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6月30日，同天挂牌出让的P（2025）047号地块已经报规，案名也确定为建发璟玥，已经开放了项目展厅，效果图、户型图等项目资料也都对外公开了。
绿城新兴街项目，即P（2025）049号地块，位于江岸区新兴街，容积率1.3，成交总价66450万元，楼面价约27920.16元/㎡。
楼栋规划和户型
绿城外滩玫瑰园，从产品序列上是属于“玫瑰系”，是绿城的低密顶豪产品序列，目前市面上的产品只有：上海玫瑰园、苏州玫瑰园、杭州九溪玫瑰园、杭州云栖玫瑰园。
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绿城的产品力一直是很受市场认可的，在武汉也开发过绿城武汉黄浦湾这样的顶级豪宅。
绿城外滩玫瑰园位于江岸区中山大道与新兴街交汇处，项目占地面积18277㎡，计容面积为23800㎡，容积率为1.3，建筑高度不超过24米。
这个容积率，应该是武汉内环滨江板块二十年来最低的。
这个项目的工程是由中交第二航务工程局有限公司，
7月23日，二航建筑发布推文，宣布中标绿城中国华中区城武汉市江岸区新兴街地块总承包工程，总工期509日历天。
△图源网络
据中航建筑透露，本项目定位于内环低密豪宅，建筑面积约4.48万平方米，其中地下1层（局部2层）建筑面积约1.9万平方米，地上4-7层建筑面积约2.58万平方米，共计14幢。
值得一提的是，绿城·桂湖雲翠也是中交二航局负责施工。该项目也是以品质著称。
△图源网络
据了解，项目的产品主要为：200-230㎡的洋房，300-700㎡的合院。
△图源网络
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△图源网络
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项目综合点评
绿城外滩玫瑰园项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
绿城外滩玫瑰园位于江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于二七滨江板块，地段上属于内环，也是武汉顶级的豪宅区。
2. 交通配套
地铁：项目距离地铁1号线和8号线换乘站黄浦路站最远也就400-500米，步行可达。
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自驾：项目周边就是解放大道、中山大道、京汉大道、长江二桥，可以过江前往武昌核心，也可以通达汉阳核心。唯一的问题就是早高峰比较拥堵，不过这也是核心板块的通病。
二、配套分析
商业配套：项目旁边就是武汉天地商业街区，武汉天地壹方南馆和北馆，一直是武汉热门的商圈。从项目步行过去，也就500-800米。
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