城投·东方紫宸
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天津城投地产品牌战略升级暨新品发布会隆重举行，在发布会上，天津城投地产的全新品牌体系、三大旗舰产品，均同步释放。
提到天津城投，很多人浮现的第一印象，恐怕是城市建设。修路架桥、建设地标、综合开发、区域焕新......一部城投史、半壁天津卫，天津城投的造城贡献，功不可没。
而如今，在房地产开发领域，“城投”这两个字，也越发耀眼。
据克而瑞数据，2024年1-8月，天津商品房房企权益口径成交金额榜单中，天津城投置地位居TOP2，成交金额40.86亿元。
作为天津城投旗下，专注房地产开发的子企业，天津城投置地不只迅速开疆拓土，更是积累了强大的市场号召力。
天津城投置地的品牌号召力，是怎样炼成的？
超级底牌之一，就是强悍的实景兑现力。
10余年的时间，天津城投置地打造了一个又一个商品房项目。其中，多数项目已经完成交付，将美好居住生活落成现实；以城投·天津瑞府为代表，部分高端住宅社区也进入交付期，成为新时代人居范本；还有城投水西东方天宸、城投东方紫宸等新作，率先兑现部分实景，用惊艳“素颜”给予市场巨震。房企的运营力、建造力、品质力，通过一个个项目的眼见为实，得以反复印证、强化。
量变引起质变，天津城投置地，一步一步建立起了自己的“品牌基因”。
全维兑现力
大体量社区 超预期实景呈现
检验一家房企的产品兑现实力，社区实景是其中的一道重要标尺。社区之内，从归家大堂到园林景观，从建筑立面到车库呈现，从户内精装修到园区一草一木，产品的每一个切面，都以最真实的面貌呈现，给人以全方位的感官印象。
而城投·天津瑞府，就是天津城投置地最具代表性的实景样板之一。
在城投·天津瑞府亮相之初，项目就率先打响了天津改善市场的“产品革命”，铝板外檐、玻璃幕墙、全精装交付、超大园林景观等，给予了彼时地产新房市场不小的震撼。
如今实景呈现后，这个约26万㎡的高端改善社区，再一次惊艳了行业内众多的专业人士。
在历经近4年，累计1500余天的匠心打造之后，城投·天津瑞府的实景兑现始终保持着较高水准。两期住宅均提前交付，且每一次都超越了市场预期。这在大盘开发案例中，实属罕见。
城投·天津瑞府项目实景图
项目整体占地面积约10.9万㎡，其中园林景观面积占地约8.8万㎡，有近12个国际标准足球场之大。
约5000㎡的儿童活动区，模拟自然秘境，铺设探险之路；约3500㎡的疗愈花园，由一片镜面水景展开，植入特色冥想厅、室外艺术座椅，营造独处空间；看似恣意无序的疏影清池，用材相当考究，水池材质特选安哥拉棕天然石材，人体工学吧台地面选用磁态竹木地板铺设，将自然美景与精致生活完美结合。
城投·天津瑞府项目实景图
城投·天津瑞府项目实景图
城投·天津瑞府项目实景图
公建化立面、酒店式公区，这些已经很流行了，但再看城投·天津瑞府，还是觉得“出场即惊艳”。
城投·天津瑞府项目实景图
城投·天津瑞府项目实景图
城投·天津瑞府以现代简约融合东方美学，建筑底座立面选用天然石材，搭配超过70%覆盖率的铝板和玻璃幕墙，不仅增添了建筑的现代感和美感，更营造出稳重而不失优雅的气质，而大面积的玻璃材质运用，让自然光线与城市风景完美融合，带来开阔和舒适的居住感受。
城投·天津瑞府项目实景图
双归家动线是城投·天津瑞府对业主生活需求的深刻洞察和贴心关怀，地上入户大堂挑高约5米，墙面采用白色摩罗石的材质设计，使整体空间呈现出明亮大气的状态，带来尊贵而不失温馨的归家第一印象。
城投·天津瑞府项目实景图
而地下大堂的璀璨星空顶设计，让业主的每一次归家，都成为一次穿越星河的旅程。
城投·天津瑞府项目实景图
城投·天津瑞府作为高端精装住区的标杆，洞悉客户的多维生活需求，从品质、生活、健康三大维度出发，融合七项关注，打造30+“精质”生活主张，全方位改善业主的居住体验。
城投·天津瑞府样板间实景图
城投·天津瑞府，融合全球视野，打造全境生活美学，以全景互动园林，全维精装体系，成就了其独一无二的产品魅力；也使天津城投置地迅速圈拢一波“城投粉”，成功奠定了“城投期房 值得信赖”的市场客户印象。
当前，城投·天津瑞府项目在售建面约104㎡、122㎡、140㎡、169㎡现房三四居产品，总价约360万起，全精装实景，无忧入住。
