北院面宽可达9米，在徐州已入市的四代宅项目中，尺寸是最大的，适配多种需求的生活场景。
唯一平权：普通叠墅仅一楼有院子，绿城·紫薇东院户户双院子，让每一位业主都能拥享院子生活。
每户都有2个大尺度院子，会带来不一样的生活场景，南院承载的是人间诗意，围炉煮茶、种花养鱼都能轻松实现。北院承载的是日常烟火，未来可通过设计吧台与厨房联通，在北院烧烤聚会轰趴。
第三，餐客厅挑空，迭代经典叠墅。寻常叠墅，一般只做客厅挑空，但绿城·紫薇东院做了餐客厅挑空，让日常生活更加奢阔。
| 示意图 仅供参考
第四，户型可变性更强，项目对剪力墙做了优化，可以满足不同家庭结构、不同客户偏好需要，从三口之家到二胎家庭再到三代同堂。
比如建面约159㎡叠墅，可打造成三室、四室，根据家庭进化阶段设计，同时因为拥有双封闭阳台+双院子，即便改造成四室，也不影响家庭生活体验。
第五，更阔绰的尺度。以前的叠墅很多面宽窄、进深大，通透度不足，绿城·紫薇东院洞悉客户痛点，做了升级。就拿1#楼来讲，建面约159㎡，客厅拥有5.8米大开间；建面约181㎡客厅开间达7米，比大平层的开间还大。同时，层高做到了3.15米。
在这里，我只想说一句：做低密，绿城就是别人无法超越的标杆。
3、更实用的泛会所。项目架空层配备私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园等配套，集运动、宴会、会客、休闲等功能于一体，满足不同年龄段业主的娱乐休闲需求，实现生活平权。
| 私宴厅示意图 仅供参考
| 健身房示意图 仅供参考
4、太稀缺：云龙湖东板块宅地断供5年，绿城·紫薇东院入市，就是久旱逢甘霖，而且云龙湖东最核心的1km几乎没有空地可出让了，这样的产品未来也难再有。
| 示意图 仅供参考
03.
绿城管理代建+绿城服务绿联盟
绿城·紫薇东院即将公开实景
只有好的房企，才能做出好房子，兑现好生活。
绿城·紫薇东院由绿城管理代建，引入绿城服务绿联盟。
绿城始终是房地产行业的优等生，长期坚持“以客户为中心的产品主义”，让绿城连续14年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”，也让Ta在行业寒冬中始终保持领先的销售排名。
在徐州，绿城=改善+品质。进驻徐州十多年，绿城先后为云龙湖、市中心等板块带来标杆项目，交付实景抗打，产品和服务都经受住了市场的考验。
唯有绿城才能超越绿城，时隔10年绿城重回云龙湖，打造迭代紫薇公馆的产品，非常值得期待！
⭕徐州绿城紫薇东院
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