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武汉保利星奕是位于洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处的高端改善型住宅项目，由央企保利发展控股旗下武汉林海房地产开发有限公司开发。以下是该项目的核心信息：
1. 项目概况
容积率：2.0，为白沙洲区域罕见的低密社区，建筑密度仅18.77%，以小高层为主（8栋9-17层小高层+2栋26层高层），居住舒适度较高。
户型：主推建面约105-143㎡三房/四房，涵盖刚需改善及终极改善需求，户型设计注重空间灵活性和功能性，如105㎡三房可实现约11.2米南向面宽，143㎡四房拥有约17.5米超级面宽。
交付标准：毛坯交付，预计2028年1月交房。
2. 价格信息
高层户型：单价约12000-15000元/㎡，总价约136万起（105㎡户型）。
小高层户型：单价约15000-16000元/㎡，总价约194万起（129㎡户型）。
3. 配套优势
交通：距地铁5号线张家湾站约200米，周边还有11号线、12号线（在建）等轨道交通，自驾可通过杨泗港、鹦鹉洲、白沙洲三桥快速通达武昌核心、光谷等区域。
商业：2公里内汇聚龙湖白沙天街、洪山万科广场、保利上城荟等商业综合体，生活便利。
教育：周边有洪山十小、洪山实验外国语中学滨江校区等优质教育资源。
生态：周边有127万方公园群，包括江滩公园、社区公园等，居住环境优越。
4. 社区配套
项目配备约2600㎡全功能会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等设施，提升居住品质。
