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上海保利誉静安是保利置业集团在上海静安区推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
1. 项目基本信息
位置：位于静安区内环南侧，西藏北路地铁站南侧直线距离约100米，地处不夜城板块中兴社区。
开发主体：由上海苏河湾北部房地产开发有限公司开发，保利置业集团（上海）投资有限公司、上海苏河湾（集团）有限公司参与申报。
用地与建筑面积：总用地面积27,368㎡，总建筑面积124,259㎡。
开盘与建成时间：2025年12月14日开盘，预计2028年8月30日建成。
2. 项目特色
产品定位：作为保利置业誉系3.0产品，融合国际视野与海派文化，主打“艺术宅邸，静安归心”理念，定位为高端改善型住宅。
建筑风格：采用现代简约古典笔法，以温润微弧轮廓、抽象竖向线条勾勒天际线，铝波纹板与型材结合，搭配雅奢香槟金暖白配色，营造高雅审美趣味。
户型设计：推出建面约112-143㎡的三房、四房户型，部分户型实得率较高，通过双阳台、可拆飘窗、类一梯一户设计等，实现空间灵活拓展，满足多代同堂或高端改善需求。
配套亮点：配备高端定制会所、超大架空层泛会所空间，包含恒温泳池、健身房、水吧等设施；社区园林融汇海派风情与几何美学，打造镜面水庭、假日庄园式绿境。
3. 交通与配套
交通：紧邻8号线西藏北路站，步行约300米即可到达，3站直达人民广场；周边南北高架、内中外环及延安路高架便捷，北横通道、4大隧道（新建路、人民路、大连路、延安东路隧道）覆盖，通达浦西各主要区域。
商业：周边有凯德虹口商业中心、静安大悦城、万象天地等大型商场，距离人民广场商圈、南京西路商圈约3km，陆家嘴商圈约4km，静安寺商圈约5km。
医疗：3公里范围内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院。
教育：周边教育资源丰富，涵盖民办杨波外国语小学、市北中学高中等优质学校。
4. 市场表现
项目首开及加推房源均价约12万元/㎡，总价约1100万元起，定位为静安内环内“千万级红盘”。
由于市场环境变化及板块竞争等因素，项目去化情况未达预期，部分批次加推时取消摇号，需结合市场动态谨慎评估。
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