杭州安璞逸庭
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杭州安璞逸庭是位于萧山区北干街道的高端改善型住宅项目，由海威置业与中天美好集团联合开发。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：地处萧山老城核心区，东至银河小区东支流西岸绿地，南至金惠路，西至规划纵十路，北至规划公园绿地，紧邻萧山万象汇、地铁5号线育才北路站，周边配套成熟。
规划：项目容积率1.8，规划5幢10-16层高层及6幢4层联排，总可售住宅180户（高层158户+排屋22户），主力户型建面约210-280㎡，顶跃户型约275-346㎡，排屋户型约410-510㎡。
2. 产品特点
建筑品质：外立面采用干挂石材+铝板，层高3.15米，公区配置下沉会所、恒温泳池、高尔夫推杆场等设施，部分户型配备旭格窗，提升居住品质。
户型设计：主力户型为五房两厅三至四卫，注重空间布局与功能分区，如U型厨房、横厅设计、多阳台配置等，部分户型存在暗卫问题。
3. 价格与销售
价格走势：首开均价约5.8万/㎡，二开均价降至约5.3万/㎡，部分房源推出“一口价”特惠及送车位等促销活动。
销售情况：首开去化率约73%，剩余房源去化缓慢，截至2026年4月，首开可售房源仍有26套，销售面临一定压力。
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免责声明【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】4. 周边配套
交通：地铁5号线育才北路站直线约480米，2号线人民广场站直线约900米，周边有市心中路、金城路、彩虹快速路等主干道。
教育：高桥金帆实验学校、银河实验学校等优质学校环绕。
商业：萧山万象汇、萧山宝龙广场等商业综合体近在咫尺。
医疗：浙江萧山医院直线约100米，医疗资源便捷。
5. 项目争议
定价争议：部分购房者认为价格偏高，与周边二手房及竞品项目相比，性价比有待提升。
产品定位：项目定位纯改善，但目标客户群体对产品风格和价格的接受度存在差异，部分购房者更倾向于低密产品或品牌影响力更强的项目。
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