上海前滩元境
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2月25日，上海重磅发布房地产新政“沪七条”，从限购放宽、公积金贷款额度提升、房产税优化等多维度，为楼市核心需求松绑，更让上海核心板块的优质资产迎来价值重估的新机遇。新政后第二个周末上海二手房单日成交突破1300 套，两天合计2503套，创下近一年来新高。
在这一轮城市发展与人居升级的浪潮中，前滩作为上海“一江一河” 战略核心、比肩外滩与陆家嘴的世界滨水区，迎来了板块开发收官阶段的重磅力作【前滩元境】。
该地块位于三林滨江浩昌路南侧，也就是前滩润璟南侧。
伴随二批次房源的售罄，前滩元境三批次加推的洋房，延续了前滩元境“低谧”的产品基因，但21-17地块和31-02地块给出了完全不同的居住体验。全新产品线——江景大平层、临江洋房和低密洋房即将在6月入市。其中部分户型可实现双面看江的极致视野。
新品延续新规住宅的高实得率优势，空间体验感堪比传统建面更大的户型。部分户型大面积玻璃幕墙与约270°观景面的设计，将黄浦江的壮阔景致引入室内。
最新消息！前滩滨江压轴住宅作品！【前滩元境】二开二罄！三批次加推57套建面约89-139㎡低谧洋房；均价12.42万/m²！认购100万；认购时间：6月19日-6月23日；参观看房请提前线上预约！纯洋房社区，正南北朝向，自带约1700㎡会所，全人车分流，不可错过！
全新江景平层（21-17地块）直线距离黄浦江约300米！一线滨水，南北各有一座中央花园。这次推售的建面约100㎡低谧洋房和106㎡低谧住宅，部分位置可直面前滩湾。后期江景高层主力户型为建面约162-188㎡4房，总价2000万级，可一线瞰江；江景平层样板间开启线上预约；
6月5日，前滩元境·RIVA60全球滨江封面发布盛典正式启幕，全球限量60席房源、超50米悬挑式空中花园会客厅首次亮相。
说实话，前两批很多人在等的，就是这批江景大平层。直线距黄浦江仅约300米（数据来源：百度地图直线测距），这次的大平层，是专门为看江设计的。
建面约162㎡和建面约188㎡两个户型，样板间即将开放：四开间大面宽、大横厅、多阳台多飘窗、LDKG一体化、主卧套房带270°转角飘窗——和洋房的逻辑一样，但每个尺寸都放大到极致。
前滩元境，直线距离黄浦江仅约300米（数据来源：百度地图直线测距），总建筑面积约9万方，以最低仅约1.2的低密规制，集高端住宅、滨江商业、城市地标等业态于一体。规划打造洋房、叠墅、高层、合院四大产品类别。
（设计效果图过程稿，最终以报批公示文件为准）
项目植根于“中建好房子”的严苛标准体系，全面融入上海关于“好房子”规划理念与实践准则。这并非简单的合规，而是以前滩为舞台，展开关于未来人居的实践——源于海派百年工法的精粹，却指向未来十年的生活进化。
在建筑尺度上，项目复刻衡复风貌区的街区神韵，以现代手法转译石库门的肌理与老洋房的线条；在园林营造上，以“五幕归家”的沉浸式叙事，复兴传统宅园的游园意境与仪式美感；
在社区构建上，打造全功能、开放式、充满温度的“海派小客厅”与架空层，让消失的邻里温情在当代语境下重新复苏。
（设计效果图过程稿，最终以报批公示文件为准）
社区规划：约1.7低容积率纯洋房，户户南北通透、无连廊干扰；前滩首个人车彻底分流社区，机动车与非机动车均入地下，地面私享静谧绿意；
社区配套：约1700㎡下沉庭院会所，CCD（上海华尔道夫酒店设计团队）执笔，内设恒温泳池、健身房等高端空间；
景观营造：引水入湾，三条景观轴线交汇“静谧内湾”，滨江盛景、湾区雅韵、公园绿意无界相融，成就可居可赏的生态秘境。
翻开上海“一江一河”战略版图，项目所在的世界前滩板块，始终是战略要地。这里不仅是上海“一江一河”世界滨水区的重要组成部分，与陆家嘴、外滩并肩，承载打造“全球城市中央活动区”的重要使命，更是“前滩-世博-徐汇滨江”新黄金三角的核芯所在，是上海“全球卓越城市”发展的主阵地。
依托"艺文智岸"定位规划，，前滩全方位践行“文化、艺术、智慧”三位一体的发展理念，构建了完整的世界生活图景。
产业引擎已然轰鸣：前滩中央商务区汇聚超60家跨国公司总部、23家国际经济组织，更是顶尖生物医药企业的聚集地，全球制药20强已有5家在此落地。
生活配套完全成熟：太古里商圈、华尔道夫酒店、莱佛士医院、惠灵顿学校环伺，6、8、11号线及在建的19号线、机场联络线构成五轨交网络。
生态文化无缝交融：约240公顷三林楔形绿地（在建）与上林公园（在建）、体育公园（在建）、儿童公园（在建）构成巨大绿肺；前滩31演艺中心、东方体育中心及常态化的国际级演艺活动，让艺术成为日常。（信息来源：《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）
当前滩的开发步入收官阶段，这片“全球城市中央活动区区”的每一寸土地都愈发稀缺。前滩元境的登场，正式填补前滩一线滨江低密人居的空白，承载城市高阶人群对理想生活的终极向往，成为前滩价值跃升的压轴之作。
商业方面，前滩太古里，前滩中心、晶耀前滩等商圈已经成熟；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店等。
医疗方面：作为超越外滩陆家嘴的存在，前滩的医疗资源更是让不少老牌豪宅羡慕，周边包括上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院等多家医院。
教育资源：周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。
对于上海来说，前滩CLD中央生活区，是黄浦江核心段仅剩的可成片开发的土地。于浦东来说，这里是《浦东新区十四五规划》五彩滨江带和金色中环带的交汇之处，未来受到双重发展利好。
在此天赋之下，板块的规划发展目标为“未来生态建设的标杆地区，将建设成为以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合滨江绿地，也是更生态、更海派、更具未来的21世纪海派生活实践区。
