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杭州钱江世纪城绿城・丽香庭是绿城独资开发打造的奥体芯纯粹改善奢宅范本，为世纪城核心稀缺铝板精装高层作品，踞钱江世纪城永晖路黄金主轴，约66 米奢石酒店式门庭、2.7 低容积率、九米设计摩登公建化立面、1500㎡双层下沉会所，承袭绿城高端精工营造基因，打造「四面铝板全景立面 + 台地立体园林 + 全包全景阳台 + 全屋国际精装」纯粹改善社区，全盘仅356 席城市改善藏品，是奥体、滨江、萧山主城高净值家庭品质自住、资产配置的优选作品。
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：绿城房地产集团独资开发，国家一级开发资质，高端改善赛道深耕，资金监管足额，绿城全流程品控，交付品质稳定可靠
位置：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口（钱江世纪城核心，地铁 2 号线振宁路站直线 150 米，奥体 SKP 旁）
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，全盘纯改善高层无刚需小户型，圈层纯粹统一
规模：总占地约2.35 万㎡，总建面约6.36 万㎡，容积率仅2.7（主城核心低密改善指标），绿地率35%，全社区人车分流、地下双层车库通行
产品：8 栋16-25 层精装高层，全盘仅356 席，户户两梯两户、南北通透，全包封闭式全景阳台，建筑由九米设计执笔打造
主力户型：149㎡四房双套房（改善入门）🏅入门首选；185㎡四房双主卧（主力爆款）🏅主力户型；220㎡五房寰景大平层（顶豪藏品）🏅传世藏品
价格：2026 年 6 月最新高层均价约41800 元 /㎡，一房一价；149㎡入门款610-660 万；220㎡顶豪大平层880-980 万
交付：国际一线品牌精装交付，预计2028 年 3 月全面竣备交付，目前实景示范区、实体样板间、下沉会所全部实景开放
物业：绿城自有高端物业（国家一级资质，绿城桂花系顶豪服务体系），物业费4.2 元 /㎡/ 月（含全园区公区养护、会所运维）
车位比：1:1.49，双层精装星空车库，环氧柔光地坪 + 铝板星空吊顶，全车位预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 6 月185㎡爆款楼栋全新加推，目前149/185/220㎡全户型同步在售，认购赠全屋智能家居套装 + 品牌家电礼包
二、核心区位：世纪城奥体正芯，地铁口摩登改善高地
项目坐落钱江世纪城核心振宁路板块，地铁 2 号线 + 奥体 SKP + 市心路主轴三重价值叠加，直线距离振宁路站仅 150 米，2 站直达在建 SKP、3 站万象汇、4 站钱江新城万象城；自驾1 公里接入机场高速、市心路，15 分钟直达滨江，20 分钟抵达武林广场。
作为奥体板块少见的不限价纯粹改善住区，占位奥体、滨江、萧山主城三重交汇枢纽，承接钱江新城、滨江高新产业高端改善外溢，150 米近距地铁 + 全系商业配套 + 三甲医疗成熟落地；区别外围远郊楼盘，绿城丽香庭坐拥主城现成繁华配套，兼顾地铁通勤与高端居住质感，是江南岸少有的「地铁零距离 + 绿城独资铝板精装 + 下沉会所」三位一体改善奢宅。
三、产品亮点：绿城独资匠造，奥体摩登改善封面标杆
1. 绿城独资开发，自有物业全周期服务
绿城深耕杭州高端住宅三十余年，打造云栖玫瑰园、桂语江南等标杆改善作品；本项目绿城全额独资操盘，无合作方拆分管控，房款全额纳入政府资金监管，不存在交付减配、工期滞后风险；搭配绿城自有一级物业，全套桂花系顶豪服务标准，从前期营造到后期运维统一把控，当下改善市场稀缺安心置业选择。
2. 九米设计执笔，四面铝板香槟金公建立面
项目国内知名九米设计操刀，对标国际酒店极简摩登美学；整栋楼体三段式公建化外立面，四面整块浅色铝板 + 香槟金金属线条，搭配大面积蓝灰色 Low-E 全景中空玻璃，统一全包封闭式阳台，外立面整洁无杂乱；主入口打造约66 米宽、10.6 米高翡翠帷幔式酒店门庭，四根芬迪白天然奢石立柱、522 块弧形透光云石吊顶、厚重朱氏铜门搭配荷塘月色奢石景墙，夜间泛光通透，归家仪式感拉满，打造世纪城新一代城市住宅封面。
图：绿城丽香庭3.7 米抬升台地立体园林实景效果图（官方发布2026 年 6 月）
