上海中铁·云璟外滩售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)
上海中铁·云璟外滩营销中心电话▓:400-005-0788转接4444【营销中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除
在上海滨江沿线，从未出现过像杨浦滨江这样规模宏大的总部科创带。它早已超越了单纯驱动上海创新发展的范畴，更肩负引领中国在世界级科创赛道上一路飞驰的宏伟愿景，是中国科创的风暴眼。
②顶配配套资源：约51万滨江商业带、多维交通...规模空前！
在产业蓬勃发展基础上，杨浦滨江九宫格配套布局堪称夺目。美团商业（规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元主题特色）、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联...将形成一条约51万方的滨江商业带，这样的商业规模在整个滨江区域都极为难得。
同时，项目还坐拥纵横交错的立体交通网络，畅享成熟繁华的生活配套。
轨交上，项目直线距离12号线宁国路站约900米，1站换乘18号线，可到陆家嘴；同时12号线横贯东西，去北外滩、苏河湾或金桥都很便捷。自驾上，内环、中环、北横通道环绕，项目到市中心重要节点效率都很高。尤其多桥隧连接浦东，可便捷到达陆家嘴、联洋、花木等。
咫尺距离，享受全市最顶级、浓郁的资源倾斜！
③顶配地标：与陆家嘴三件套遥相辉映！地标建筑往往是城市中心的象征，杨浦滨江九宫格内拥有最高达约320米的地标商办。这里将成为杨浦的新至高点，不仅是城市形象的崭新名片，更将稳稳压阵大桥东核心区域，吸引众多企业总部及高端商务人士汇聚，进一步提升区域商务能级与影响力。
④顶配居住环境：一线滨江的低密居住群！
相比前滩、后滩、徐滨九宫格的高密度，杨浦滨江九宫格得益历史建筑和里弄遗迹保护，内部又形成了一个滨江难得的低密居住组团。按照规划，整个片区其余清一色都是限高12米的低密住宅和绿地。从规划之初就奠定了板块纯粹的高端居住底色，这样的圈层纯度，在上海市区新房市场中，本就凤毛麟角。
核心滨江6-7层纯血洋房+4层真叠墅的非风貌墅区
在上海楼市，有一条颠扑不破的铁律：容积率，直接决定了一个项目的居住底色和价值天花板。但残酷的现实是：在上海内中环，1.8以下容积率的宅地，本身就已经是凤毛麟角的稀缺品。目前中环内，能做到容积率≤1.8、纯血洋房+叠墅的社区，仅有中铁·云璟外滩这1盘。
中铁·云璟外滩首开将推出9#，11#洋房产品，共47套房源，户型为建面约115-145㎡3-4房。
更在产品力上，做到了2026年上海新房市场的天花板级别，精准覆盖首改到终极改善的全维度需求。
建面约115㎡：首改群体的满分答案
这款户型精准击中了改善家庭的核心需求，把洋房的居住优势发挥到了极致，在同面积段产品中，几乎找不到能与之抗衡的对手。
类一梯一户专属规制，带来了独立的私享入户空间！
小编简单统计了上海2000万+新房项目，一梯一户大部分是大户型专属。
但在中铁云璟外滩，全系都标配了独立电梯厅。
未来，出电梯后， 放伞、换鞋等工作都能在梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。这种 “隐形扩容” 设计，解锁了N种生活场景的可能性。
约4.9米客厅面宽的115㎡3房！
115-120㎡的高层产品，客餐厅的面宽大多都在3.8-4.3米左右。
而中铁云璟外滩南向约4.9米餐客一体宽厅，打破了传统户型的空间壁垒，LDK 一体化设计让公共空间拥有了极致的尺度感。
家庭欢聚、朋友聚会、亲子互动，都能在这里拥有阔绰的享受，空间通透感与互动感直接拉满。
南北双约270度转角飘窗，采光、附赠拉满！
约115㎡户型拥有南北2个约270°的转角飘窗，这带来了两个维度的利好：
①、套内拥有约270°的款米视野， 让客厅与窗外的景观园林实现无界融合，推窗即景，把自然绿意与充沛阳光引入室内，每一天的生活，都被风景与光影包裹。
②、宽面阳台+2个大面积的飘窗，给家庭生活带来了极大的可拓展与改造空间，空间利用率与得房率，直接碾压同面积段超高层产品。
建面约1 45㎡四房两厅两卫： 终极改善的王炸作品
如果说115㎡是首改的最优解，那这款145㎡户型，就是2026 年上海洋房市场当之无愧的「王炸产品」，是高端改善群体一步到位的终极选择。
在115㎡户型的全部优势之上，145㎡户型实现了全方位的质感升级。
约6.4米面宽的巨型宽厅 +阳台，同品类第一！
项目虽然是4房，但拥有一个约6.4米南向面宽的巨型横厅。
如果有需要，完全可以隔出一个灵动空间，不管是作为瑜伽室、电竞房亦或者是孩子的游玩天地，都非常从容。能满足一家人从三口之家到三代同堂的全生命周期需求。
除此之外，让整个户型实现了 IMAX 级的采光与通风，阳光铺满全屋的通透生活，在这里成为日常。
类一梯一户设计，内外双玄关+800库收纳！
很多改善家庭都有同款困扰：花上百万装出的精致家，总会被一堆大件杂物拉低质感。
为此，中铁·云璟外滩为高阶家庭量身定制了 专属800库收纳系统 。
这里可以放下包括：30寸的旅行行李箱、孩子的平衡车滑板车、男士的高尔夫球杆滑雪装备、露营用的天幕推车、换季的婴儿床折叠桌椅.... 各类大件 收纳！柜门一关，干净整洁。
更贴心的是，这个800库紧邻入户双玄关，和类一梯一户的私享电梯厅形成了完美的归家收纳动线：下班回家，行李箱、运动装备、买菜推车不用带进客厅，就近就能收纳；孩子玩完的童车、露营归来的装备，随手一放柜门一关，整个家瞬间清清爽爽，彻底实现 “脏污不入户、整洁不将就” 的高阶居住体验。
真正做到了「一套房，住一辈子」的终极改善。
上海中铁·云璟外滩售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)
上海中铁·云璟外滩营销中心电话▓:400-005-0788转接4444【营销中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除
