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上海滨江豪宅“现象级”价值核心
一条黄浦江，仅有两个天然S湾。第一条S湾孕育了“外滩-北外滩-陆家嘴”的世界级会客厅；第二条S湾则串联起世博、前滩、徐汇滨江三大CAZ。
后滩，作为S湾水岸的地理中心，它串联南北，隔江对望西岸梦中心，标定新S湾正心，未来将打造面向全球的城市滨水新都心、科技创新中心与文化交往中心。同时，它也是资源之心， 项目北邻世博文化公园与央企总部，南接前滩国际商务区，目之所及，城市TOP级景观拥揽入怀。
澐启滨江直线距江约300米，处黄浦江沿岸“内层亲水营造范围” ，也是CAZ滨江段，仅有的一线临江成片开发居住区。纵观黄浦江开发史，一线滨江住区屈指可数。
02
豪宅产品力破局“好房子”极致兑现
2026年1月澐启滨江三批次新品再度加推
滨江头排瞰江大宅再度强势登场
建面约226㎡/286㎡瞰江大宅，以“头排无遮挡视野+全景舱户型”的产品力，为滨江高端置业客群提供“一步到位”的核心资产选择。
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最新三批次加推的房源20# 单元，踞于S湾心位置，配备270°环幕玻璃幕墙系统，实现三面无死角景观视野，尽瞰黄浦江两岸绝版风景。
无论是建面约510㎡摘星大宅，还是建面约286㎡环幕大宅，每一席都能收藏最美的S湾一线江景。（以下是江景实拍）
三批次推售建面约226㎡园境大宅，东侧俯看约3500㎡核心园林景观，西侧享约1500㎡的专属森境，不同高度皆能收藏截然不同的世界，让每一席都成为价值的丰盈所在。
好房子，应随生活一同成长。三大柔性焕肤+全系户型X空间定制，每一套都拥有可自由生长的灵感，这不仅是物理空间，更是支持家庭全周期成长的底层系统。领先市场5~8年的产品力，资产空间清晰。
除了户型上的突破创新，项目在奢装标准与居住品质的打磨上，同样引领当下，凡目光所及，皆是顶配质感，没有分级减配。而在看不见的细节里，更是下足功夫。全面落地技术中枢，各项性能指标严格把控，尤其在声环境、水环境、空气环境三大核心维度重点深耕，以六大技术造境，构建超越行业标准的健康中枢，打造真正“会呼吸的静谧宅邸”。
03 三栖体系为核心 滨江峡谷绿境
澐启滨江以「栖境」「栖艺」「栖心」三栖体系为核心，实现了好房子的全维度升级。它不仅是封藏一线滨江资源的传世藏品，更重新定义、开创了一种前所未有的滨江高阶生活方式。
栖境：通过六大技术系统（近零能耗、全维隔音、全屋净水等），构建一个会呼吸的“生命建筑体”。
栖艺：通过灵动可变的空间布局、设计师高定的家居肤感、国际一线品牌与奢石应用，将房子升华为可成长的艺术品。
栖心：引入润泽美好「礼仕服务」，以“润物更新”、“润悦坊”、“润比邻”三大模块，超越传统物业，成为业主的全周期生活合伙人。共同构成了从“房子”到“家”再到“生活”的完整闭环，开创了滨江居住的新时代！
作为黄浦江滨江CAZ唯一新规产品，华润置地将目光投向更深远的命题：江、城、人如何共生？并为此提出了“江域汇流” 的崭新顶层设计理念，将江、湾、澜、山、森、馆、城全部纳入社区规划，让滨江真正成为交融界面。
概念方案过程示意图，非交付标准
顶配社区品质拉满：在新规的赋能之下，公共空间得到释放，为社区生活打开了全新想象，毫不逊色于产品内核！项目以“全息生境旗舰社区” 为理念，打造约3万㎡立体景观与近4000㎡全域架空层相互渗透的生态系统，堪称唯一将庄园级别景观置于黄浦江一线岸线的项目。
中心：打造约13米高差系统及约3500㎡下沉式澐雾山谷，借鉴日本濑户内NOT A HOTEL的设计哲学，让建筑如同观景舱般伸入景观内部。西侧：退让约28米，打造沿江延绵约200米艺术花园长廊，确保沿江三栋建筑的低区亦被绿意环绕。东侧：以约110米纵贯式巨幅庄园绿茵串联六座主题花园，形成尺度惊人的内部公园。
归家仪式与公区革新：游艇概念的极致演绎归家，成为一场充满仪式感的航行。从约8米挑高的「巨舰门厅」开始，经由12座约8米高的「十二帆影」门廊序列，最终抵达游艇式的观景平台。颠覆性的双首层归家系统，让每一次出入都穿梭于自然峡谷与光影之间。
公区体系同样革新：近4000㎡全域架空层（约4.5-8米架空）如同“无限延伸的家外之家”，构建全龄社交剧场。约2500㎡群岛式会所集运动、休闲、赏艺于一体，核心的超尺度全景悬浮泳池，实现森林与天空的永恒框景。
滨江超越期待的全维归家奢享：滨江高定「生机地库车行系统」以双奢装大堂礼遇归途，每一次回家都成穿越自然、艺术与尊荣的沉浸式奢享。
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