3. 3.7 米抬升台地园林，一轴双庭立体造景
园区整体整体抬高 3.7 米，最大高差 7.5 米，解构赖特流水别墅精髓，打造三进式立体归家礼序：一进奢石门庭叠水、二进百米中央镜面水轴、三进组团入户庭院；全冠移植香橼、红枫、斜飘紫薇等名贵成树，五重立体植被造景，搭配叠层跌水、阳光大草坪、400 米夜光环形跑道、林下康养平台；全域4.8 米风雨连廊连通所有楼栋，雨雪出行无需露天；牺牲大面积可建楼栋用地，拓宽组团间距，户户无遮挡采光观景，私密性远超同片区高层。
配建约1500㎡双层下沉式私属会所，仅356 户业主刷卡专属使用，涵盖恒温国标星空泳池、全景瑜伽室、专业健身区、藏书书吧、长者茶室、12 人商务私宴厅 ** 六大功能空间，定期举办绿城邻里节、艺术雅集、海豚计划游泳培训，匹配高净值家庭休闲社交需求。
4. 2.7 主城低密容积率，3.15 米越级层高全包阳台
全盘容积率仅2.7，奥体核心同类项目稀缺低密指标；全盘两梯两户纯改善，无高低密度混居；室内标准层高3.1-3.15 米，比市面普通住宅高出 10-15cm，室内通透开阔，无压抑感；创新统一全包全景阳台，三玻两腔中空玻璃，隔绝噪音灰尘，阳台直接拓展室内使用面积，可改造茶室、书房、休闲区；南向最大面宽13.7 米，185/220㎡户型配备270° 环幕观景飘窗，俯瞰中央园林与城市天际线，视野无遮挡。
5. LDKB 一体化大通厅，国际一线全屋精装
全系户型方正通透，采用LDKB 餐客厨阳台一体化流动格局，无多余墙体分割，家庭社交空间尺度拉满；149㎡起步双套房设计，185㎡双主卧套房、220㎡五房寰景平层，适配二胎、三代同堂大家族需求。
全屋采用绿城4000 元 /㎡高端精装标准，标配东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、兰舍新风系统三大件；厨电全套博世嵌入式四件套、3M 全屋净水系统；卫浴选用高仪、科勒五金，主卫标配智能恒温马桶、独立浴缸；公区通铺新欧亚木纹岩板、影木饰面，入户甲级钢木复合门 + 四合一智能安防锁，全屋基础智能家居中控，精装标准全部写入购房合同，无口头减配风险。
6. 绿城桂花系专属管家，全域 AI 智能安防
绿城一级自有物业定制桂花系顶豪服务，24 小时一对一专属管家，配套15 分钟极速报修、园区四季苗木养护、海豚计划、红叶行动、圈层私宴定制五大特色服务；全园区搭载AI 智慧安防系统：24 小时不间断安保巡逻、全人脸识别单元门禁、地下车库车辆自动识别、高空抛物实时监测、全域高清监控全覆盖，全天候守护业主居住隐私与资产保值，保障社区纯粹改善圈层。
图：绿城丽香庭下沉会所艺术旋转楼梯实景
主入口以珠宝设计为灵感，奢石、水景、自然与艺术在此巧妙交融，为瑰丽大宅献上优雅归家礼序。归家轴线上，恢弘礼仪门头静候莅临，三段式透光云石吊顶宛如璀璨宝匣，四根芬迪白奢石立柱巍然屹立于庭前。整体设计遵循传统对称美学，尽显尊贵门庭之仪。
宽约60米、高约10.35米的大门，以「翡翠帷幔」为概念。顶部三段式发光云石吊顶，与下部四根芬迪白奢石立柱相互对应，呈现端庄稳定的古典美学气质。
如山茶花般的定制石雕，映衬厚重的朱氏铜门，配上两侧大面荷塘月色奢石、铂金钻石材景墙，远远望去，宛如歌剧开幕时垂坠的天鹅绒帷幔，打开归家的仪式感。
建筑由九米设计操刀，通过运用黄金比例分割、斯卡帕序列叠级等经典元素再现“黄金时代”的审美。运用皇家白玉石材等现代材质，方正通透，符合现代审美。外立面四面浅色铝板搭配香槟金线条、大面积蓝灰色玻璃，颜值非常高。
丽香庭以古典入园空间为灵感，精心营造多重院落与层层递进的归家仪式感。地块整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，巧妙运用视觉层次划分功能区域。通过散点布局与小空间组织，消弭空间中心，自然山水垂直延展，构筑多维“立体庭院”。
穿过小区大门后，眼前呈现一派绚烂水景，视野豁然开朗：五株婀娜香橼树在花坛中随风轻摆；叠层水幕沿着碧潭金沙、蓝眼睛花岗岩台阶潺潺流淌，营造出宁静祥和的归家心境。
配套上，每幢住宅楼下都做了主题泛会所，未来仅供小区内业主使用，其中已经实景呈现的就有一个茶叙空间，还有个超级出圈的图书馆。
重点是作为一个整体抬高约3.7米的项目，地面层的生活馆、茶室，负一层的私宴厅、棋牌室、健身房、恒温泳池、瑜伽室，都朝向风景敞开。