城市兑现力
为区域赋能 为人居定调
每逢谈及房企兑现力，我们总是着眼于社区之内，但看待城投旗下的项目，就要更宏观一些。身担国企责任，城投旗下的项目兑现，往往和区域是分不开的。
比如，如今大火的水西板块，背后的运营主导者，就是天津城投。
土地的一级整理，水西公园的营建，附属路网建设，凯苑路湖底隧道贯通......可以说，天津城投的托举，大大加速了水西的兑现速度，整个片区，才拥有充足的地段说服力。
水西片区实景图
在天津，水西是被寄予厚望的新富人区。它有环内稀缺的生态资源，有高新产业集群，有大公建配套......超级底盘之上，关键还在于，为人居品味定调。
天津城投已连续摘得3宗宅地，营造一个完整的人居展示面。
其中，城投水西东方天宸项目一、二期组团已经有实景呈现，给人真实的品质冲击。
一期的园林实景示范区，以北宋名画《西园雅集图》为立意，呈现东方禅意的宋韵风格。
城投水西东方天宸一期示范区实景图
平静的清潭碧波，蜿蜒流转的水岸线，浮桥、奇石、草木、中式水榭等置入大景观中，一步一景、如入画境。看似浑然天成的景致，背后是一草一木、一砖一石的考究。比如栽植其中的元宝枫，高达约11米，经过层层甄选移植而来，姿态挺拔、优雅，充满自然之美。
城投水西东方天宸一期示范区实景图
建筑颜值，也有实景可考。流线型镜幕立面，横向线条采用高难度热弯成型的双曲铝板，阳光下，整个建筑呈现一种流动的韵律感。
城投水西东方天宸建筑立面实景图
二期组团，则率先呈现了度假酒店式的归家体验。宽约40米的归家门廊，中间被6根廊柱合力撑起。顶部铝板外檐+梦幻星空顶，地面为真石材拼接铺装，立柱采用景泰蓝艺术品级工艺，宛如皇家宴会厅的富丽堂皇。
城投水西东方天宸二期示范区实景图
归家大堂内部，则是满满的海派装修风格，玉石景墙、雅博灰石材、香格里拉黑石材，堪称奢石博物馆。
城投水西东方天宸二期示范区实景图
实景面前，言语都显得无力。天津城投置地，在高端市场上，树立起自己的品牌形象。
目前，城投水西·东方天宸一期在售产品为洋房，户型为建面约135㎡（在售）、建面约155㎡（在售）、建面约175㎡（在售）。二期在售产品为小高层、洋房，小高层户型为建面约128㎡（在售），洋房户型为建面约140㎡（待推售）、建面约163㎡（待推售）。
新品兑现力
前沿性设计 新人居标签
同样是实景，城投出品，总能给予市场大大的震撼。原因就在于，它的实景兑现，并非只是按部就班、保质保量，而是追求走在时代前沿。一些新人居标签，天津城投置地，可以前置兑现出来。
今年，天津城投置地推出了最新的“宸”系作品——城投东方紫宸。
中环洋房社区、架空层、私家庭院、阳光阁楼、观景露台、立体花园......片区之内，一众次新房之中，东方紫宸的迭代感，太过耀眼。
这样的迭代，是以实景为基石的。落客广场上，“海河之月”涌泉水景占据着视线中心，将归家门庭隐于身后。宽约50米的恢弘门庭，整体为香槟金、墨金蓝配色，搭配四方平顶雨檐，呈现大气磅礴的鎏金时代。
城投东方紫宸示范区实景图
每一处景观构件，背后都有厚重价值：金蓝立柱采用热弯工艺重金打造，让岩板和古铜金属相互浸染；脚下铺装为福鼎黑仿石砖，石材定制切割，呈现出海浪的流动形态。
城投东方紫宸示范区实景图
归家大堂内部，参考安缦酒店、虹夕诺雅的顶奢风格，大量石材上墙、铺地，渲染真金白银的贵气。
城投东方紫宸示范区实景图
透过大堂的全景落地窗，就能看到高山流水的立体庭院。项目利用架空层的高差，做出约6米高的假山，一座中式景亭位于假山之上。水瀑好像珠帘悬挂，从亭顶倾泻而下，再顺着假山脉络流入山下水潭里。
“空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流”，诗词中的悠然意境，直接落入了现实。
城投东方紫宸示范区实景图
城投东方紫宸示范区实景图
结合架空层，东方紫宸呈现的是高规格的归家礼序、高维度的立体山水，这恰恰是区域市场欠缺的产品魅力。
目前，城投东方紫宸正在排卡中，首开小高层建面约89㎡、105㎡，洋房约110㎡、128㎡
城投·东方紫宸
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